immobilie1-ID: 31374429 | Anbieter-ID: 46390101-04263
Einträgliches, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uni-Nähe
780.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Angeboten wird ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, einer Garage und 6 Pkw-Außenstellplätzen. Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Mix aus Studentenappartements und herkömmlichen Mieterwohnungen.
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Angeboten wird ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, einer Garage und 6 Pkw-Außenstellplätzen. Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Mix aus Studentenappartements und herkömmlichen Mieterwohnungen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Appartements mit Duschbad und eine Zweizimmerwohnung mit Badezimmer und großer Terrasse. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum mit Öllager.
Das Erdgeschoss bietet eine Zweizimmerwohnung mit Duschbad und Loggia, ein Appartement mit Loggia, separatem WC und Duschbad und ein weiteres Appartement bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche bestehend aus Flur, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer und Dachterrasse.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Appartements mit Duschbad und eine Zweizimmerwohnung mit Badezimmer und großer Terrasse. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum mit Öllager.
Das Erdgeschoss bietet eine Zweizimmerwohnung mit Duschbad und Loggia, ein Appartement mit Loggia, separatem WC und Duschbad und ein weiteres Appartement bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche bestehend aus Flur, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer und Dachterrasse.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr35.892 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
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Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer11
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)283 m²
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Gesamtfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)593 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis17.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 1982 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und umfangreich renoviert. Erneuert wurden Dach, Fenster und Innenausbau. Die Bäder wurden im Jahr 2015 komplett...
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Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 1982 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und umfangreich renoviert. Erneuert wurden Dach, Fenster und Innenausbau. Die Bäder wurden im Jahr 2015 komplett erneuert. Die Stromleitungen wurden teilweise nochmals im Jahr 2015 erneuert und die Ölzentralheizung in 2012. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Trier-Filsch, unweit der Universität. Das nahegelegene Gewerbegebiet auf dem Petrisberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Banken usw. ist in wenigen Minuten...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Trier-Filsch, unweit der Universität. Das nahegelegene Gewerbegebiet auf dem Petrisberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Banken usw. ist in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Pkw erreichbar. Eine Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Das Stadtzentrum von Trier ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54296)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Edgar Kausen
Selbstständiger Immobilienberater
Burgstr. 39 54608 Brandscheid
E-Mail: edgar.kausen@db.com
Telefon: 0651 9786360
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde... mehr lesen
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E-Mail: edgar.kausen@db.com
Telefon: 0651 9786360
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Prüm
Internet: www.pruem.de
Anschrift: Tiergartenstraße 54, 54595 Prüm
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.
Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.
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Edgar Kausen
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Ansprechpartner
Herr Edgar Kausen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hawstraße 1a,
54290 Trier
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Weberbach 48,
54290 Trier
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