Trier-Mariahof: Reihenendhaus in ruhiger Lage – mit 130 m² Wohnfläche, Garage und Garten zu verkaufen!

In begehrter Lage von Trier-Mariahof befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1961. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von 360 m². Es verbindet... mehr lesen

In begehrter Lage von Trier-Mariahof befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1961. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von 360 m². Es verbindet klassische Bauweise mit modernen Elementen wie einem Flachdach aus dem Jahr 2015 sowie einer liebevoll erneuerten Terrasse aus 2022. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet – ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein eigenes grünes Refugium legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt zur linken Seite liegt das erste Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Fenstern, einer Badewanne und einer Toilette – praktisch sowohl für Gäste als auch für den Alltag. Auf der rechten Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.

Ein paar Schritte weiter eröffnet sich die zentrale Diele, die mit ihrer angenehmen Größe ausreichend Raum für zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich auch die Wendeltreppe, die ins Obergeschoss sowie in den Kellerbereich führt. Im hinteren Teil des Erdgeschosses öffnet sich der Wohnbereich: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und führt direkt hinaus auf die schöne Terrasse – ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Der Essbereich schließt sich harmonisch an den Wohnraum an und ist offen mit der Küche verbunden, die direkt daneben liegt. Auch hier bleibt die Raumwirkung durch den offenen Übergang luftig und hell.

Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das – je nach Bedarf – als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Geradeaus liegt das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche. Zur linken Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer befindet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, sowie durch eine Garage, die über den Garten bequem zugänglich ist. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Haus ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt – eine moderne und effiziente Lösung für angenehmes Wohnen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Garagenstellplatz direkt am Haus.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in Trier-Mariahof – ruhig und familienfreundlich, aber dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur.