immobilie1-ID: 30967521 | Anbieter-ID: 615
Liebevolles Familienhaus mit Garten und Blick ins Grüne! L - Echternach nur 5min!
675.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
732 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen ein Haus in direkter Grenznähe, welches ein harmonisches Innere hat..mit Garten, viel Platz im Innen und im Außen und mit Blick ins Grüne? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)
Das liebevolle Einfamilienhaus befindet sich in... mehr lesen
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Sie suchen ein Haus in direkter Grenznähe, welches ein harmonisches Innere hat..mit Garten, viel Platz im Innen und im Außen und mit Blick ins Grüne? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)
Das liebevolle Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet in Ralingen- Edingen - einem Ort, welcher überaus beliebt ist auf Grund seiner direkten Nähe zu Luxemburg.
Sie wohnen auf mehr als 160m² Wohnfläche und genießen rückseitig einen Blick ins Grüne - hier ist Erholung vom stressigen Alltag absolut möglich. Wanderwege und Natur pur sind in direkter Nähe.
Die Wohnfläche verteilt sich auf auf 2 Etagen, welche durch eine massive Holztreppe verbunden sind.
Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Einbauküche (neu aus 2022)
Waschraum
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
1. Obergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderschlafzimmer
Bad mit Dusche
Der Speicher ist komplett ausgebaut und isoliert. Aktuell dient er als zusätzlicher Rückzugsort (für Teenager). :-)
Das aparte Haus ist überaus gemütlich und überrascht mit vielen kleinen und liebevollen Details. Ein Highlight ist unter anderem der Wasch- und Vorratsraum: Sie erreichen diesen durch die Einbauküche - der Eingang ist optisch ein Küchenschrank. :-)
Sie lieben ein großes Wohnzimmer? ..eine Erweiterung um die Größe des Büros ist leicht möglich, da diese nur durch eine Leichtbauwand getrennt sind.
Ein Traum ist der rückseitig gelegene Garten (hundeausbruchsicher eingezäunt): Das Leben im Einklang mit der Natur bietet Entstressung und Entschleunigung. Verweilen Sie auf Ihrer Terrasse im Garten und genießen Sie den Blick ins Grüne..pflegen Sie den eigenen Teich mit Fischen..bauen Sie sich einen Nutzgarten an und Hochbeete..Wunderbar!
Das freundliche Haus mit Herz ist liebevoll gepflegt und umgehend bezugsfertig.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters
Das liebevolle Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet in Ralingen- Edingen - einem Ort, welcher überaus beliebt ist auf Grund seiner direkten Nähe zu Luxemburg.
Sie wohnen auf mehr als 160m² Wohnfläche und genießen rückseitig einen Blick ins Grüne - hier ist Erholung vom stressigen Alltag absolut möglich. Wanderwege und Natur pur sind in direkter Nähe.
Die Wohnfläche verteilt sich auf auf 2 Etagen, welche durch eine massive Holztreppe verbunden sind.
Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Einbauküche (neu aus 2022)
Waschraum
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
1. Obergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderschlafzimmer
Bad mit Dusche
Der Speicher ist komplett ausgebaut und isoliert. Aktuell dient er als zusätzlicher Rückzugsort (für Teenager). :-)
Das aparte Haus ist überaus gemütlich und überrascht mit vielen kleinen und liebevollen Details. Ein Highlight ist unter anderem der Wasch- und Vorratsraum: Sie erreichen diesen durch die Einbauküche - der Eingang ist optisch ein Küchenschrank. :-)
Sie lieben ein großes Wohnzimmer? ..eine Erweiterung um die Größe des Büros ist leicht möglich, da diese nur durch eine Leichtbauwand getrennt sind.
Ein Traum ist der rückseitig gelegene Garten (hundeausbruchsicher eingezäunt): Das Leben im Einklang mit der Natur bietet Entstressung und Entschleunigung. Verweilen Sie auf Ihrer Terrasse im Garten und genießen Sie den Blick ins Grüne..pflegen Sie den eigenen Teich mit Fischen..bauen Sie sich einen Nutzgarten an und Hochbeete..Wunderbar!
Das freundliche Haus mit Herz ist liebevoll gepflegt und umgehend bezugsfertig.
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Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters
Sie suchen ein Haus in direkter Grenznähe, welches ein harmonisches Innere hat..mit Garten, viel Platz im Innen und im Außen und mit Blick ins Grüne? ..dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)
Das liebevolle Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet in Ralingen- Edingen - einem Ort, welcher überaus beliebt ist auf Grund seiner direkten Nähe zu Luxemburg.
Sie wohnen auf mehr als 160m² Wohnfläche und genießen rückseitig einen Blick ins Grüne - hier ist Erholung vom stressigen Alltag absolut möglich. Wanderwege und Natur pur sind in direkter Nähe.
Die Wohnfläche verteilt sich auf auf 2 Etagen, welche durch eine massive Holztreppe verbunden sind.
Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Einbauküche (neu aus 2022)
Waschraum
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
1. Obergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderschlafzimmer
Bad mit Dusche
Der Speicher ist komplett ausgebaut und isoliert. Aktuell dient er als zusätzlicher Rückzugsort (für Teenager). :-)
Das aparte Haus ist überaus gemütlich und überrascht mit vielen kleinen und liebevollen Details. Ein Highlight ist unter anderem der Wasch- und Vorratsraum: Sie erreichen diesen durch die Einbauküche - der Eingang ist optisch ein Küchenschrank. :-)
Sie lieben ein großes Wohnzimmer? ..eine Erweiterung um die Größe des Büros ist leicht möglich, da diese nur durch eine Leichtbauwand getrennt sind.
Ein Traum ist der rückseitig gelegene Garten (hundeausbruchsicher eingezäunt): Das Leben im Einklang mit der Natur bietet Entstressung und Entschleunigung. Verweilen Sie auf Ihrer Terrasse im Garten und genießen Sie den Blick ins Grüne..pflegen Sie den eigenen Teich mit Fischen..bauen Sie sich einen Nutzgarten an und Hochbeete..Wunderbar!
Das freundliche Haus mit Herz ist liebevoll gepflegt und umgehend bezugsfertig.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@suedeifel-immobilien.de
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters
Das liebevolle Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet in Ralingen- Edingen - einem Ort, welcher überaus beliebt ist auf Grund seiner direkten Nähe zu Luxemburg.
Sie wohnen auf mehr als 160m² Wohnfläche und genießen rückseitig einen Blick ins Grüne - hier ist Erholung vom stressigen Alltag absolut möglich. Wanderwege und Natur pur sind in direkter Nähe.
Die Wohnfläche verteilt sich auf auf 2 Etagen, welche durch eine massive Holztreppe verbunden sind.
Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Einbauküche (neu aus 2022)
Waschraum
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
1. Obergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderschlafzimmer
Bad mit Dusche
Der Speicher ist komplett ausgebaut und isoliert. Aktuell dient er als zusätzlicher Rückzugsort (für Teenager). :-)
Das aparte Haus ist überaus gemütlich und überrascht mit vielen kleinen und liebevollen Details. Ein Highlight ist unter anderem der Wasch- und Vorratsraum: Sie erreichen diesen durch die Einbauküche - der Eingang ist optisch ein Küchenschrank. :-)
Sie lieben ein großes Wohnzimmer? ..eine Erweiterung um die Größe des Büros ist leicht möglich, da diese nur durch eine Leichtbauwand getrennt sind.
Ein Traum ist der rückseitig gelegene Garten (hundeausbruchsicher eingezäunt): Das Leben im Einklang mit der Natur bietet Entstressung und Entschleunigung. Verweilen Sie auf Ihrer Terrasse im Garten und genießen Sie den Blick ins Grüne..pflegen Sie den eigenen Teich mit Fischen..bauen Sie sich einen Nutzgarten an und Hochbeete..Wunderbar!
Das freundliche Haus mit Herz ist liebevoll gepflegt und umgehend bezugsfertig.
Sie finden, das klingt gut?
