immobilie1-ID: 31335987 | Anbieter-ID: 53582023
Firmen und Investoren aufgepasst! Lager oder Umwandlung in Wohnraum!
689.000 €
Kaufpreis
750 m²
Gesamtfläche
871 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt in ruhiger Lage von Trier West, bestehend aus zwei Gebäuden auf einem ca. 871 m² großen Grundstück.
Das erste Gebäude beherbergte früher ein Café und bietet auf ca. 100 m² eine... mehr lesen
Das erste Gebäude beherbergte früher ein Café und bietet auf ca. 100 m² eine... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt in ruhiger Lage von Trier West, bestehend aus zwei Gebäuden auf einem ca. 871 m² großen Grundstück.
Das erste Gebäude beherbergte früher ein Café und bietet auf ca. 100 m² eine charmante und flexible Nutzfläche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für gastronomische Betriebe, können aber auch als Büro, Atelier, Ausstellungsfläche oder als Wohnraum genutzt werden. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert eine schnelle Wiederinbetriebnahme oder Umnutzung.
Das zweite Gebäude umfasst zusätzliche Gewerbeflächen, darunter Lager- und Büroräume. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Unternehmen, die Lagerkapazitäten und Büros unter einem Dach benötigen. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Gestaltung.
Besonders interessant ist die Immobilie auch für Bauträger.
Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen mit über 300 m² Gesamtwohnfläche zu realisieren. Dies eröffnet Potenzial für eine lukrative Erweiterung oder Umnutzung der Immobilie.
Die ruhige Lage in Trier West, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihr Potenzial auszuschöpfen.
Das erste Gebäude beherbergte früher ein Café und bietet auf ca. 100 m² eine charmante und flexible Nutzfläche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für gastronomische Betriebe, können aber auch als Büro, Atelier, Ausstellungsfläche oder als Wohnraum genutzt werden. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert eine schnelle Wiederinbetriebnahme oder Umnutzung.
Das zweite Gebäude umfasst zusätzliche Gewerbeflächen, darunter Lager- und Büroräume. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Unternehmen, die Lagerkapazitäten und Büros unter einem Dach benötigen. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Gestaltung.
Besonders interessant ist die Immobilie auch für Bauträger.
Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen mit über 300 m² Gesamtwohnfläche zu realisieren. Dies eröffnet Potenzial für eine lukrative Erweiterung oder Umnutzung der Immobilie.
Die ruhige Lage in Trier West, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihr Potenzial auszuschöpfen.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt in ruhiger Lage von Trier West, bestehend aus zwei Gebäuden auf einem ca. 871 m² großen Grundstück.
Das erste Gebäude beherbergte früher ein Café und bietet auf ca. 100 m² eine charmante und flexible Nutzfläche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für gastronomische Betriebe, können aber auch als Büro, Atelier, Ausstellungsfläche oder als Wohnraum genutzt werden. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert eine schnelle Wiederinbetriebnahme oder Umnutzung.
Das zweite Gebäude umfasst zusätzliche Gewerbeflächen, darunter Lager- und Büroräume. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Unternehmen, die Lagerkapazitäten und Büros unter einem Dach benötigen. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Gestaltung.
Besonders interessant ist die Immobilie auch für Bauträger.
Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen mit über 300 m² Gesamtwohnfläche zu realisieren. Dies eröffnet Potenzial für eine lukrative Erweiterung oder Umnutzung der Immobilie.
Die ruhige Lage in Trier West, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihr Potenzial auszuschöpfen.
Das erste Gebäude beherbergte früher ein Café und bietet auf ca. 100 m² eine charmante und flexible Nutzfläche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für gastronomische Betriebe, können aber auch als Büro, Atelier, Ausstellungsfläche oder als Wohnraum genutzt werden. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert eine schnelle Wiederinbetriebnahme oder Umnutzung.
Das zweite Gebäude umfasst zusätzliche Gewerbeflächen, darunter Lager- und Büroräume. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Unternehmen, die Lagerkapazitäten und Büros unter einem Dach benötigen. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Gestaltung.
Besonders interessant ist die Immobilie auch für Bauträger.
Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen mit über 300 m² Gesamtwohnfläche zu realisieren. Dies eröffnet Potenzial für eine lukrative Erweiterung oder Umnutzung der Immobilie.
Die ruhige Lage in Trier West, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihr Potenzial auszuschöpfen.
Kosten
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Kaufpreis689.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Anzahl Parkflächen12
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Gesamtfläche (ca.)750 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)871 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis23.08.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Innenhof mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
- großer Innenhof mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Innenhof mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
- großer Innenhof mit ca. 12 PKW-Stellplätzen
- Kabelanschluss
- Kantine/Cafeteria
Lage
54294 Trier · Trier-West · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Graf-Siegfried-Straße 4,
54439 Saarburg
54439 Saarburg
Theodor-Heuss-Allee 1,
54292 Trier
54292 Trier
0651/712-6518
Sparkasse Trier
Theodor-Heuss-Allee 1,
54292 Trier
54292 Trier
0651 7124190
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