Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung
Dieses im Jahr 1883 erbaute Massivhaus kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und Komfort. Die Außenwände aus robustem Sandstein mit einer beeindruckenden Stärke von etwa 50 cm...
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Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung
Dieses im Jahr 1883 erbaute Massivhaus kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und Komfort. Die Außenwände aus robustem Sandstein mit einer beeindruckenden Stärke von etwa 50 cm unterstreichen die solide Bauweise und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Umfassende Renovierungen für modernen Wohnkomfort
Eine größere, umfassende Renovierung im Jahr 2010 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden die Elektrik und die sanitären Einrichtungen vollständig erneuert, um den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Sicherheit gerecht zu werden. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, ergänzt durch helle, zeitlose Fliesen. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Badewanne und ein Waschbecken, neben dem sich ein praktisches Gäste-WC befindet.
Energieeffizienz und Heizung
Das Dach des Hauses wurde Ende der 1980er Jahre neu eingedeckt und später mit 160 mm starker Isolierwolle gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Eine Gaszentralheizung, installiert im Jahr 1998 und 2013 durch eine moderne Brennwerttechnik erneuert, sorgt zusammen mit einem elektrischen Durchlauferhitzer für eine zuverlässige und effiziente Warmwasserversorgung.
Fenster, Böden und Innenausstattung
Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, mit einer 2-fachen Isolierverglasung versehen und wurden im Jahr 2002 eingebaut, was den Wärmeschutz des Hauses unterstützt. Die Bodengestaltung mit Echtholzparkett und Fliesen in verschiedenen Bereichen unterstreicht den individuellen Charakter der Räume. Eine klassische Holztreppe verbindet die Etagen miteinander, während das Anwesen über einen Haupt- und einen Nebeneingang verfügt, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Moderne technische Ausstattung
Das Haus ist mit einem modernen LAN-System ausgestattet, um den Anforderungen des digitalen Zeitalters gerecht zu werden. In sieben Zimmern ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden, und fünf Zimmer verfügen über SAT-Dosen für den Fernsehempfang via Satellitenanlage. Die Möglichkeit eines Kabelanschlusses besteht ebenfalls. Die vorhandene Internetleistung von 1.000 Mbit/s und die Registrierung für den Glasfaserausbau garantieren eine zukunftssichere Verbindung. Die moderne Verkabelung minimiert Einschränkungen in der Nutzung der Zimmer, wobei alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Netzwerk, SAT-Anlage und Internet zentral im Keller liegen.
Zusammenfassung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint geschichtsträchtige Architektur mit moderner Ausstattung und technischer Infrastruktur, was es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.
Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung
Dieses im Jahr 1883 erbaute Massivhaus kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und Komfort. Die Außenwände aus robustem Sandstein mit einer beeindruckenden Stärke von etwa 50 cm unterstreichen die solide Bauweise und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Umfassende Renovierungen für modernen Wohnkomfort
Eine größere, umfassende Renovierung im Jahr 2010 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden die Elektrik und die sanitären Einrichtungen vollständig erneuert, um den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Sicherheit gerecht zu werden. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, ergänzt durch helle, zeitlose Fliesen. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Badewanne und ein Waschbecken, neben dem sich ein praktisches Gäste-WC befindet.
Energieeffizienz und Heizung
Das Dach des Hauses wurde Ende der 1980er Jahre neu eingedeckt und später mit 160 mm starker Isolierwolle gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Eine Gaszentralheizung, installiert im Jahr 1998 und 2013 durch eine moderne Brennwerttechnik erneuert, sorgt zusammen mit einem elektrischen Durchlauferhitzer für eine zuverlässige und effiziente Warmwasserversorgung.
Fenster, Böden und Innenausstattung
Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, mit einer 2-fachen Isolierverglasung versehen und wurden im Jahr 2002 eingebaut, was den Wärmeschutz des Hauses unterstützt. Die Bodengestaltung mit Echtholzparkett und Fliesen in verschiedenen Bereichen unterstreicht den individuellen Charakter der Räume. Eine klassische Holztreppe verbindet die Etagen miteinander, während das Anwesen über einen Haupt- und einen Nebeneingang verfügt, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Moderne technische Ausstattung
Das Haus ist mit einem modernen LAN-System ausgestattet, um den Anforderungen des digitalen Zeitalters gerecht zu werden. In sieben Zimmern ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden, und fünf Zimmer verfügen über SAT-Dosen für den Fernsehempfang via Satellitenanlage. Die Möglichkeit eines Kabelanschlusses besteht ebenfalls. Die vorhandene Internetleistung von 1.000 Mbit/s und die Registrierung für den Glasfaserausbau garantieren eine zukunftssichere Verbindung. Die moderne Verkabelung minimiert Einschränkungen in der Nutzung der Zimmer, wobei alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Netzwerk, SAT-Anlage und Internet zentral im Keller liegen.
Zusammenfassung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint geschichtsträchtige Architektur mit moderner Ausstattung und technischer Infrastruktur, was es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.