immobilie1-ID: 31401395 | Anbieter-ID: 639372
Für alle, die Stil und geschmackvolle Ausstattung zu schätzen wissen, echtes Schmuckstück in Euren
575.000 €
Kaufpreis
171,1 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ca. im Jahre 1936, auf einem ca. 791 m² großen Grundstück, erbaute Kleinod wurde liebevoll saniert und strahlt durch seine stilsichere, hochwertige Ausstattung ein besonderes Flair aus. Über ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, zwei...
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Dieses ca. im Jahre 1936, auf einem ca. 791 m² großen Grundstück, erbaute Kleinod wurde liebevoll saniert und strahlt durch seine stilsichere, hochwertige Ausstattung ein besonderes Flair aus. Über ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder und eine praktische Einbauküche mit Vorratsraum, werden Sie überzeugen. Ca. in den Jahren 1978 bis 1980 erfolgte eine Grundsanierung. Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2007 (z. B. Bodenläge, Leitungssysteme) und 2014 (beide Bäder). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1998. Das Dach besitzt eine Bodendämmung. An die Kellerräume wurde eine moderne, große Doppelgarage angebaut. Sie besitzt zwei automatische Tore und ist trockenen Fußes über den Keller zu erreichen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen Windfang. Danach empfängt Sie ein heller mit hochwertigen Fliesen ausgelegter Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein echtes Highlight, das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist und das stilsicher eingerichtete Esszimmer, welches ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Vor den zweifachverglasten Fenstern beider Räume befinden sich elektrisch bedienbare und programmierbare Rollläden. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie gleich nach dem Eingangsbereich in die geräumige Küche, welche über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Von der Küche aus können Sie den großen Garten betreten, in dem Kinder geschützt spielen und Sie Ihre Freizeit genießen können. Gartenfreunde finden dort ein Refugium, in dem sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Auch vierbeinige Familienmitglieder finden ausreichend Platz zum Toben. Das massive Gartenhaus bietet echtes Ausbaupotential.
Am Ende des Flures erreichen Sie ein hochwertiges Bad mit großer bodengleicher Dusche, welche einen behinderten gerechten Zugang gewährt. Ebenfalls am Ende des Flures befindet sich eine edle mit einem großen Spiegel versehene Garderobe, die als solche kaum zu erkennen ist.
Eine liebevoll restaurierte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei geräumige, gemütliche Zimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgelegt sind. Ein weiteres, ebenfalls mit einer großen Dusche ausgestattetes, Bad und ein praktischer Multifunktionsraum runden das Raumprogramm dieses Stockwerkes ab. Der große Keller, in dem die Heizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht ist, bietet genügend Stauraum. Vom Keller aus erreichen Sie trockenen Fußes ein moderne Doppelgarage mit allen nötigen Anschlüssen und zwei automatischen Rolltoren.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen Windfang. Danach empfängt Sie ein heller mit hochwertigen Fliesen ausgelegter Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein echtes Highlight, das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist und das stilsicher eingerichtete Esszimmer, welches ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Vor den zweifachverglasten Fenstern beider Räume befinden sich elektrisch bedienbare und programmierbare Rollläden. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie gleich nach dem Eingangsbereich in die geräumige Küche, welche über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Von der Küche aus können Sie den großen Garten betreten, in dem Kinder geschützt spielen und Sie Ihre Freizeit genießen können. Gartenfreunde finden dort ein Refugium, in dem sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Auch vierbeinige Familienmitglieder finden ausreichend Platz zum Toben. Das massive Gartenhaus bietet echtes Ausbaupotential.
Am Ende des Flures erreichen Sie ein hochwertiges Bad mit großer bodengleicher Dusche, welche einen behinderten gerechten Zugang gewährt. Ebenfalls am Ende des Flures befindet sich eine edle mit einem großen Spiegel versehene Garderobe, die als solche kaum zu erkennen ist.
