immobilie1-ID: 31177653 | Anbieter-ID: 44330104-070620
Moderne Stadtvilla mit Panoramablick – Exklusives Wohnen in ruhiger Lage von Orenhofen
498.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese im Jahr 2016 erbaute Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Lage von Orenhofen und besticht durch eine einmalige und unverbaubare Aussicht. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche genügend...
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Diese im Jahr 2016 erbaute Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Lage von Orenhofen und besticht durch eine einmalige und unverbaubare Aussicht. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad sowie ein Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden der Villa bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung diverser Gegenstände.
Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet eine hohe Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden genießen.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil und einen weiteren PKW bietet.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad sowie ein Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden der Villa bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung diverser Gegenstände.
Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet eine hohe Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden genießen.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil und einen weiteren PKW bietet.
Diese im Jahr 2016 erbaute Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Lage von Orenhofen und besticht durch eine einmalige und unverbaubare Aussicht. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad sowie ein Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden der Villa bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung diverser Gegenstände.
Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet eine hohe Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden genießen.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil und einen weiteren PKW bietet.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad sowie ein Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden der Villa bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung diverser Gegenstände.
Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet eine hohe Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden genießen.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil und einen weiteren PKW bietet.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Kaufpreis pro m²3.506,76 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)784 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
-
BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen2
-
DachformPyramidendach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf21,27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis26.04.2026
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein... mehr lesen
In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein... mehr lesen
Die Immobilie besticht durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sind eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen integriert.
Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sind eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen integriert.
Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Die Immobilie besticht durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sind eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen integriert.
Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Für zusätzlichen Komfort sind eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen integriert.
Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Orenhofen, einem charmanten Ort in der Nähe von Trier.
Die Immobilie bietet eine unverbaubare Panoramaaussicht und ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah... mehr lesen
Die Immobilie bietet eine unverbaubare Panoramaaussicht und ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah... mehr lesen
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Orenhofen, einem charmanten Ort in der Nähe von Trier.
Die Immobilie bietet eine unverbaubare Panoramaaussicht und ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass die Städte Trier und Bitburg in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Immobilie bietet eine unverbaubare Panoramaaussicht und ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass die Städte Trier und Bitburg in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Orenhofen, einem charmanten Ort in der Nähe von Trier.
Die Immobilie bietet eine unverbaubare Panoramaaussicht und ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass die Städte Trier und Bitburg in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Immobilie bietet eine unverbaubare Panoramaaussicht und ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass die Städte Trier und Bitburg in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
54298 Orenhofen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0151 70623016
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
0171 6997889
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