immobilie1-ID: 31570015 | Anbieter-ID: TRROTW4
Olewig: Charmantes Familiendomizil mit herrlichem Garten in ruhiger aber stadtnaher Lage.
549.000 €
Kaufpreis
171,83 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem frei stehenden Haus aus den 1960er Jahren, das modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen, charmanten Charakter verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die Sie in einen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem frei stehenden Haus aus den 1960er Jahren, das modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen, charmanten Charakter verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich führt, wo der gemütliche Holzofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt.
Ein privater Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer, integriertem Einbauschrank und einem persönlichen Badezimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort (auch als Home-Office geeignet), während ein Gäste-WC und weitere Einbauschränke das durchdachte Raumkonzept perfekt abrunden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein flexibler Bereich mit Küchenanschlüssen – eine ideale Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit mit eigener Haustür zu nutzen und so Raum für individuelle Träume zu schaffen.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik, eine Waschküche, einen einladenden Hobbyraum und ein weiteres Bad. Eine Garage, ergänzt durch einen angrenzenden Raum für Gartengeräte, rundet das Angebot harmonisch ab.
Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht – ein sicherer Spielbereich für Kinder und der perfekte Ort, um unbeschwerte, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dieses Haus verbindet Funktionalität, Stil und pure Lebensfreude und bietet Ihnen vielfältiges Potenzial, an ausgewählten Stellen modernisiert und an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden – ideal, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Ein privater Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer, integriertem Einbauschrank und einem persönlichen Badezimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort (auch als Home-Office geeignet), während ein Gäste-WC und weitere Einbauschränke das durchdachte Raumkonzept perfekt abrunden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein flexibler Bereich mit Küchenanschlüssen – eine ideale Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit mit eigener Haustür zu nutzen und so Raum für individuelle Träume zu schaffen.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik, eine Waschküche, einen einladenden Hobbyraum und ein weiteres Bad. Eine Garage, ergänzt durch einen angrenzenden Raum für Gartengeräte, rundet das Angebot harmonisch ab.
Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht – ein sicherer Spielbereich für Kinder und der perfekte Ort, um unbeschwerte, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dieses Haus verbindet Funktionalität, Stil und pure Lebensfreude und bietet Ihnen vielfältiges Potenzial, an ausgewählten Stellen modernisiert und an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden – ideal, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem frei stehenden Haus aus den 1960er Jahren, das modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen, charmanten Charakter verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich führt, wo der gemütliche Holzofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt.
Ein privater Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer, integriertem Einbauschrank und einem persönlichen Badezimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort (auch als Home-Office geeignet), während ein Gäste-WC und weitere Einbauschränke das durchdachte Raumkonzept perfekt abrunden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein flexibler Bereich mit Küchenanschlüssen – eine ideale Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit mit eigener Haustür zu nutzen und so Raum für individuelle Träume zu schaffen.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik, eine Waschküche, einen einladenden Hobbyraum und ein weiteres Bad. Eine Garage, ergänzt durch einen angrenzenden Raum für Gartengeräte, rundet das Angebot harmonisch ab.
Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht – ein sicherer Spielbereich für Kinder und der perfekte Ort, um unbeschwerte, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dieses Haus verbindet Funktionalität, Stil und pure Lebensfreude und bietet Ihnen vielfältiges Potenzial, an ausgewählten Stellen modernisiert und an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden – ideal, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Ein privater Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer, integriertem Einbauschrank und einem persönlichen Badezimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort (auch als Home-Office geeignet), während ein Gäste-WC und weitere Einbauschränke das durchdachte Raumkonzept perfekt abrunden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein flexibler Bereich mit Küchenanschlüssen – eine ideale Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit mit eigener Haustür zu nutzen und so Raum für individuelle Träume zu schaffen.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt auch die Haustechnik, eine Waschküche, einen einladenden Hobbyraum und ein weiteres Bad. Eine Garage, ergänzt durch einen angrenzenden Raum für Gartengeräte, rundet das Angebot harmonisch ab.
Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht – ein sicherer Spielbereich für Kinder und der perfekte Ort, um unbeschwerte, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dieses Haus verbindet Funktionalität, Stil und pure Lebensfreude und bietet Ihnen vielfältiges Potenzial, an ausgewählten Stellen modernisiert und an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden – ideal, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.), verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % (inkl. 19 % USt.), verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)822 m²
-
Nutzfläche (ca.)124,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,43 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis07.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in der ruhigen, naturnahen Ortsrandlage von Olewig – einem charmanten Stadtteil im Süd-Osten von Trier, der Tradition und modernen Komfort harmonisch vereint. Olewig besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur City, sodass...
