immobilie1-ID: 31555435 | Anbieter-ID: 967434
Trier-Tarforst: Helle 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, Außenstellplatz und guter Lage sucht Käufer!
189.800 €
Kaufpreis
68,13 m²
Wohnfläche
130,32 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier-Tarforst und bietet auf einer Wohnfläche von 68,13 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie...
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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier-Tarforst und bietet auf einer Wohnfläche von 68,13 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für ein junges Paar und ist auch hervorragend vermietbar.
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch einen großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Kommode bietet. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem Balkon verbunden ist und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Gegenüber liegt das helle Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weiter im Flur gelangt man in die Küche, die mit modernen, hellen Fliesen versehen ist und durch einen großen Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre bietet. Die Küche ist zudem mit einem weiteren Balkon verbunden, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee eignet.
An die Küche schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. So kann man auch hier die frische Luft und den Blick auf Trier-Tarforst genießen. Insgesamt bietet die Wohnung damit zwei Balkone, die für ein zusätzliches Stück Lebensqualität sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der für 12.000.00 € erworben werden kann. Die Küche kann ebenfalls für 2.500,00€ übernommen werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt im Jahr 2023 monatlich 291,58 €, während die Nebenkosten, die vom Mieter an den Eigentümer gezahlt werden, bei 200 € liegen. Das Hausgeld wird vom Eigentümer an die Verwaltung gezahlt und umfasst neben den Nebenkosten auch die Kosten der Hausverwaltung und die Bildung von Rücklagen.
Mit ihrer durchdachten Aufteilung, den beiden Balkonen und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Käufer, die das Besondere suchen.
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch einen großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Kommode bietet. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem Balkon verbunden ist und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Gegenüber liegt das helle Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weiter im Flur gelangt man in die Küche, die mit modernen, hellen Fliesen versehen ist und durch einen großen Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre bietet. Die Küche ist zudem mit einem weiteren Balkon verbunden, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee eignet.
An die Küche schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. So kann man auch hier die frische Luft und den Blick auf Trier-Tarforst genießen. Insgesamt bietet die Wohnung damit zwei Balkone, die für ein zusätzliches Stück Lebensqualität sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der für 12.000.00 € erworben werden kann. Die Küche kann ebenfalls für 2.500,00€ übernommen werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt im Jahr 2023 monatlich 291,58 €, während die Nebenkosten, die vom Mieter an den Eigentümer gezahlt werden, bei 200 € liegen. Das Hausgeld wird vom Eigentümer an die Verwaltung gezahlt und umfasst neben den Nebenkosten auch die Kosten der Hausverwaltung und die Bildung von Rücklagen.
Mit ihrer durchdachten Aufteilung, den beiden Balkonen und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Käufer, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis189.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis05.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, Trier-Tarforst
- Wohnfläche: 68,13 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit hellem Fliesenboden und direktem Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
-... mehr lesen
- Wohnfläche: 68,13 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit hellem Fliesenboden und direktem Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
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- 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, Trier-Tarforst
- Wohnfläche: 68,13 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit hellem Fliesenboden und direktem Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Zwei Balkone mit Blick auf Trier-Tarforst
- Kellerabteil vorhanden
- Geeignet für ein junges Paar oder zur Vermietung
- Einbauküche VB 2.500,00 €
- Wohnfläche: 68,13 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit hellem Fliesenboden und direktem Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Zwei Balkone mit Blick auf Trier-Tarforst
- Kellerabteil vorhanden
- Geeignet für ein junges Paar oder zur Vermietung
- Einbauküche VB 2.500,00 €
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Trier-Tarforst, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Trier, der besonders für seine naturnahe Lage und gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Tarforst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen...
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Die Wohnung befindet sich in Trier-Tarforst, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Trier, der besonders für seine naturnahe Lage und gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Tarforst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und einer angenehmen, überschaubaren Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe laden zu Erkundungstouren ein und bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Trier mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Punkten der Stadt.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Stadtteil Tarforst zeichnet sich zudem durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Paare und Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Trier mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Punkten der Stadt.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Stadtteil Tarforst zeichnet sich zudem durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Paare und Familien macht.
Trier Deutschland (54296)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
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Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
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Domänenstraße 160-162 ,
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54295 Trier
0651-993536-20
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