immobilie1-ID: 31365021 | Anbieter-ID: TRKS9092W6
Nähe City & Mosel: Exklusive 4-ZKB Neubauwohnung (A+) mit TG-Stellplatz.
1.500 €
Miete zzgl. NK
105,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese moderne Neubauwohnung in gesuchter, innenstadtnaher Wohnlage - dem sehr beliebten Trierer Maarviertel.
Die mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgelegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines... mehr lesen
Die mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgelegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines... mehr lesen
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese moderne Neubauwohnung in gesuchter, innenstadtnaher Wohnlage - dem sehr beliebten Trierer Maarviertel.
Die mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgelegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Einheiten. Sie ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der großzügige West-/Süd-West-Balkon, der vom Wohn-Ess-Kochbereich aus begehbar ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ausblick ins Grüne, auf die roten Felsen der anderen Moselseite, Mariensäule etc. inklusive.
Die exklusive Küche ist mit Markengeräte ausgestattet und ist ein echtes Highlight für Hobby-Köche und die, die es noch werden wollen.
Das Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche, begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel etc. Im praktischen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum/Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot in der Wohnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den Fotos und den Informationen unter "Ausstattung" und "sonstige Angaben".
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgelegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Einheiten. Sie ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der großzügige West-/Süd-West-Balkon, der vom Wohn-Ess-Kochbereich aus begehbar ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ausblick ins Grüne, auf die roten Felsen der anderen Moselseite, Mariensäule etc. inklusive.
Die exklusive Küche ist mit Markengeräte ausgestattet und ist ein echtes Highlight für Hobby-Köche und die, die es noch werden wollen.
Das Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche, begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel etc. Im praktischen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum/Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot in der Wohnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den Fotos und den Informationen unter "Ausstattung" und "sonstige Angaben".
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese moderne Neubauwohnung in gesuchter, innenstadtnaher Wohnlage - dem sehr beliebten Trierer Maarviertel.
Die mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgelegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Einheiten. Sie ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der großzügige West-/Süd-West-Balkon, der vom Wohn-Ess-Kochbereich aus begehbar ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ausblick ins Grüne, auf die roten Felsen der anderen Moselseite, Mariensäule etc. inklusive.
Die exklusive Küche ist mit Markengeräte ausgestattet und ist ein echtes Highlight für Hobby-Köche und die, die es noch werden wollen.
Das Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche, begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel etc. Im praktischen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum/Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot in der Wohnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den Fotos und den Informationen unter "Ausstattung" und "sonstige Angaben".
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgelegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Einheiten. Sie ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der großzügige West-/Süd-West-Balkon, der vom Wohn-Ess-Kochbereich aus begehbar ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ausblick ins Grüne, auf die roten Felsen der anderen Moselseite, Mariensäule etc. inklusive.
Die exklusive Küche ist mit Markengeräte ausgestattet und ist ein echtes Highlight für Hobby-Köche und die, die es noch werden wollen.
Das Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche, begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel etc. Im praktischen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum/Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot in der Wohnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den Fotos und den Informationen unter "Ausstattung" und "sonstige Angaben".
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten180 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Massivbauweise im neuen KfW-Standard "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse"
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Exklusive Küche
*Designer-Leuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Luft-... mehr lesen
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Exklusive Küche
*Designer-Leuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Luft-... mehr lesen
*Massivbauweise im neuen KfW-Standard "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse"
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Exklusive Küche
*Designer-Leuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Luft-Wärmepumpe
*Fußbodenheizung
*Dezentrale Wohnraumlüftung
*Personenaufzug
*Video-Gegensprechanlage
*Großzügiger Balkon (ca. 9 m², davon 50 % in Wfl. enthalten)
*Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit
*Fahrradgarage
*uvm.
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Exklusive Küche
*Designer-Leuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Luft-Wärmepumpe
*Fußbodenheizung
*Dezentrale Wohnraumlüftung
*Personenaufzug
*Video-Gegensprechanlage
*Großzügiger Balkon (ca. 9 m², davon 50 % in Wfl. enthalten)
*Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit
*Fahrradgarage
*uvm.
*Massivbauweise im neuen KfW-Standard "Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse"
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Exklusive Küche
*Designer-Leuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Luft-Wärmepumpe
*Fußbodenheizung
*Dezentrale Wohnraumlüftung
*Personenaufzug
*Video-Gegensprechanlage
*Großzügiger Balkon (ca. 9 m², davon 50 % in Wfl. enthalten)
*Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit
*Fahrradgarage
*uvm.
*3fach-verglaste Fenster
*Elektrisch betriebene Jalousien und Raffstores
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Exklusive Küche
*Designer-Leuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Luft-Wärmepumpe
*Fußbodenheizung
*Dezentrale Wohnraumlüftung
*Personenaufzug
*Video-Gegensprechanlage
*Großzügiger Balkon (ca. 9 m², davon 50 % in Wfl. enthalten)
*Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit
*Fahrradgarage
*uvm.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
Lage
Leben, Wohnen, Arbeiten – kaum ein anderer Teil Triers verbindet städtisches Wohnen besser mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung als das Maarviertel. Das Gebiet in Trier Nord, das seinen Namen von den einstigen...
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Leben, Wohnen, Arbeiten – kaum ein anderer Teil Triers verbindet städtisches Wohnen besser mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung als das Maarviertel. Das Gebiet in Trier Nord, das seinen Namen von den einstigen bischöflichen Fischweihern erbte, ist heute eines der beliebtesten Wohnviertel der ältesten Stadt Deutschlands.
