immobilie1-ID: 31520985 | Anbieter-ID: WI 53794
Trier-Ehrang erwartet Sie - Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial
165.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in charmanter Umgebung: Dieses bezaubernde, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Trier/Ehrang, in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine interessante Mischung aus historischem...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in charmanter Umgebung: Dieses bezaubernde, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Trier/Ehrang, in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine interessante Mischung aus historischem Flair und modernem Potenzial.
Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Die teilunterkellerte Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die mitgestalten möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche im Preis inklusive), das große Wohnzimmer, das renovierte Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche unter der Treppe. Diese Ebene bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders das Badezimmer begeistert nach seiner Renovierung im Jahr 2017: Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und einem zweifach verglasten Kunststofffenster sorgt für ein tolles Wohlfühlambiente.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer bzw. Büro zur Verfügung, während im 2. Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer vorhanden ist.
Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 im Keller gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Zudem gibt es um das Haus herum noch zwei zusätzliche Räume sowie über der Garage einen weiteren Raum, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bieten. Der Garten, der über eine Treppe nach oben erreichbar ist, bietet die perfekte Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien sowie die Dachterrassenflächen entlang des Grundstückes.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass das Objekt in der Vergangenheit vom Hochwasser betroffen war. Es befinden sich im Wohnzimmer, an der Wand, feuchte Stellen. Diese sind allerdings unabhängig von dem Hochwasser zu betrachten.
Zum Angebot gehört zusätzlich eine großzügige Grünfläche mit einer Größe von 871 m², die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Freizeit- oder Erholungsfläche.
Modernisierungen:
- Gasheizung aus ca. 2017
- Leitungen: Wasser, Heizung zum Großteil erneuert ca. 2017
- Holzfenster doppelverglast aus ca. 1987
- Badezimmer renoviert im Jahre 2017 ( inkl. Fenster, Fußbodenheizung)
- Einbauküche ca. 2020
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus in Trier/Ehrang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause mit Geschichte, das Raum für Ihre individuellen Vorstellungen bietet, erwartet Sie!
Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Die teilunterkellerte Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die mitgestalten möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche im Preis inklusive), das große Wohnzimmer, das renovierte Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche unter der Treppe. Diese Ebene bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders das Badezimmer begeistert nach seiner Renovierung im Jahr 2017: Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und einem zweifach verglasten Kunststofffenster sorgt für ein tolles Wohlfühlambiente.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer bzw. Büro zur Verfügung, während im 2. Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer vorhanden ist.
Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 im Keller gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Zudem gibt es um das Haus herum noch zwei zusätzliche Räume sowie über der Garage einen weiteren Raum, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bieten. Der Garten, der über eine Treppe nach oben erreichbar ist, bietet die perfekte Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien sowie die Dachterrassenflächen entlang des Grundstückes.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass das Objekt in der Vergangenheit vom Hochwasser betroffen war. Es befinden sich im Wohnzimmer, an der Wand, feuchte Stellen. Diese sind allerdings unabhängig von dem Hochwasser zu betrachten.
Zum Angebot gehört zusätzlich eine großzügige Grünfläche mit einer Größe von 871 m², die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Freizeit- oder Erholungsfläche.
Modernisierungen:
- Gasheizung aus ca. 2017
- Leitungen: Wasser, Heizung zum Großteil erneuert ca. 2017
- Holzfenster doppelverglast aus ca. 1987
- Badezimmer renoviert im Jahre 2017 ( inkl. Fenster, Fußbodenheizung)
- Einbauküche ca. 2020
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus in Trier/Ehrang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause mit Geschichte, das Raum für Ihre individuellen Vorstellungen bietet, erwartet Sie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in charmanter Umgebung: Dieses bezaubernde, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Trier/Ehrang, in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine interessante Mischung aus historischem Flair und modernem Potenzial.
Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Die teilunterkellerte Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die mitgestalten möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche im Preis inklusive), das große Wohnzimmer, das renovierte Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche unter der Treppe. Diese Ebene bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders das Badezimmer begeistert nach seiner Renovierung im Jahr 2017: Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und einem zweifach verglasten Kunststofffenster sorgt für ein tolles Wohlfühlambiente.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer bzw. Büro zur Verfügung, während im 2. Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer vorhanden ist.
Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 im Keller gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Zudem gibt es um das Haus herum noch zwei zusätzliche Räume sowie über der Garage einen weiteren Raum, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bieten. Der Garten, der über eine Treppe nach oben erreichbar ist, bietet die perfekte Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien sowie die Dachterrassenflächen entlang des Grundstückes.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass das Objekt in der Vergangenheit vom Hochwasser betroffen war. Es befinden sich im Wohnzimmer, an der Wand, feuchte Stellen. Diese sind allerdings unabhängig von dem Hochwasser zu betrachten.
Zum Angebot gehört zusätzlich eine großzügige Grünfläche mit einer Größe von 871 m², die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Freizeit- oder Erholungsfläche.
Modernisierungen:
- Gasheizung aus ca. 2017
- Leitungen: Wasser, Heizung zum Großteil erneuert ca. 2017
- Holzfenster doppelverglast aus ca. 1987
- Badezimmer renoviert im Jahre 2017 ( inkl. Fenster, Fußbodenheizung)
- Einbauküche ca. 2020
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus in Trier/Ehrang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause mit Geschichte, das Raum für Ihre individuellen Vorstellungen bietet, erwartet Sie!
Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m². Die teilunterkellerte Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die mitgestalten möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche im Preis inklusive), das große Wohnzimmer, das renovierte Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche unter der Treppe. Diese Ebene bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders das Badezimmer begeistert nach seiner Renovierung im Jahr 2017: Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und einem zweifach verglasten Kunststofffenster sorgt für ein tolles Wohlfühlambiente.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer bzw. Büro zur Verfügung, während im 2. Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer vorhanden ist.
Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 im Keller gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Zudem gibt es um das Haus herum noch zwei zusätzliche Räume sowie über der Garage einen weiteren Raum, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bieten. Der Garten, der über eine Treppe nach oben erreichbar ist, bietet die perfekte Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien sowie die Dachterrassenflächen entlang des Grundstückes.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass das Objekt in der Vergangenheit vom Hochwasser betroffen war. Es befinden sich im Wohnzimmer, an der Wand, feuchte Stellen. Diese sind allerdings unabhängig von dem Hochwasser zu betrachten.
Zum Angebot gehört zusätzlich eine großzügige Grünfläche mit einer Größe von 871 m², die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Freizeit- oder Erholungsfläche.
Modernisierungen:
- Gasheizung aus ca. 2017
- Leitungen: Wasser, Heizung zum Großteil erneuert ca. 2017
- Holzfenster doppelverglast aus ca. 1987
- Badezimmer renoviert im Jahre 2017 ( inkl. Fenster, Fußbodenheizung)
- Einbauküche ca. 2020
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus in Trier/Ehrang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause mit Geschichte, das Raum für Ihre individuellen Vorstellungen bietet, erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.941,18 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf376,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Einbauküche im Preis inklusive
- Garten- und Dachterrassennutzung zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- 1 Stellplatz vorhanden: Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
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- Garten- und Dachterrassennutzung zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- 1 Stellplatz vorhanden: Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
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- Moderne Einbauküche im Preis inklusive
- Garten- und Dachterrassennutzung zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- 1 Stellplatz vorhanden: Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Gaszentralheizung aus 2017 für komfortable Wärme
- Zweifachverglaste Holzfenster aus ca. 1987
- Garten- und Dachterrassennutzung zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- 1 Stellplatz vorhanden: Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Gaszentralheizung aus 2017 für komfortable Wärme
- Zweifachverglaste Holzfenster aus ca. 1987
- Moderne Einbauküche im Preis inklusive
- Garten- und Dachterrassennutzung zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- 1 Stellplatz vorhanden: Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Gaszentralheizung aus 2017 für komfortable Wärme
- Zweifachverglaste Holzfenster aus ca. 1987
- Garten- und Dachterrassennutzung zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- 1 Stellplatz vorhanden: Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Gaszentralheizung aus 2017 für komfortable Wärme
- Zweifachverglaste Holzfenster aus ca. 1987
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Ehrang der historischen Stadt Trier. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Trier ist...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Ehrang der historischen Stadt Trier. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Trier ist lediglich 6,63 Kilometer entfernt, was sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die charmante Altstadt in greifbare Nähe rückt.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit einer Distanz von nur 2,16 Kilometern leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf ohne lange Anfahrtswege abdeckt. Die Nähe zur Autobahn, nur 1,63 Kilometer entfernt, ermöglicht zudem eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit, die insbesondere Pendlern zugutekommt.
Die Lage ist besonders familienfreundlich. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 210 Meter vom Haus entfernt, und auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 440 Metern fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für weiterführende Schulbildung sind eine Realschule in 2,83 Kilometern und ein Gymnasium in 2,71 Kilometern Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft gestaltet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 250 Metern Entfernung, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus in Trier-Ehrang bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die in unmittelbarer Umgebung verfügbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit einer Distanz von nur 2,16 Kilometern leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf ohne lange Anfahrtswege abdeckt. Die Nähe zur Autobahn, nur 1,63 Kilometer entfernt, ermöglicht zudem eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit, die insbesondere Pendlern zugutekommt.
Die Lage ist besonders familienfreundlich. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 210 Meter vom Haus entfernt, und auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 440 Metern fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für weiterführende Schulbildung sind eine Realschule in 2,83 Kilometern und ein Gymnasium in 2,71 Kilometern Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft gestaltet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 250 Metern Entfernung, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus in Trier-Ehrang bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die in unmittelbarer Umgebung verfügbar sind.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Ehrang der historischen Stadt Trier. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Trier ist lediglich 6,63 Kilometer entfernt, was sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die charmante Altstadt in greifbare Nähe rückt.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit einer Distanz von nur 2,16 Kilometern leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf ohne lange Anfahrtswege abdeckt. Die Nähe zur Autobahn, nur 1,63 Kilometer entfernt, ermöglicht zudem eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit, die insbesondere Pendlern zugutekommt.
Die Lage ist besonders familienfreundlich. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 210 Meter vom Haus entfernt, und auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 440 Metern fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für weiterführende Schulbildung sind eine Realschule in 2,83 Kilometern und ein Gymnasium in 2,71 Kilometern Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft gestaltet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 250 Metern Entfernung, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus in Trier-Ehrang bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die in unmittelbarer Umgebung verfügbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit einer Distanz von nur 2,16 Kilometern leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf ohne lange Anfahrtswege abdeckt. Die Nähe zur Autobahn, nur 1,63 Kilometer entfernt, ermöglicht zudem eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit, die insbesondere Pendlern zugutekommt.
Die Lage ist besonders familienfreundlich. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 210 Meter vom Haus entfernt, und auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 440 Metern fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für weiterführende Schulbildung sind eine Realschule in 2,83 Kilometern und ein Gymnasium in 2,71 Kilometern Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft gestaltet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 250 Metern Entfernung, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus in Trier-Ehrang bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die in unmittelbarer Umgebung verfügbar sind.
54293 Trier / Ehrang · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 376.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 376.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 376.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 376.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b,
54338 Schweich
54338 Schweich
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
54338 Schweich
+49 173 5372505
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
54338 Schweich
0151 27094137
biagio.clemente@wuestenrot.de
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