immobilie1-ID: 31092813 | Anbieter-ID: TRAWP15W11
Wasserband Petrisberg. Hochwertige 2ZKB-Wohnung in Top-Lage.
479.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
2.274 m²
Grundstücksfläche
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und gut aufgeteilte 2ZKB-Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Bürohaus in exklusiver, ruhiger Lage auf dem beliebten Trierer Petrisberg. Das Haus mit insgesamt nur acht Einheiten wurde im Jahr...
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und gut aufgeteilte 2ZKB-Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Bürohaus in exklusiver, ruhiger Lage auf dem beliebten Trierer Petrisberg. Das Haus mit insgesamt nur acht Einheiten wurde im Jahr 2008 im energieeffizienten KfW70-Standard erbaut. Vom üppigen Balkon inkl. Markise oder der riesigen Terrasse seitlich des Hauses genießen Sie die freien Stunden und den Blick auf das Wasserband.
Die Kombination aus fast 2,80 m Raumhöhe und ausschließlich bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und ein herausragendes Wohngefühl.
Wer das Besondere sucht und schon immer in toller Lage auf dem Petrisberg leben wollte, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Kombination aus fast 2,80 m Raumhöhe und ausschließlich bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und ein herausragendes Wohngefühl.
Wer das Besondere sucht und schon immer in toller Lage auf dem Petrisberg leben wollte, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und gut aufgeteilte 2ZKB-Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Bürohaus in exklusiver, ruhiger Lage auf dem beliebten Trierer Petrisberg. Das Haus mit insgesamt nur acht Einheiten wurde im Jahr 2008 im energieeffizienten KfW70-Standard erbaut. Vom üppigen Balkon inkl. Markise oder der riesigen Terrasse seitlich des Hauses genießen Sie die freien Stunden und den Blick auf das Wasserband.
Die Kombination aus fast 2,80 m Raumhöhe und ausschließlich bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und ein herausragendes Wohngefühl.
Wer das Besondere sucht und schon immer in toller Lage auf dem Petrisberg leben wollte, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Kombination aus fast 2,80 m Raumhöhe und ausschließlich bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht und ein herausragendes Wohngefühl.
Wer das Besondere sucht und schon immer in toller Lage auf dem Petrisberg leben wollte, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Hausgeld pro Monat253 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.274 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis18.01.2024
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*energieeffizienter KfW70-Standard
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektr. Rollläden
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*TV-/Netzwerkverkabelung
*hochwertige Decken- und Wandleuchten im... mehr lesen
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektr. Rollläden
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*TV-/Netzwerkverkabelung
*hochwertige Decken- und Wandleuchten im... mehr lesen
*energieeffizienter KfW70-Standard
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektr. Rollläden
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*TV-/Netzwerkverkabelung
*hochwertige Decken- und Wandleuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Video-Gegensprechanlage
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*großer Balkon mit elektrischer Markise und riesige Terrasse
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektr. Rollläden
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*TV-/Netzwerkverkabelung
*hochwertige Decken- und Wandleuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Video-Gegensprechanlage
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*großer Balkon mit elektrischer Markise und riesige Terrasse
*energieeffizienter KfW70-Standard
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektr. Rollläden
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*TV-/Netzwerkverkabelung
*hochwertige Decken- und Wandleuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Video-Gegensprechanlage
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*großer Balkon mit elektrischer Markise und riesige Terrasse
*3fach verglaste Aluminiumfenster mit elektr. Rollläden
*Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*TV-/Netzwerkverkabelung
*hochwertige Decken- und Wandleuchten im Wohn-Ess-Kochbereich
*Video-Gegensprechanlage
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*großer Balkon mit elektrischer Markise und riesige Terrasse
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen...
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Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.
Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.
Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.
Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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54296 Trier · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen.
*Die Wohnung ist monatlich für mindestens 1.400 € Kaltmiete zzgl. Stellplatz... mehr lesen
*Die Wohnung ist monatlich für mindestens 1.400 € Kaltmiete zzgl. Stellplatz... mehr lesen
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*Die Wohnung ist monatlich für mindestens 1.400 € Kaltmiete zzgl. Stellplatz vermietbar.
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Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
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