immobilie1-ID: 31636865 | Anbieter-ID: 7736
Top-Lage im Zentrum von Trier – Ideal für Einzelhandel oder Gastronomie
Trier Rheinland-Pfalz - Trier (Alle Stadtteile) - Trier- Rheinland-Pfalz Deutschland (54290)
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12.000 €
Miete zzgl. NK
600 m²
Verkaufsfläche
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 400 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche sowie ca. 200 m² ergänzenden Nebenflächen im Unter- und Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem besteht die Option zur...
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Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 400 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche sowie ca. 200 m² ergänzenden Nebenflächen im Unter- und Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem besteht die Option zur gastronomischen Nutzung.
Auch ein hochwertiges Einzelhandelskonzept ist an diesem Standort realisierbar. Die großzügige Fläche, gepaart mit der exponierten Innenstadtlage, bietet optimale Voraussetzungen für eine markenstarke Präsenz und ein modernes Ladenlayout.
Die weitläufige Fläche im Erdgeschoss lässt sich flexibel in unterschiedliche Bereiche zonieren – ob Gästebereich, offene Küche, Lounge oder Bar. Die vorhandenen Nebenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Lager, Personalräume oder technische Infrastruktur.
Mehrere Zugänge sorgen für eine effiziente Kundenführung und ermöglichen eine klare Trennung von Publikums- und Funktionsbereichen. Die Struktur des Grundrisses erlaubt individuelle Gestaltungslösungen, die exakt auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden können.
Dank ihrer präsenten Lage in einer der belebtesten Einkaufsstraßen Triers und der Nähe zu etablierten Filialisten bietet die Fläche ein Umfeld, das hohe Besucherfrequenz mit starkem Marktpotenzial verbindet. Dieses Angebot ist daher eine attraktive Option für Einzelhändler oder Gastronomen, die auf der Suche nach einem vielseitigen und gut gelegenen Objekt sind.
Auch ein hochwertiges Einzelhandelskonzept ist an diesem Standort realisierbar. Die großzügige Fläche, gepaart mit der exponierten Innenstadtlage, bietet optimale Voraussetzungen für eine markenstarke Präsenz und ein modernes Ladenlayout.
Die weitläufige Fläche im Erdgeschoss lässt sich flexibel in unterschiedliche Bereiche zonieren – ob Gästebereich, offene Küche, Lounge oder Bar. Die vorhandenen Nebenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Lager, Personalräume oder technische Infrastruktur.
Mehrere Zugänge sorgen für eine effiziente Kundenführung und ermöglichen eine klare Trennung von Publikums- und Funktionsbereichen. Die Struktur des Grundrisses erlaubt individuelle Gestaltungslösungen, die exakt auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden können.
Dank ihrer präsenten Lage in einer der belebtesten Einkaufsstraßen Triers und der Nähe zu etablierten Filialisten bietet die Fläche ein Umfeld, das hohe Besucherfrequenz mit starkem Marktpotenzial verbindet. Dieses Angebot ist daher eine attraktive Option für Einzelhändler oder Gastronomen, die auf der Suche nach einem vielseitigen und gut gelegenen Objekt sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK12.000 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
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Gesamtfläche (ca.)600 m²
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Verkaufsfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- rund 600 m² Gesamtfläche
- ca. 400 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- ca. 200 m² Nebenflächen im 1. Obergeschoss & Kellergeschoss
- zentrale Lage in Trierer Innenstadt
- Gastronomie möglich
- verfügbar ab 01. Januar 2026
- ca. 400 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- ca. 200 m² Nebenflächen im 1. Obergeschoss & Kellergeschoss
- zentrale Lage in Trierer Innenstadt
- Gastronomie möglich
- verfügbar ab 01. Januar 2026
- rund 600 m² Gesamtfläche
- ca. 400 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- ca. 200 m² Nebenflächen im 1. Obergeschoss & Kellergeschoss
- zentrale Lage in Trierer Innenstadt
- Gastronomie möglich
- verfügbar ab 01. Januar 2026
- ca. 400 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- ca. 200 m² Nebenflächen im 1. Obergeschoss & Kellergeschoss
- zentrale Lage in Trierer Innenstadt
- Gastronomie möglich
- verfügbar ab 01. Januar 2026
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Brotstraße gehört zu den zentralen und höchstfrequentierten Einkaufsstraßen der historischen Trierer Innenstadt. Als Teil der belebten Fußgängerzone bietet die Lage hervorragende Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für...
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Die Brotstraße gehört zu den zentralen und höchstfrequentierten Einkaufsstraßen der historischen Trierer Innenstadt. Als Teil der belebten Fußgängerzone bietet die Lage hervorragende Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für Einzelhandelsunternehmen, die von einer konstant hohen Passantenfrequenz profitieren.
Das unmittelbare Umfeld ist von überregionalen Marken und inhabergeführten Fachgeschäften geprägt, die zusammen eine attraktive und lebendige Einkaufsatmosphäre schaffen. Diese hohe Frequenz zieht sowohl lokale Kunden als auch eine stetige Zahl von Touristen an, die Triers historische Sehenswürdigkeiten und die UNESCO-Welterbestätten besuchen.
Trier, als die älteste Stadt Deutschlands, ist jedes Jahr Ziel tausender Touristen, was dem Standort eine internationale und kaufkräftige Kundschaft beschert. Hinzu kommt die Nähe zu Luxemburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und ebenfalls zu einer starken Besucherfrequenz beiträgt, da viele luxemburgische Kunden regelmäßig in Trier einkaufen.
Der Trierer Hauptbahnhof ist nur etwa 500 bis 600 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Zahlreiche Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, wodurch alle Stadtteile sowie das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Zudem stehen in der Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglichen.
Das unmittelbare Umfeld ist von überregionalen Marken und inhabergeführten Fachgeschäften geprägt, die zusammen eine attraktive und lebendige Einkaufsatmosphäre schaffen. Diese hohe Frequenz zieht sowohl lokale Kunden als auch eine stetige Zahl von Touristen an, die Triers historische Sehenswürdigkeiten und die UNESCO-Welterbestätten besuchen.
Trier, als die älteste Stadt Deutschlands, ist jedes Jahr Ziel tausender Touristen, was dem Standort eine internationale und kaufkräftige Kundschaft beschert. Hinzu kommt die Nähe zu Luxemburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und ebenfalls zu einer starken Besucherfrequenz beiträgt, da viele luxemburgische Kunden regelmäßig in Trier einkaufen.
Der Trierer Hauptbahnhof ist nur etwa 500 bis 600 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Zahlreiche Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, wodurch alle Stadtteile sowie das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Zudem stehen in der Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglichen.
Trier Rheinland-Pfalz - Trier (Alle Stadtteile) - Trier- Rheinland-Pfalz Deutschland (54290)
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Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische... mehr lesen
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HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
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PROVISION:
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Claudius Briel
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstraße 23,
54290 Trier
54290 Trier
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54290 Trier
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+49(0)651 - 99 55 20 24
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