Eine liebevoll restaurierte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei geräumige, gemütliche Zimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgelegt sind. Ein weiteres, ebenfalls mit einer großen Dusche ausgestattetes, Bad und ein praktischer Multifunktionsraum runden das Raumprogramm dieses Stockwerkes ab. Der große Keller, in dem die Heizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht ist, bietet genügend Stauraum. Vom Keller aus erreichen Sie trockenen Fußes ein moderne Doppelgarage mit allen nötigen Anschlüssen und zwei automatischen Rolltoren.
Dieses ca. im Jahre 1936, auf einem ca. 791 m² großen Grundstück, erbaute Kleinod wurde liebevoll saniert und strahlt durch seine stilsichere, hochwertige Ausstattung ein besonderes Flair aus. Über ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder und eine praktische Einbauküche mit Vorratsraum, werden Sie überzeugen. Ca. in den Jahren 1978 bis 1980 erfolgte eine Grundsanierung. Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2007 (z. B. Bodenläge, Leitungssysteme) und 2014 (beide Bäder). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1998. Das Dach besitzt eine Bodendämmung. An die Kellerräume wurde eine moderne, große Doppelgarage angebaut. Sie besitzt zwei automatische Tore und ist trockenen Fußes über den Keller zu erreichen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen Windfang. Danach empfängt Sie ein heller mit hochwertigen Fliesen ausgelegter Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein echtes Highlight, das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist und das stilsicher eingerichtete Esszimmer, welches ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Vor den zweifachverglasten Fenstern beider Räume befinden sich elektrisch bedienbare und programmierbare Rollläden. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie gleich nach dem Eingangsbereich in die geräumige Küche, welche über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Von der Küche aus können Sie den großen Garten betreten, in dem Kinder geschützt spielen und Sie Ihre Freizeit genießen können. Gartenfreunde finden dort ein Refugium, in dem sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Auch vierbeinige Familienmitglieder finden ausreichend Platz zum Toben. Das massive Gartenhaus bietet echtes Ausbaupotential.
Am Ende des Flures erreichen Sie ein hochwertiges Bad mit großer bodengleicher Dusche, welche einen behinderten gerechten Zugang gewährt. Ebenfalls am Ende des Flures befindet sich eine edle mit einem großen Spiegel versehene Garderobe, die als solche kaum zu erkennen ist.
Eine liebevoll restaurierte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei geräumige, gemütliche Zimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgelegt sind. Ein weiteres, ebenfalls mit einer großen Dusche ausgestattetes, Bad und ein praktischer Multifunktionsraum runden das Raumprogramm dieses Stockwerkes ab. Der große Keller, in dem die Heizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht ist, bietet genügend Stauraum. Vom Keller aus erreichen Sie trockenen Fußes ein moderne Doppelgarage mit allen nötigen Anschlüssen und zwei automatischen Rolltoren.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen Windfang. Danach empfängt Sie ein heller mit hochwertigen Fliesen ausgelegter Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein echtes Highlight, das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist und das stilsicher eingerichtete Esszimmer, welches ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Vor den zweifachverglasten Fenstern beider Räume befinden sich elektrisch bedienbare und programmierbare Rollläden. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie gleich nach dem Eingangsbereich in die geräumige Küche, welche über einen praktischen Vorratsraum verfügt. Von der Küche aus können Sie den großen Garten betreten, in dem Kinder geschützt spielen und Sie Ihre Freizeit genießen können. Gartenfreunde finden dort ein Refugium, in dem sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Auch vierbeinige Familienmitglieder finden ausreichend Platz zum Toben. Das massive Gartenhaus bietet echtes Ausbaupotential.
Am Ende des Flures erreichen Sie ein hochwertiges Bad mit großer bodengleicher Dusche, welche einen behinderten gerechten Zugang gewährt. Ebenfalls am Ende des Flures befindet sich eine edle mit einem großen Spiegel versehene Garderobe, die als solche kaum zu erkennen ist.