In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und viele über die Region hinaus bekannte Trierer Orte in wenigen Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
So lädt beispielsweise das neu gestaltete Zurlaubener Ufer nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen.
Auch das Naherholungsgebiet Weißhauswald ist in kurzer Zeit erreichbar und mit seinem großen Wildgehege, der Villa Weißhaus sowie zahlreichen Wander- und Mountainbikestrecken ein Anlaufpunkt für Menschen aller Altersklassen.
Mit dem sanierten Nordbad ist ein modernes Freibad weniger als einen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig profitiert das Maarviertel aber auch von einer verkehrsgünstigen Lage und bietet mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und die Knotenpunkte der Stadt viele Vorteile.
Eine perfekte Kombination aus Leben, Wohnen und Arbeiten, die das Maarviertel zu einem außergewöhnlichen Lebensraum machen.
In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und viele über die Region hinaus bekannte Trierer Orte in wenigen Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
So lädt beispielsweise das neu gestaltete Zurlaubener Ufer nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen.
Auch das Naherholungsgebiet Weißhauswald ist in kurzer Zeit erreichbar und mit seinem großen Wildgehege, der Villa Weißhaus sowie zahlreichen Wander- und Mountainbikestrecken ein Anlaufpunkt für Menschen aller Altersklassen.
Mit dem sanierten Nordbad ist ein modernes Freibad weniger als einen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig profitiert das Maarviertel aber auch von einer verkehrsgünstigen Lage und bietet mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und die Knotenpunkte der Stadt viele Vorteile.
Eine perfekte Kombination aus Leben, Wohnen und Arbeiten, die das Maarviertel zu einem außergewöhnlichen Lebensraum machen.
Leben, Wohnen, Arbeiten – kaum ein anderer Teil Triers verbindet städtisches Wohnen besser mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung als das Maarviertel. Das Gebiet in Trier Nord, das seinen Namen von den einstigen bischöflichen Fischweihern erbte, ist heute eines der beliebtesten Wohnviertel der ältesten Stadt Deutschlands.
In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und viele über die Region hinaus bekannte Trierer Orte in wenigen Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
So lädt beispielsweise das neu gestaltete Zurlaubener Ufer nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen.
Auch das Naherholungsgebiet Weißhauswald ist in kurzer Zeit erreichbar und mit seinem großen Wildgehege, der Villa Weißhaus sowie zahlreichen Wander- und Mountainbikestrecken ein Anlaufpunkt für Menschen aller Altersklassen.
Mit dem sanierten Nordbad ist ein modernes Freibad weniger als einen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig profitiert das Maarviertel aber auch von einer verkehrsgünstigen Lage und bietet mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und die Knotenpunkte der Stadt viele Vorteile.
Eine perfekte Kombination aus Leben, Wohnen und Arbeiten, die das Maarviertel zu einem außergewöhnlichen Lebensraum machen.
In Nähe zur Porta Nigra sind die Innenstadt und viele über die Region hinaus bekannte Trierer Orte in wenigen Gehminuten erreichbar und mit ihnen zahlreiche Kultur-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
So lädt beispielsweise das neu gestaltete Zurlaubener Ufer nicht nur zum Kennenlernen des alten Fischerdorfes ein, sondern mit seinem Gastronomie-Angebot sowie den Frei- und Grünflächen auch zum Entspannen und Genießen.
Auch das Naherholungsgebiet Weißhauswald ist in kurzer Zeit erreichbar und mit seinem großen Wildgehege, der Villa Weißhaus sowie zahlreichen Wander- und Mountainbikestrecken ein Anlaufpunkt für Menschen aller Altersklassen.
Mit dem sanierten Nordbad ist ein modernes Freibad weniger als einen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig profitiert das Maarviertel aber auch von einer verkehrsgünstigen Lage und bietet mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und die Knotenpunkte der Stadt viele Vorteile.
Eine perfekte Kombination aus Leben, Wohnen und Arbeiten, die das Maarviertel zu einem außergewöhnlichen Lebensraum machen.
Kloschinskystraße 90 · 54292 Trier · Deutschland
Sonstiges
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
*Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.
*Die Wohnung eignet sich ideal für ein- oder zwei Personen bzw. eine kleine Familie mit maximal einem... mehr lesen
*Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.
*Die Wohnung eignet sich ideal für ein- oder zwei Personen bzw. eine kleine Familie mit maximal einem... mehr lesen
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
*Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.
*Die Wohnung eignet sich ideal für ein- oder zwei Personen bzw. eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Das Nettohaushaltseinkommen sollte min. 4.500 € betragen.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist Glasfaser mit einer Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.
*Auf Wunsch können Sie als Mieter Ihre eigene Wallbox anschließen lassen.
*Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.
*Die Wohnung eignet sich ideal für ein- oder zwei Personen bzw. eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Das Nettohaushaltseinkommen sollte min. 4.500 € betragen.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist Glasfaser mit einer Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.
*Auf Wunsch können Sie als Mieter Ihre eigene Wallbox anschließen lassen.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
*Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.
*Die Wohnung eignet sich ideal für ein- oder zwei Personen bzw. eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Das Nettohaushaltseinkommen sollte min. 4.500 € betragen.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist Glasfaser mit einer Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.
*Auf Wunsch können Sie als Mieter Ihre eigene Wallbox anschließen lassen.
*Rauchen in der Wohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.
*Die Wohnung eignet sich ideal für ein- oder zwei Personen bzw. eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Das Nettohaushaltseinkommen sollte min. 4.500 € betragen.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist Glasfaser mit einer Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.
*Auf Wunsch können Sie als Mieter Ihre eigene Wallbox anschließen lassen.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+4915787816559
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
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