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Das Haus liegt in der ruhigen, naturnahen Ortsrandlage von Olewig – einem charmanten Stadtteil im Süd-Osten von Trier, der Tradition und modernen Komfort harmonisch vereint. Olewig besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur City, sodass Sie sowohl Ruhe als auch urbanen Lebensstil genießen können.
Neben der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, die Ihnen mit dem ÖPNV, Fahrrad oder sogar zu Fuß eine schnelle Erreichbarkeit des historischen Zentrums ermöglicht, profitieren Sie auch von einer exzellenten regionalen Infrastruktur. Das nahegelegene Stadtteilzentrum Tarforst bietet nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, eine Apotheke und Ärzte. Die Universität und das Naherholungsgebiet Petrisberg sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Familien kommen in dieser Lage ebenfalls voll auf ihre Kosten: Eine Reitanlage, ein Sportplatz, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während weiterführende Schulen bequem mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem lockt Olewig mit einer Vielzahl an Winzern mit Ihren Weinstuben, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben (bis hin zum Sterne-Restaurant) und dem traditionellen Weinfest, die das kulturelle und kulinarische Angebot abrunden.
Diese Lage vereint auf perfekte Weise ländliche Ruhe und urbanen Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Neben der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, die Ihnen mit dem ÖPNV, Fahrrad oder sogar zu Fuß eine schnelle Erreichbarkeit des historischen Zentrums ermöglicht, profitieren Sie auch von einer exzellenten regionalen Infrastruktur. Das nahegelegene Stadtteilzentrum Tarforst bietet nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, eine Apotheke und Ärzte. Die Universität und das Naherholungsgebiet Petrisberg sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Familien kommen in dieser Lage ebenfalls voll auf ihre Kosten: Eine Reitanlage, ein Sportplatz, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während weiterführende Schulen bequem mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem lockt Olewig mit einer Vielzahl an Winzern mit Ihren Weinstuben, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben (bis hin zum Sterne-Restaurant) und dem traditionellen Weinfest, die das kulturelle und kulinarische Angebot abrunden.
Diese Lage vereint auf perfekte Weise ländliche Ruhe und urbanen Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Das Haus liegt in der ruhigen, naturnahen Ortsrandlage von Olewig – einem charmanten Stadtteil im Süd-Osten von Trier, der Tradition und modernen Komfort harmonisch vereint. Olewig besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur City, sodass Sie sowohl Ruhe als auch urbanen Lebensstil genießen können.
Neben der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, die Ihnen mit dem ÖPNV, Fahrrad oder sogar zu Fuß eine schnelle Erreichbarkeit des historischen Zentrums ermöglicht, profitieren Sie auch von einer exzellenten regionalen Infrastruktur. Das nahegelegene Stadtteilzentrum Tarforst bietet nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, eine Apotheke und Ärzte. Die Universität und das Naherholungsgebiet Petrisberg sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Familien kommen in dieser Lage ebenfalls voll auf ihre Kosten: Eine Reitanlage, ein Sportplatz, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während weiterführende Schulen bequem mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem lockt Olewig mit einer Vielzahl an Winzern mit Ihren Weinstuben, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben (bis hin zum Sterne-Restaurant) und dem traditionellen Weinfest, die das kulturelle und kulinarische Angebot abrunden.
Diese Lage vereint auf perfekte Weise ländliche Ruhe und urbanen Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Neben der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, die Ihnen mit dem ÖPNV, Fahrrad oder sogar zu Fuß eine schnelle Erreichbarkeit des historischen Zentrums ermöglicht, profitieren Sie auch von einer exzellenten regionalen Infrastruktur. Das nahegelegene Stadtteilzentrum Tarforst bietet nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, eine Apotheke und Ärzte. Die Universität und das Naherholungsgebiet Petrisberg sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Familien kommen in dieser Lage ebenfalls voll auf ihre Kosten: Eine Reitanlage, ein Sportplatz, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während weiterführende Schulen bequem mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem lockt Olewig mit einer Vielzahl an Winzern mit Ihren Weinstuben, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben (bis hin zum Sterne-Restaurant) und dem traditionellen Weinfest, die das kulturelle und kulinarische Angebot abrunden.
Diese Lage vereint auf perfekte Weise ländliche Ruhe und urbanen Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54295)
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Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
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