immobilie1-ID: 31522579 | Anbieter-ID: 695
Saniertes Einfamilienhaus in Langsur! Grenze L- Wasserbillig 5min.
489.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
Das ehemalige Zollhaus aus dem Jahr 1950 bietet durch die Kernsanierung im Jahre 2017, moderne Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.
Die sonnenausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Mosel und Richtung Luxemburg ist sicherlich ein ganz... mehr lesen
Die sonnenausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Mosel und Richtung Luxemburg ist sicherlich ein ganz... mehr lesen
Das ehemalige Zollhaus aus dem Jahr 1950 bietet durch die Kernsanierung im Jahre 2017, moderne Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.
Die sonnenausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Mosel und Richtung Luxemburg ist sicherlich ein ganz besonderes Highlight, das den Wohnwert erheblich steigert. Solche Ausblicke sind oft sehr begehrt und bieten einen schönen Ort zum Entspannen.
Das Reihenendhaus steht auf einem 286m² großen Grundstück mit direkter Verbindung zur Natur.
Die Wohnfläche von ca. 112m² teilt sich auf drei Wohnetagen folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Büro/ Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
- Wohn- oder Schlafzimmer
großzügige Dachterrasse
Im vorhandenen Kellergeschoss finden Sie zwei Abstellräume und den Heizungsraum.
Bei den 2 Stellplätzen rechtsseitig der Immobilie besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die sonnenausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Mosel und Richtung Luxemburg ist sicherlich ein ganz besonderes Highlight, das den Wohnwert erheblich steigert. Solche Ausblicke sind oft sehr begehrt und bieten einen schönen Ort zum Entspannen.
Das Reihenendhaus steht auf einem 286m² großen Grundstück mit direkter Verbindung zur Natur.
Die Wohnfläche von ca. 112m² teilt sich auf drei Wohnetagen folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Büro/ Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
- Wohn- oder Schlafzimmer
großzügige Dachterrasse
Im vorhandenen Kellergeschoss finden Sie zwei Abstellräume und den Heizungsraum.
Bei den 2 Stellplätzen rechtsseitig der Immobilie besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Das ehemalige Zollhaus aus dem Jahr 1950 bietet durch die Kernsanierung im Jahre 2017, moderne Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.
Die sonnenausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Mosel und Richtung Luxemburg ist sicherlich ein ganz besonderes Highlight, das den Wohnwert erheblich steigert. Solche Ausblicke sind oft sehr begehrt und bieten einen schönen Ort zum Entspannen.
Das Reihenendhaus steht auf einem 286m² großen Grundstück mit direkter Verbindung zur Natur.
Die Wohnfläche von ca. 112m² teilt sich auf drei Wohnetagen folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Büro/ Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
- Wohn- oder Schlafzimmer
großzügige Dachterrasse
Im vorhandenen Kellergeschoss finden Sie zwei Abstellräume und den Heizungsraum.
Bei den 2 Stellplätzen rechtsseitig der Immobilie besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die sonnenausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Mosel und Richtung Luxemburg ist sicherlich ein ganz besonderes Highlight, das den Wohnwert erheblich steigert. Solche Ausblicke sind oft sehr begehrt und bieten einen schönen Ort zum Entspannen.
Das Reihenendhaus steht auf einem 286m² großen Grundstück mit direkter Verbindung zur Natur.
Die Wohnfläche von ca. 112m² teilt sich auf drei Wohnetagen folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Büro/ Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
- Wohn- oder Schlafzimmer
großzügige Dachterrasse
Im vorhandenen Kellergeschoss finden Sie zwei Abstellräume und den Heizungsraum.
Bei den 2 Stellplätzen rechtsseitig der Immobilie besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)286 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- BJ.1950 massiv gebautes Einfamilienhaus (ehem. Zollhaus)
- 2017 umfangreich kernsaniert
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmfassade
- 3fach verglaste PVC -Fenster
Südausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Sauer und Wasserbillig.
- 2017 umfangreich kernsaniert
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmfassade
- 3fach verglaste PVC -Fenster
Südausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Sauer und Wasserbillig.
- BJ.1950 massiv gebautes Einfamilienhaus (ehem. Zollhaus)
- 2017 umfangreich kernsaniert
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmfassade
- 3fach verglaste PVC -Fenster
Südausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Sauer und Wasserbillig.
- 2017 umfangreich kernsaniert
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmfassade
- 3fach verglaste PVC -Fenster
Südausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Sauer und Wasserbillig.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
An der Sauermündung liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Metzdorf, Grewenich, Mesenich
und Wasserbilligerbrück... mehr lesen
An der Sauermündung liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Metzdorf, Grewenich, Mesenich
und Wasserbilligerbrück... mehr lesen
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
An der Sauermündung liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Metzdorf, Grewenich, Mesenich
und Wasserbilligerbrück zählen.
An der Sauermündung liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Metzdorf, Grewenich, Mesenich
und Wasserbilligerbrück zählen.
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
An der Sauermündung liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Metzdorf, Grewenich, Mesenich
und Wasserbilligerbrück zählen.
An der Sauermündung liegt die Gemeinde Langsur, zu der die Ortsteile Metzdorf, Grewenich, Mesenich
und Wasserbilligerbrück zählen.
54308 Langsur · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sofort frei!
direkte Grenznähe
direkte Grenznähe
Sofort frei!
direkte Grenznähe
direkte Grenznähe
Ansprechpartner
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
01755899857
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
schuh@suedeifel-immobilien.de
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