immobilie1-ID: 31016177 | Anbieter-ID: TRBNH32W12
Provisionsfrei: Top ausgestattete Loft-Wohnung mit super Lux-Anbindung!
389.000 €
Kaufpreis
85,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive Loft-Wohnung auf dem Gelände der ehemaligen Industriebrache "Bobinet" im aufstrebenden Trierer Westen.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einer der aufwendig im KfW70-Standard kernsanierten... mehr lesen
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive Loft-Wohnung auf dem Gelände der ehemaligen Industriebrache "Bobinet" im aufstrebenden Trierer Westen.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einer der aufwendig im KfW70-Standard kernsanierten ehemaligen Fabrikhallen und ist bequem auch über den großen Aufzug (ehem. Lastenaufzug) zu erreichen.
Teils knapp 4 m hohe Räume, freiliegende Lüftungsrohre und raue Betondecken unterstreichen den Industriecharakter; graue Fliesen, helle Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Technik und hochwertige Einbaumöbel sorgen für wohnliche Atmosphäre und Behaglichkeit.
Die ca. 86 m² große Wohnung verfügt über einen tollen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und Zugang zum großen Sonnenbalkon in West-Ausrichtung (gut 10 m²), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind, Gast, Büro...), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Komplettiert wird das Platzangebot vom privaten Kellerraum sowie den beiden optional zusätzlich zu erwerbenden Stellplätzen in der Quartiersgarage.
Wer das Besondere sucht und sich nicht der klassischen Neubau-Standardarchitektur unterwerfen will, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
**Als Käufer zahlen Sie keine Provision!**
Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einer der aufwendig im KfW70-Standard kernsanierten ehemaligen Fabrikhallen und ist bequem auch über den großen Aufzug (ehem. Lastenaufzug) zu erreichen.
Teils knapp 4 m hohe Räume, freiliegende Lüftungsrohre und raue Betondecken unterstreichen den Industriecharakter; graue Fliesen, helle Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Technik und hochwertige Einbaumöbel sorgen für wohnliche Atmosphäre und Behaglichkeit.
Die ca. 86 m² große Wohnung verfügt über einen tollen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und Zugang zum großen Sonnenbalkon in West-Ausrichtung (gut 10 m²), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind, Gast, Büro...), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Komplettiert wird das Platzangebot vom privaten Kellerraum sowie den beiden optional zusätzlich zu erwerbenden Stellplätzen in der Quartiersgarage.
Wer das Besondere sucht und sich nicht der klassischen Neubau-Standardarchitektur unterwerfen will, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
**Als Käufer zahlen Sie keine Provision!**
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive Loft-Wohnung auf dem Gelände der ehemaligen Industriebrache "Bobinet" im aufstrebenden Trierer Westen.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einer der aufwendig im KfW70-Standard kernsanierten ehemaligen Fabrikhallen und ist bequem auch über den großen Aufzug (ehem. Lastenaufzug) zu erreichen.
Teils knapp 4 m hohe Räume, freiliegende Lüftungsrohre und raue Betondecken unterstreichen den Industriecharakter; graue Fliesen, helle Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Technik und hochwertige Einbaumöbel sorgen für wohnliche Atmosphäre und Behaglichkeit.
Die ca. 86 m² große Wohnung verfügt über einen tollen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und Zugang zum großen Sonnenbalkon in West-Ausrichtung (gut 10 m²), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind, Gast, Büro...), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Komplettiert wird das Platzangebot vom privaten Kellerraum sowie den beiden optional zusätzlich zu erwerbenden Stellplätzen in der Quartiersgarage.
Wer das Besondere sucht und sich nicht der klassischen Neubau-Standardarchitektur unterwerfen will, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
**Als Käufer zahlen Sie keine Provision!**
Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einer der aufwendig im KfW70-Standard kernsanierten ehemaligen Fabrikhallen und ist bequem auch über den großen Aufzug (ehem. Lastenaufzug) zu erreichen.
Teils knapp 4 m hohe Räume, freiliegende Lüftungsrohre und raue Betondecken unterstreichen den Industriecharakter; graue Fliesen, helle Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Technik und hochwertige Einbaumöbel sorgen für wohnliche Atmosphäre und Behaglichkeit.
Die ca. 86 m² große Wohnung verfügt über einen tollen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und Zugang zum großen Sonnenbalkon in West-Ausrichtung (gut 10 m²), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind, Gast, Büro...), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Komplettiert wird das Platzangebot vom privaten Kellerraum sowie den beiden optional zusätzlich zu erwerbenden Stellplätzen in der Quartiersgarage.
Wer das Besondere sucht und sich nicht der klassischen Neubau-Standardarchitektur unterwerfen will, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat267 €
-
KäuferprovisionAls Käufer zahlen Sie keine Provision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85,78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis18.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Hochwertige Einbauküche (Glasfronten) mit Bora-Kochfeld und Maß angepasste Einbaumöbel (Garderobe, Schränke im Schlafzimmer, Hochbett im Kinderzimmer) (abzulösen für zusätzlich 15.000 €)
*Fußbodenheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Dreifach... mehr lesen
*Fußbodenheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Dreifach... mehr lesen
*Hochwertige Einbauküche (Glasfronten) mit Bora-Kochfeld und Maß angepasste Einbaumöbel (Garderobe, Schränke im Schlafzimmer, Hochbett im Kinderzimmer) (abzulösen für zusätzlich 15.000 €)
*Fußbodenheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster mit elektr. Stoffjalousien
*Helle Parkettböden in den Schlafräumen
*Graue Bodenfliesen (60x60) in den übrigen Bereichen
*Moderne Sanitärobjekte und großer Spiegel im Badezimmer
*Extra hohe Zimmertüren (2,11m) mit schwarzen Drückergarnituren
*Sonnensegel samt stabiler, extra angefertigter Halterung auf dem Balkon
*Video-Gegensprechanlage
*Fußbodenheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster mit elektr. Stoffjalousien
*Helle Parkettböden in den Schlafräumen
*Graue Bodenfliesen (60x60) in den übrigen Bereichen
*Moderne Sanitärobjekte und großer Spiegel im Badezimmer
*Extra hohe Zimmertüren (2,11m) mit schwarzen Drückergarnituren
*Sonnensegel samt stabiler, extra angefertigter Halterung auf dem Balkon
*Video-Gegensprechanlage
*Hochwertige Einbauküche (Glasfronten) mit Bora-Kochfeld und Maß angepasste Einbaumöbel (Garderobe, Schränke im Schlafzimmer, Hochbett im Kinderzimmer) (abzulösen für zusätzlich 15.000 €)
*Fußbodenheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster mit elektr. Stoffjalousien
*Helle Parkettböden in den Schlafräumen
*Graue Bodenfliesen (60x60) in den übrigen Bereichen
*Moderne Sanitärobjekte und großer Spiegel im Badezimmer
*Extra hohe Zimmertüren (2,11m) mit schwarzen Drückergarnituren
*Sonnensegel samt stabiler, extra angefertigter Halterung auf dem Balkon
*Video-Gegensprechanlage
*Fußbodenheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster mit elektr. Stoffjalousien
*Helle Parkettböden in den Schlafräumen
*Graue Bodenfliesen (60x60) in den übrigen Bereichen
*Moderne Sanitärobjekte und großer Spiegel im Badezimmer
*Extra hohe Zimmertüren (2,11m) mit schwarzen Drückergarnituren
*Sonnensegel samt stabiler, extra angefertigter Halterung auf dem Balkon
*Video-Gegensprechanlage
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Auf den 37.000 m² der ehemaligen Textilfabrik Bobinet entsteht im aufstrebenden Trierer Westen das Bobinet Quartier. Das Betriebsgelände wurde 1914 erbaut, in den Wirtschaftswunderjahren der 1950er ausgebaut und besticht heute durch seine...
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Auf den 37.000 m² der ehemaligen Textilfabrik Bobinet entsteht im aufstrebenden Trierer Westen das Bobinet Quartier. Das Betriebsgelände wurde 1914 erbaut, in den Wirtschaftswunderjahren der 1950er ausgebaut und besticht heute durch seine Industriearchitektur, die die einmalige Kulisse für das neue Quartier bildet. Mit markanten Gebäuden, großzügigen Räumen und flexiblen Gebäudestrukturen zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Das Bobinet Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen Luxemburg und dem Trierer Stadtzentrum. Fußläufig zur Mosel, kurze Wege zur Innenstadt, eine gute Erreichbarkeit per PKW und die ÖPNV-Anbindung schließen das Quartier ideal an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Trierer Stadtzentrum sowie Luxemburg an.
© EGP GmbH
Weitere Informationen zu Bobinet erhalten Sie unter https://www.bobinet-quartier.de/this-is-bobinet/
© EGP GmbH
Weitere Informationen zu Bobinet erhalten Sie unter https://www.bobinet-quartier.de/this-is-bobinet/
Auf den 37.000 m² der ehemaligen Textilfabrik Bobinet entsteht im aufstrebenden Trierer Westen das Bobinet Quartier. Das Betriebsgelände wurde 1914 erbaut, in den Wirtschaftswunderjahren der 1950er ausgebaut und besticht heute durch seine Industriearchitektur, die die einmalige Kulisse für das neue Quartier bildet. Mit markanten Gebäuden, großzügigen Räumen und flexiblen Gebäudestrukturen zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Das Bobinet Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen Luxemburg und dem Trierer Stadtzentrum. Fußläufig zur Mosel, kurze Wege zur Innenstadt, eine gute Erreichbarkeit per PKW und die ÖPNV-Anbindung schließen das Quartier ideal an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Trierer Stadtzentrum sowie Luxemburg an.
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Weitere Informationen zu Bobinet erhalten Sie unter https://www.bobinet-quartier.de/this-is-bobinet/
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54294 Trier · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
*Küche und Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und für zusätzlich 15.000 € abzulösen.
*Optional können zwei Stellplätze zu je 25.000 € in der Quartiersgarage erworben werden. Ein Lademanagementsystem samt Verkabelung ist bereits installiert,... mehr lesen
*Optional können zwei Stellplätze zu je 25.000 € in der Quartiersgarage erworben werden. Ein Lademanagementsystem samt Verkabelung ist bereits installiert,... mehr lesen
*Küche und Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und für zusätzlich 15.000 € abzulösen.
*Optional können zwei Stellplätze zu je 25.000 € in der Quartiersgarage erworben werden. Ein Lademanagementsystem samt Verkabelung ist bereits installiert, sodass die Nachrüstung einer Wallbox unkompliziert möglich ist.
*Über die Stadtwerke-Tochter "TriLan" ist eine Glasfaserinternetverbindung möglich.
*Optional können zwei Stellplätze zu je 25.000 € in der Quartiersgarage erworben werden. Ein Lademanagementsystem samt Verkabelung ist bereits installiert, sodass die Nachrüstung einer Wallbox unkompliziert möglich ist.
*Über die Stadtwerke-Tochter "TriLan" ist eine Glasfaserinternetverbindung möglich.
*Küche und Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und für zusätzlich 15.000 € abzulösen.
*Optional können zwei Stellplätze zu je 25.000 € in der Quartiersgarage erworben werden. Ein Lademanagementsystem samt Verkabelung ist bereits installiert, sodass die Nachrüstung einer Wallbox unkompliziert möglich ist.
*Über die Stadtwerke-Tochter "TriLan" ist eine Glasfaserinternetverbindung möglich.
*Optional können zwei Stellplätze zu je 25.000 € in der Quartiersgarage erworben werden. Ein Lademanagementsystem samt Verkabelung ist bereits installiert, sodass die Nachrüstung einer Wallbox unkompliziert möglich ist.
*Über die Stadtwerke-Tochter "TriLan" ist eine Glasfaserinternetverbindung möglich.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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