Eine liebevoll restaurierte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Dort befinden sich drei geräumige, gemütliche Zimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgelegt sind. Ein weiteres, ebenfalls mit einer großen Dusche ausgestattetes, Bad und ein praktischer Multifunktionsraum runden das Raumprogramm dieses Stockwerkes ab. Der große Keller, in dem die Heizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht ist, bietet genügend Stauraum. Vom Keller aus erreichen Sie trockenen Fußes ein moderne Doppelgarage mit allen nötigen Anschlüssen und zwei automatischen Rolltoren.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)171,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)791 m²
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Nutzfläche (ca.)82,97 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungWest
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis18.12.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Ihr stilvolles neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage von Euren, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen, ebenso die ca. drei Minuten entfernte Bushaltestelle. Der 1930...
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Ihr stilvolles neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage von Euren, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen, ebenso die ca. drei Minuten entfernte Bushaltestelle. Der 1930 eingemeindete Stadtteil Euren liegt links der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald. Den Mittelpunkt des Ortes bildet die von 1874-76 im neugotischen Stil erbaute Pfarrkirche St. Helena. An ihrem Standort befand sich einst eine ausgedehnte römische Villenanlage, die der Mutter Kaiser Konstantins des Großen, Helena, zugeschrieben wird. Als Kirchenpatronin spielte die heilige Helena im dörflichen Leben seit jeher eine wichtige Rolle, nicht umsonst wurde auch der Dorfbrunnen nach ihr benannt.
Südöstlich des Ortes erstreckt sich auf der Eurener Flur das größte Industriegebiet von Trier, das sich seit den 60er Jahren auf einem ehemaligen Flugplatzgelände entwickelte. Ein weiteres Gewerbegebiet entstand im Konversionsgebiet „Pi-Park“.
Zum Ortsbezirk Euren gehört auch das Dorf Herresthal auf der Hochfläche oberhalb des Hospitienwaldes. Schulen: Johann-Hermann-Grundschule, Grundschule Reichertsberg.
Südöstlich des Ortes erstreckt sich auf der Eurener Flur das größte Industriegebiet von Trier, das sich seit den 60er Jahren auf einem ehemaligen Flugplatzgelände entwickelte. Ein weiteres Gewerbegebiet entstand im Konversionsgebiet „Pi-Park“.
Zum Ortsbezirk Euren gehört auch das Dorf Herresthal auf der Hochfläche oberhalb des Hospitienwaldes. Schulen: Johann-Hermann-Grundschule, Grundschule Reichertsberg.
Ihr stilvolles neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage von Euren, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen, ebenso die ca. drei Minuten entfernte Bushaltestelle. Der 1930 eingemeindete Stadtteil Euren liegt links der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald. Den Mittelpunkt des Ortes bildet die von 1874-76 im neugotischen Stil erbaute Pfarrkirche St. Helena. An ihrem Standort befand sich einst eine ausgedehnte römische Villenanlage, die der Mutter Kaiser Konstantins des Großen, Helena, zugeschrieben wird. Als Kirchenpatronin spielte die heilige Helena im dörflichen Leben seit jeher eine wichtige Rolle, nicht umsonst wurde auch der Dorfbrunnen nach ihr benannt.
Südöstlich des Ortes erstreckt sich auf der Eurener Flur das größte Industriegebiet von Trier, das sich seit den 60er Jahren auf einem ehemaligen Flugplatzgelände entwickelte. Ein weiteres Gewerbegebiet entstand im Konversionsgebiet „Pi-Park“.
Zum Ortsbezirk Euren gehört auch das Dorf Herresthal auf der Hochfläche oberhalb des Hospitienwaldes. Schulen: Johann-Hermann-Grundschule, Grundschule Reichertsberg.
Südöstlich des Ortes erstreckt sich auf der Eurener Flur das größte Industriegebiet von Trier, das sich seit den 60er Jahren auf einem ehemaligen Flugplatzgelände entwickelte. Ein weiteres Gewerbegebiet entstand im Konversionsgebiet „Pi-Park“.
Zum Ortsbezirk Euren gehört auch das Dorf Herresthal auf der Hochfläche oberhalb des Hospitienwaldes. Schulen: Johann-Hermann-Grundschule, Grundschule Reichertsberg.
54294 Trier · Deutschland
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Ansprechpartner
Markus Rausch
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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