immobilie1-ID: 31555087 | Anbieter-ID: 967402
Exklusive Büroetage in Trier: Moderne Arbeitsräume mit Panoramablick und großzügiger Dachterrasse!
449.900 €
Kaufpreis
82,44 m²
Büro-/Praxisfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne Büroetage in bester Innenstadtlage, die durch die exklusive Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick auf die Weinberge überzeugt. Das Objekt befindet sich in der sechsten Etage und...
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne Büroetage in bester Innenstadtlage, die durch die exklusive Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick auf die Weinberge überzeugt. Das Objekt befindet sich in der sechsten Etage und umfasst fünf flexibel nutzbare Büroräume in unterschiedlichen Größen von ca. 6 m² bis 30 m².
Beim Betreten der Etage empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Geradeaus befindet sich der größte Büroraum, welcher über einen direkten Zugang zu der 23 m² großen Dachterrasse verfügt. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und eignet sich perfekt für entspannte Pausen oder repräsentative Kundentermine.
Rechts liegen zwei weitere Büroräume, die durch ihre großen Fensterfronten überzeugen. Gegenüber befindet sich das vierte Büro, an welches sich ein kleiner Büroraum anschließt.
Links führt der Flur in die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten in jedem Büro, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Blick ins Grüne auf die Weinberge bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell sind die Büros an 2 Parteien vermietet.
Die Kaltmiete pro Jahr beträgt derzeit EUR 18.240,00
Beim Betreten der Etage empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Geradeaus befindet sich der größte Büroraum, welcher über einen direkten Zugang zu der 23 m² großen Dachterrasse verfügt. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und eignet sich perfekt für entspannte Pausen oder repräsentative Kundentermine.
Rechts liegen zwei weitere Büroräume, die durch ihre großen Fensterfronten überzeugen. Gegenüber befindet sich das vierte Büro, an welches sich ein kleiner Büroraum anschließt.
Links führt der Flur in die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten in jedem Büro, die die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Blick ins Grüne auf die Weinberge bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell sind die Büros an 2 Parteien vermietet.
Die Kaltmiete pro Jahr beträgt derzeit EUR 18.240,00
Kosten
-
Kaufpreis449.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)128,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)82,44 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage6
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme50,8
-
Ernergiekennwert Wärme92,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raum 1: 23,34 m²
Raum 2: 17,44 m²
Raum 3: 30,16 m²
Raum 4: 5,45 m²
Raum 5: 8,61 m²
Raum 6: 5,84 m²
WC: 2,70 m²
Terrasse: 23,25 m²
Tiefgaragenstellplatz (KP: EUR 20.000)
Raum 2: 17,44 m²
Raum 3: 30,16 m²
Raum 4: 5,45 m²
Raum 5: 8,61 m²
Raum 6: 5,84 m²
WC: 2,70 m²
Terrasse: 23,25 m²
Tiefgaragenstellplatz (KP: EUR 20.000)
Raum 1: 23,34 m²
Raum 2: 17,44 m²
Raum 3: 30,16 m²
Raum 4: 5,45 m²
Raum 5: 8,61 m²
Raum 6: 5,84 m²
WC: 2,70 m²
Terrasse: 23,25 m²
Tiefgaragenstellplatz (KP: EUR 20.000)
Raum 2: 17,44 m²
Raum 3: 30,16 m²
Raum 4: 5,45 m²
Raum 5: 8,61 m²
Raum 6: 5,84 m²
WC: 2,70 m²
Terrasse: 23,25 m²
Tiefgaragenstellplatz (KP: EUR 20.000)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Büroetage befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Trierer Innenstadt.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außerordentlich gute... mehr lesen
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außerordentlich gute... mehr lesen
Diese Büroetage befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Trierer Innenstadt.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außerordentlich gute Infrastruktur wie Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Fußgängerzone, mit ihren charmanten Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Ruhe, die die Büros im 6. Obergeschoss bieten. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick auf Trier und unmittelbare Umgebung, sondern auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab vom Straßenlärm.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine außerordentlich gute Infrastruktur wie Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Fußgängerzone, mit ihren charmanten Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Ruhe, die die Büros im 6. Obergeschoss bieten. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für einen schönen Ausblick auf Trier und unmittelbare Umgebung, sondern auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab vom Straßenlärm.
Trier Deutschland (54292)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
info@immobilien-franzen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail