immobilie1-ID: 31600475 | Anbieter-ID: WI 54828
Vermietete Maisonette Wohnung mit Wow-Faktor und TG-Stellplatz in Top-Lage!
154.900 €
Kaufpreis
52,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre einmalige Chance auf eine außergewöhnliche Wohnung!
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Trier überzeugt durch ihren offenen und einladenden Charakter.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und... mehr lesen
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Trier überzeugt durch ihren offenen und einladenden Charakter.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und... mehr lesen
Ihre einmalige Chance auf eine außergewöhnliche Wohnung!
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Trier überzeugt durch ihren offenen und einladenden Charakter.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer, das in die moderne Einbauküche übergeht. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangt man zu den privaten Räumlichkeiten im oberen Geschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das elegant, in neutralem Weiß gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Wohnung besticht durch das offene Raumgefühl dank der bis zur Decke offenen Bauweise.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot dieser einzigartigen Wohngelegenheit ab.
Aktuell sind die Wohnung und der Stellplatz vermietet (getrennt voneinander). Allerdings eignet sich diese Wohnung auch super für die Eigennutzung.
Moderniesierungen:
- Austausch der Duschkabine, ca. 2021
- Erneuerung des linken Doppelfensters im Wohnbereich, ca. 2021
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung, die sowohl durch ihre Lage in Trier als auch durch ihre besondere Aufteilung besticht.
Zögern Sie nicht, senden Sie uns eine Anfrage und rufen Sie uns an.
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Trier überzeugt durch ihren offenen und einladenden Charakter.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer, das in die moderne Einbauküche übergeht. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangt man zu den privaten Räumlichkeiten im oberen Geschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das elegant, in neutralem Weiß gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Wohnung besticht durch das offene Raumgefühl dank der bis zur Decke offenen Bauweise.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot dieser einzigartigen Wohngelegenheit ab.
Aktuell sind die Wohnung und der Stellplatz vermietet (getrennt voneinander). Allerdings eignet sich diese Wohnung auch super für die Eigennutzung.
Moderniesierungen:
- Austausch der Duschkabine, ca. 2021
- Erneuerung des linken Doppelfensters im Wohnbereich, ca. 2021
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung, die sowohl durch ihre Lage in Trier als auch durch ihre besondere Aufteilung besticht.
Zögern Sie nicht, senden Sie uns eine Anfrage und rufen Sie uns an.
Ihre einmalige Chance auf eine außergewöhnliche Wohnung!
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Trier überzeugt durch ihren offenen und einladenden Charakter.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer, das in die moderne Einbauküche übergeht. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangt man zu den privaten Räumlichkeiten im oberen Geschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das elegant, in neutralem Weiß gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Wohnung besticht durch das offene Raumgefühl dank der bis zur Decke offenen Bauweise.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot dieser einzigartigen Wohngelegenheit ab.
Aktuell sind die Wohnung und der Stellplatz vermietet (getrennt voneinander). Allerdings eignet sich diese Wohnung auch super für die Eigennutzung.
Moderniesierungen:
- Austausch der Duschkabine, ca. 2021
- Erneuerung des linken Doppelfensters im Wohnbereich, ca. 2021
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung, die sowohl durch ihre Lage in Trier als auch durch ihre besondere Aufteilung besticht.
Zögern Sie nicht, senden Sie uns eine Anfrage und rufen Sie uns an.
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Trier überzeugt durch ihren offenen und einladenden Charakter.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer, das in die moderne Einbauküche übergeht. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangt man zu den privaten Räumlichkeiten im oberen Geschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das elegant, in neutralem Weiß gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Wohnung besticht durch das offene Raumgefühl dank der bis zur Decke offenen Bauweise.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot dieser einzigartigen Wohngelegenheit ab.
Aktuell sind die Wohnung und der Stellplatz vermietet (getrennt voneinander). Allerdings eignet sich diese Wohnung auch super für die Eigennutzung.
Moderniesierungen:
- Austausch der Duschkabine, ca. 2021
- Erneuerung des linken Doppelfensters im Wohnbereich, ca. 2021
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung, die sowohl durch ihre Lage in Trier als auch durch ihre besondere Aufteilung besticht.
Zögern Sie nicht, senden Sie uns eine Anfrage und rufen Sie uns an.
Kosten
-
Kaufpreis154.900 €
-
Kaufpreis pro m²2.922,64 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,91 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche im Preis inklusive
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- PVC Boden (Wohnraum und Fliesen (Bad und Gäste-WC)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche im Preis inklusive
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- PVC Boden (Wohnraum und Fliesen (Bad und Gäste-WC)
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche im Preis inklusive
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- PVC Boden (Wohnraum und Fliesen (Bad und Gäste-WC)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche im Preis inklusive
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- PVC Boden (Wohnraum und Fliesen (Bad und Gäste-WC)
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Trier, in der Günterstraße – einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von der...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Trier, in der Günterstraße – einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung. Die Nähe zur Mosel, umgeben von malerischen Weinbergen, unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Trier bietet eine einzigartige Mischung aus römischer Geschichte, moderner Infrastruktur und lebendigem Stadtflair. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Anbindungen in alle Richtungen – ob nach Luxemburg, Frankreich oder in deutsche Großstädte. Insbesondere Pendler profitieren von der kurzen Distanz nach Luxemburg: Die Grenze bei Wasserbillig liegt lediglich rund 12 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit gut getakteten Busverbindungen garantiert zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Auch für Eigennutzer oder Investoren bietet die Lage viele Vorteile: Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Nahversorgern befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Trier bietet eine einzigartige Mischung aus römischer Geschichte, moderner Infrastruktur und lebendigem Stadtflair. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Anbindungen in alle Richtungen – ob nach Luxemburg, Frankreich oder in deutsche Großstädte. Insbesondere Pendler profitieren von der kurzen Distanz nach Luxemburg: Die Grenze bei Wasserbillig liegt lediglich rund 12 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit gut getakteten Busverbindungen garantiert zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Auch für Eigennutzer oder Investoren bietet die Lage viele Vorteile: Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Nahversorgern befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Trier, in der Günterstraße – einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung. Die Nähe zur Mosel, umgeben von malerischen Weinbergen, unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Trier bietet eine einzigartige Mischung aus römischer Geschichte, moderner Infrastruktur und lebendigem Stadtflair. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Anbindungen in alle Richtungen – ob nach Luxemburg, Frankreich oder in deutsche Großstädte. Insbesondere Pendler profitieren von der kurzen Distanz nach Luxemburg: Die Grenze bei Wasserbillig liegt lediglich rund 12 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit gut getakteten Busverbindungen garantiert zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Auch für Eigennutzer oder Investoren bietet die Lage viele Vorteile: Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Nahversorgern befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Trier bietet eine einzigartige Mischung aus römischer Geschichte, moderner Infrastruktur und lebendigem Stadtflair. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Anbindungen in alle Richtungen – ob nach Luxemburg, Frankreich oder in deutsche Großstädte. Insbesondere Pendler profitieren von der kurzen Distanz nach Luxemburg: Die Grenze bei Wasserbillig liegt lediglich rund 12 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit gut getakteten Busverbindungen garantiert zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Auch für Eigennutzer oder Investoren bietet die Lage viele Vorteile: Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Nahversorgern befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54295)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Max von der Burg
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
0175 7770033
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033
max.vonderburg@wuestenrot.de
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