immobilie1-ID: 31602065 | Anbieter-ID: 2025-PH-00214
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in gefragter Lage von Trier-Feyen
445.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses im beliebten Trierer Stadtteil Feyen – einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Mit einer Wohnfläche von rund... mehr lesen
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses im beliebten Trierer Stadtteil Feyen – einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen ein angenehmes Raumgefühl, und der vom Essbereich erreichbare Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.
Drei gut geschnittene Individualräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Alle Räume sind praktisch über die großzügige Diele erschlossen, die zusätzlich Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Stauraummöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, die ein gepflegtes Wohnambiente unterstreichen.
Weitere Pluspunkte:
+ Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang ins Haus – ideal bei jedem Wetter
+ Eigener Kellerraum mit rund 12 m² für zusätzlichen Stauraum
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss in begehrter Wohnlage von Trier-Feyen.
Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen ein angenehmes Raumgefühl, und der vom Essbereich erreichbare Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.
Drei gut geschnittene Individualräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Alle Räume sind praktisch über die großzügige Diele erschlossen, die zusätzlich Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Stauraummöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, die ein gepflegtes Wohnambiente unterstreichen.
Weitere Pluspunkte:
+ Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang ins Haus – ideal bei jedem Wetter
+ Eigener Kellerraum mit rund 12 m² für zusätzlichen Stauraum
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss in begehrter Wohnlage von Trier-Feyen.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Hausgeld pro Monat299 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis30.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Als älteste Stadt Deutschlands mit Universität und Hochschule ist Trier ein pulsierender Lebensmittelpunkt in der Grenzregion. Eine vielfältige Gastronomie, bekannte Kulturdenkmäler, der Wein und die wunderschöne Mosellandschaft bereichern das Leben...
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Als älteste Stadt Deutschlands mit Universität und Hochschule ist Trier ein pulsierender Lebensmittelpunkt in der Grenzregion. Eine vielfältige Gastronomie, bekannte Kulturdenkmäler, der Wein und die wunderschöne Mosellandschaft bereichern das Leben in der rund 100.000 Einwohner zählenden Großstadt. Die Nähe zu Luxemburg macht Trier darüber hinaus besonders interessant für Berufspendler.
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage Trier-Weismark-Feyen. Der Stadtteil bietet hervorragenden Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage. Die naheliegende Natur, wie z.B. der Mattheiser Weiher lädt zum Verweilen ein und zeitglich gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Trierer Innenstadt.
Die perfekte Kombination!
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage Trier-Weismark-Feyen. Der Stadtteil bietet hervorragenden Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage. Die naheliegende Natur, wie z.B. der Mattheiser Weiher lädt zum Verweilen ein und zeitglich gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Trierer Innenstadt.
Die perfekte Kombination!
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54294)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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immo@lbsi-saar.de
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