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immobilie1-ID: 31332619 | Anbieter-ID: 55192024
Gepflegtes Zweifamilienhaus in einmaliger Lage mit Garten
949.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahre 1960 erbaut und 2013 und 2014 kernsaniert wurde.
Die vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit über ca. 71 m² Wohnfläche, verfügt über einen Balkon, einen Einstellplatz... mehr lesen
Die vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit über ca. 71 m² Wohnfläche, verfügt über einen Balkon, einen Einstellplatz... mehr lesen
Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahre 1960 erbaut und 2013 und 2014 kernsaniert wurde.
Die vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit über ca. 71 m² Wohnfläche, verfügt über einen Balkon, einen Einstellplatz E-Ladestation und einen Kellerraum.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 133 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Wohnung begeistert durch lichtdurchflutete Räume und einem Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und über die Stadt.
Die hochwertige Einbauküche mit Glasfront und Granitarbeitsplatte bietet viel Platz für gesellige Kochabende.
Ein weiteres Zimmer, als Fernseh- oder Gästezimmer nutzbar, rundet das Raumangebot ab.
Zentrum des Ess- und Wohnraumes bildet ein Holz-Heizkamin mit integriertem Wärmespeicher und Warmluftzufuhr in das Dachgeschoss.
Alle Räume, wie auch das Gäste-WC, sind über einen großzügigen Flur erreichbar, der für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Die vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit über ca. 71 m² Wohnfläche, verfügt über einen Balkon, einen Einstellplatz E-Ladestation und einen Kellerraum.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 133 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Wohnung begeistert durch lichtdurchflutete Räume und einem Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und über die Stadt.
Die hochwertige Einbauküche mit Glasfront und Granitarbeitsplatte bietet viel Platz für gesellige Kochabende.
Ein weiteres Zimmer, als Fernseh- oder Gästezimmer nutzbar, rundet das Raumangebot ab.
Zentrum des Ess- und Wohnraumes bildet ein Holz-Heizkamin mit integriertem Wärmespeicher und Warmluftzufuhr in das Dachgeschoss.
Alle Räume, wie auch das Gäste-WC, sind über einen großzügigen Flur erreichbar, der für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahre 1960 erbaut und 2013 und 2014 kernsaniert wurde.
Die vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit über ca. 71 m² Wohnfläche, verfügt über einen Balkon, einen Einstellplatz E-Ladestation und einen Kellerraum.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 133 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Wohnung begeistert durch lichtdurchflutete Räume und einem Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und über die Stadt.
Die hochwertige Einbauküche mit Glasfront und Granitarbeitsplatte bietet viel Platz für gesellige Kochabende.
Ein weiteres Zimmer, als Fernseh- oder Gästezimmer nutzbar, rundet das Raumangebot ab.
Zentrum des Ess- und Wohnraumes bildet ein Holz-Heizkamin mit integriertem Wärmespeicher und Warmluftzufuhr in das Dachgeschoss.
Alle Räume, wie auch das Gäste-WC, sind über einen großzügigen Flur erreichbar, der für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Die vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit über ca. 71 m² Wohnfläche, verfügt über einen Balkon, einen Einstellplatz E-Ladestation und einen Kellerraum.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 133 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Wohnung begeistert durch lichtdurchflutete Räume und einem Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und über die Stadt.
Die hochwertige Einbauküche mit Glasfront und Granitarbeitsplatte bietet viel Platz für gesellige Kochabende.
Ein weiteres Zimmer, als Fernseh- oder Gästezimmer nutzbar, rundet das Raumangebot ab.
Zentrum des Ess- und Wohnraumes bildet ein Holz-Heizkamin mit integriertem Wärmespeicher und Warmluftzufuhr in das Dachgeschoss.
Alle Räume, wie auch das Gäste-WC, sind über einen großzügigen Flur erreichbar, der für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
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Kaufpreis pro m²4.651,96 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)524 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis14.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- E-Ladestation
- Gäste-WC mit Dusche
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer auf Sie warten.
Hier finden Sie auch einen offenen... mehr lesen
- E-Ladestation
- Gäste-WC mit Dusche
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer auf Sie warten.
Hier finden Sie auch einen offenen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- E-Ladestation
- Gäste-WC mit Dusche
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer auf Sie warten.
Hier finden Sie auch einen offenen und lichtdurchfluteten Arbeitsbereich, der sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte eignet.
Das große, moderne Tageslichtbad bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, während die Dachloggia das Highlight des Dachgeschosses darstellt – ein idealer Ort, um die frische Luft und den einmaligen Blick über Trier zu genießen.
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie mittels Falttreppe auf den begehbaren Spitzboden, der sich hervorragend als Lager- und Trockenraum anbietet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche, eine Sommerküche sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage mit E-Ladestation und Wasseranschluss sowie zwei weitere Außenparkplätze (davon ein weiterer mit E-Ladestation) vorhanden, so dass sie jederzeit stressfrei einparken können.
Ein Raum unter der Garage ist als Holzlager- und Gartenraum eingerichtet.
Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, Glasfaser-Anschluss, Keller mit Sommerküche / Hobbyraum und Waschraum mit WC und Zugang zum Garten und Terrasse.
- E-Ladestation
- Gäste-WC mit Dusche
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer auf Sie warten.
Hier finden Sie auch einen offenen und lichtdurchfluteten Arbeitsbereich, der sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte eignet.
Das große, moderne Tageslichtbad bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, während die Dachloggia das Highlight des Dachgeschosses darstellt – ein idealer Ort, um die frische Luft und den einmaligen Blick über Trier zu genießen.
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie mittels Falttreppe auf den begehbaren Spitzboden, der sich hervorragend als Lager- und Trockenraum anbietet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche, eine Sommerküche sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage mit E-Ladestation und Wasseranschluss sowie zwei weitere Außenparkplätze (davon ein weiterer mit E-Ladestation) vorhanden, so dass sie jederzeit stressfrei einparken können.
