immobilie1-ID: 31538127 | Anbieter-ID: 967358
Trier-Feyen: Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit 5 Zimmern, modernisiert und in ruhiger Lage!
199.800 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Heim für die Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Heim für die Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Von diesen Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der Anbau, der direkt an das Gebäude angrenzt. Hier kann eine Waschküche eingerichtet oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Der Außenputz wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, die Fenster sind vor etwa 10 Jahren durch dreifach verglaste Modelle ersetzt worden und die Gasheizung wurde vor ca. 6 Jahren neu installiert.
Der kleine Vorgarten bietet genügend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen – ob als kleines Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für die ganze Familie, um bei schönem Wetter draußen zu sein. Hier können die Kinder ungestört spielen, während sich die Erwachsenen im Grünen erholen.
Das Haus ist derzeit noch bis August 2025 vermietet, was es für Kapitalanleger ebenfalls attraktiv macht.
Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich besonders für kleine Familien und Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig praktisches Zuhause suchen und eine ruhige Lage schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Von diesen Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der Anbau, der direkt an das Gebäude angrenzt. Hier kann eine Waschküche eingerichtet oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Der Außenputz wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, die Fenster sind vor etwa 10 Jahren durch dreifach verglaste Modelle ersetzt worden und die Gasheizung wurde vor ca. 6 Jahren neu installiert.
Der kleine Vorgarten bietet genügend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen – ob als kleines Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für die ganze Familie, um bei schönem Wetter draußen zu sein. Hier können die Kinder ungestört spielen, während sich die Erwachsenen im Grünen erholen.
Das Haus ist derzeit noch bis August 2025 vermietet, was es für Kapitalanleger ebenfalls attraktiv macht.
Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich besonders für kleine Familien und Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig praktisches Zuhause suchen und eine ruhige Lage schätzen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Heim für die Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Von diesen Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der Anbau, der direkt an das Gebäude angrenzt. Hier kann eine Waschküche eingerichtet oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Der Außenputz wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, die Fenster sind vor etwa 10 Jahren durch dreifach verglaste Modelle ersetzt worden und die Gasheizung wurde vor ca. 6 Jahren neu installiert.
Der kleine Vorgarten bietet genügend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen – ob als kleines Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für die ganze Familie, um bei schönem Wetter draußen zu sein. Hier können die Kinder ungestört spielen, während sich die Erwachsenen im Grünen erholen.
Das Haus ist derzeit noch bis August 2025 vermietet, was es für Kapitalanleger ebenfalls attraktiv macht.
Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich besonders für kleine Familien und Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig praktisches Zuhause suchen und eine ruhige Lage schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Von diesen Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der Anbau, der direkt an das Gebäude angrenzt. Hier kann eine Waschküche eingerichtet oder zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Der Außenputz wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, die Fenster sind vor etwa 10 Jahren durch dreifach verglaste Modelle ersetzt worden und die Gasheizung wurde vor ca. 6 Jahren neu installiert.
Der kleine Vorgarten bietet genügend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen – ob als kleines Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für die ganze Familie, um bei schönem Wetter draußen zu sein. Hier können die Kinder ungestört spielen, während sich die Erwachsenen im Grünen erholen.
Das Haus ist derzeit noch bis August 2025 vermietet, was es für Kapitalanleger ebenfalls attraktiv macht.
Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich besonders für kleine Familien und Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig praktisches Zuhause suchen und eine ruhige Lage schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis199.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Vermietet bis August 2025
- Einbauküche
- 5 Zimmer
- Teil unterkellert
- Modernisierungen:
* Außenputz (4 Jahre alt),
* Fenster dreifach verglast, 10 Jahre alt,
* Gasheizung (6 Jahre alt)
- Vermietet bis August 2025
- Einbauküche
- 5 Zimmer
- Teil unterkellert
- Modernisierungen:
* Außenputz (4 Jahre alt),
* Fenster dreifach verglast, 10 Jahre alt,
* Gasheizung (6 Jahre alt)
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Vermietet bis August 2025
- Einbauküche
- 5 Zimmer
- Teil unterkellert
- Modernisierungen:
* Außenputz (4 Jahre alt),
* Fenster dreifach verglast, 10 Jahre alt,
* Gasheizung (6 Jahre alt)
- Vermietet bis August 2025
- Einbauküche
- 5 Zimmer
- Teil unterkellert
- Modernisierungen:
* Außenputz (4 Jahre alt),
* Fenster dreifach verglast, 10 Jahre alt,
* Gasheizung (6 Jahre alt)
Lage
Feyen/Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Trierer Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark und Grafschaft unterteilen.
In Feyen/Weismark befindet sich der Mattheiser Weiher, ein... mehr lesen
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Feyen/Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Trierer Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark und Grafschaft unterteilen.
In Feyen/Weismark befindet sich der Mattheiser Weiher, ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark sowie das idyllische Freibad "Südbad".
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
In Feyen/Weismark befindet sich der Mattheiser Weiher, ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark sowie das idyllische Freibad "Südbad".
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
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Feyen/Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Trierer Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark und Grafschaft unterteilen.
In Feyen/Weismark befindet sich der Mattheiser Weiher, ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark sowie das idyllische Freibad "Südbad".
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
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54294 Trier · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
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