Ein Raum unter der Garage ist als Holzlager- und Gartenraum eingerichtet.
Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, Glasfaser-Anschluss, Keller mit Sommerküche / Hobbyraum und Waschraum mit WC und Zugang zum Garten und Terrasse.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- E-Ladestation
- Gäste-WC mit Dusche
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer auf Sie warten.
Hier finden Sie auch einen offenen und lichtdurchfluteten Arbeitsbereich, der sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte eignet.
Das große, moderne Tageslichtbad bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, während die Dachloggia das Highlight des Dachgeschosses darstellt – ein idealer Ort, um die frische Luft und den einmaligen Blick über Trier zu genießen.
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie mittels Falttreppe auf den begehbaren Spitzboden, der sich hervorragend als Lager- und Trockenraum anbietet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche, eine Sommerküche sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage mit E-Ladestation und Wasseranschluss sowie zwei weitere Außenparkplätze (davon ein weiterer mit E-Ladestation) vorhanden, so dass sie jederzeit stressfrei einparken können.
Ein Raum unter der Garage ist als Holzlager- und Gartenraum eingerichtet.
Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, Glasfaser-Anschluss, Keller mit Sommerküche / Hobbyraum und Waschraum mit WC und Zugang zum Garten und Terrasse.
- E-Ladestation
- Gäste-WC mit Dusche
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer auf Sie warten.
Hier finden Sie auch einen offenen und lichtdurchfluteten Arbeitsbereich, der sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte eignet.
Das große, moderne Tageslichtbad bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, während die Dachloggia das Highlight des Dachgeschosses darstellt – ein idealer Ort, um die frische Luft und den einmaligen Blick über Trier zu genießen.
Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie mittels Falttreppe auf den begehbaren Spitzboden, der sich hervorragend als Lager- und Trockenraum anbietet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche, eine Sommerküche sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage mit E-Ladestation und Wasseranschluss sowie zwei weitere Außenparkplätze (davon ein weiterer mit E-Ladestation) vorhanden, so dass sie jederzeit stressfrei einparken können.
Ein Raum unter der Garage ist als Holzlager- und Gartenraum eingerichtet.
Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, Glasfaser-Anschluss, Keller mit Sommerküche / Hobbyraum und Waschraum mit WC und Zugang zum Garten und Terrasse.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Erleben Sie Trier, die älteste Stadt Deutschlands, im schönen Stadtteil Trier-Ost! Unser attraktives Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig, nur 1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die historische Altstadt mit ihren UNESCO-Welterbe-Stätten wie...
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Erleben Sie Trier, die älteste Stadt Deutschlands, im schönen Stadtteil Trier-Ost! Unser attraktives Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig, nur 1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die historische Altstadt mit ihren UNESCO-Welterbe-Stätten wie der Porta Nigra und den Kaiserthermen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region ist nicht nur reich an Kultur und Geschichte, sondern bietet auch zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Eine Grundschule und drei Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, allesamt in fußläufiger Distanz.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, denn drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ist gesorgt: Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant laden zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Fitness und Sport spielen in Ihrem Leben eine wichtige Rolle? Dann werden Sie das Sportzentrum direkt vor der Haustür und die drei nahegelegenen Fitnessstudios lieben. Entspannung finden Sie in den drei Parks, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel: Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind 400 m entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto.
In diesem Zweifamilienhaus in Trier-Ost vereinen sich Geschichte, Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien.
Die Region ist nicht nur reich an Kultur und Geschichte, sondern bietet auch zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Eine Grundschule und drei Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, allesamt in fußläufiger Distanz.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, denn drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ist gesorgt: Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant laden zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Fitness und Sport spielen in Ihrem Leben eine wichtige Rolle? Dann werden Sie das Sportzentrum direkt vor der Haustür und die drei nahegelegenen Fitnessstudios lieben. Entspannung finden Sie in den drei Parks, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel: Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind 400 m entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto.
In diesem Zweifamilienhaus in Trier-Ost vereinen sich Geschichte, Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien.
Erleben Sie Trier, die älteste Stadt Deutschlands, im schönen Stadtteil Trier-Ost! Unser attraktives Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig, nur 1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die historische Altstadt mit ihren UNESCO-Welterbe-Stätten wie der Porta Nigra und den Kaiserthermen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region ist nicht nur reich an Kultur und Geschichte, sondern bietet auch zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Eine Grundschule und drei Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, allesamt in fußläufiger Distanz.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, denn drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ist gesorgt: Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant laden zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Fitness und Sport spielen in Ihrem Leben eine wichtige Rolle? Dann werden Sie das Sportzentrum direkt vor der Haustür und die drei nahegelegenen Fitnessstudios lieben. Entspannung finden Sie in den drei Parks, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel: Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind 400 m entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto.
In diesem Zweifamilienhaus in Trier-Ost vereinen sich Geschichte, Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien.
Die Region ist nicht nur reich an Kultur und Geschichte, sondern bietet auch zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Eine Grundschule und drei Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, allesamt in fußläufiger Distanz.
Einkaufen ist ein Kinderspiel, denn drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ist gesorgt: Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant laden zu gemütlichen Mahlzeiten ein.
Fitness und Sport spielen in Ihrem Leben eine wichtige Rolle? Dann werden Sie das Sportzentrum direkt vor der Haustür und die drei nahegelegenen Fitnessstudios lieben. Entspannung finden Sie in den drei Parks, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel: Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind 400 m entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Auto.
In diesem Zweifamilienhaus in Trier-Ost vereinen sich Geschichte, Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien.
54295 Trier · Trier-Ost · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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54292 Trier
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