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Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)732 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis27.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Town & Countray-Haus aus 2009
PV-Anlage + Speicherbatterie aus 2023
Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Holzofen im Wohnzimmer
5 Schlafzimmer möglich
Wohnzimmer leicht erweiterbar
Velux mit elektrischen Roll-Läden
Küche neu aus 2022
Erneuerung Fußboden EG in... mehr lesen
PV-Anlage + Speicherbatterie aus 2023
Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Holzofen im Wohnzimmer
5 Schlafzimmer möglich
Wohnzimmer leicht erweiterbar
Velux mit elektrischen Roll-Läden
Küche neu aus 2022
Erneuerung Fußboden EG in... mehr lesen
Town & Countray-Haus aus 2009
PV-Anlage + Speicherbatterie aus 2023
Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Holzofen im Wohnzimmer
5 Schlafzimmer möglich
Wohnzimmer leicht erweiterbar
Velux mit elektrischen Roll-Läden
Küche neu aus 2022
Erneuerung Fußboden EG in 2018
neue Haustür mit Fingerscan aus 2022
Rückzugsmöglichkeit im Dachgeschoss :-)
Teich Außenanlage 2022
hundeausbruchsicher eingezäunt
Doppelgarage
4 Außenstellplätze
PV-Anlage + Speicherbatterie aus 2023
Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Holzofen im Wohnzimmer
5 Schlafzimmer möglich
Wohnzimmer leicht erweiterbar
Velux mit elektrischen Roll-Läden
Küche neu aus 2022
Erneuerung Fußboden EG in 2018
neue Haustür mit Fingerscan aus 2022
Rückzugsmöglichkeit im Dachgeschoss :-)
Teich Außenanlage 2022
hundeausbruchsicher eingezäunt
Doppelgarage
4 Außenstellplätze
Town & Countray-Haus aus 2009
PV-Anlage + Speicherbatterie aus 2023
Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Holzofen im Wohnzimmer
5 Schlafzimmer möglich
Wohnzimmer leicht erweiterbar
Velux mit elektrischen Roll-Läden
Küche neu aus 2022
Erneuerung Fußboden EG in 2018
neue Haustür mit Fingerscan aus 2022
Rückzugsmöglichkeit im Dachgeschoss :-)
Teich Außenanlage 2022
hundeausbruchsicher eingezäunt
Doppelgarage
4 Außenstellplätze
PV-Anlage + Speicherbatterie aus 2023
Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Holzofen im Wohnzimmer
5 Schlafzimmer möglich
Wohnzimmer leicht erweiterbar
Velux mit elektrischen Roll-Läden
Küche neu aus 2022
Erneuerung Fußboden EG in 2018
neue Haustür mit Fingerscan aus 2022
Rückzugsmöglichkeit im Dachgeschoss :-)
Teich Außenanlage 2022
hundeausbruchsicher eingezäunt
Doppelgarage
4 Außenstellplätze
Lage
Das am Grenzfluss Sauer liegende Dorf Edingen liegt im südlichen Teil des attraktiven Naturparks Südeifel. Das Sauertal hat einen bedeutsamen Wert als Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Wander-und Radwegen.
Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen... mehr lesen
Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen... mehr lesen
Das am Grenzfluss Sauer liegende Dorf Edingen liegt im südlichen Teil des attraktiven Naturparks Südeifel. Das Sauertal hat einen bedeutsamen Wert als Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Wander-und Radwegen.
Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen Echternach und Rosport in nur wenigen Minuten) macht den Ort besonders attraktiv für Berufstätige und für Familien.
Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen Echternach und Rosport in nur wenigen Minuten) macht den Ort besonders attraktiv für Berufstätige und für Familien.
Das am Grenzfluss Sauer liegende Dorf Edingen liegt im südlichen Teil des attraktiven Naturparks Südeifel. Das Sauertal hat einen bedeutsamen Wert als Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Wander-und Radwegen.
Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen Echternach und Rosport in nur wenigen Minuten) macht den Ort besonders attraktiv für Berufstätige und für Familien.
Die Nähe zu Luxemburg (Sie erreichen Echternach und Rosport in nur wenigen Minuten) macht den Ort besonders attraktiv für Berufstätige und für Familien.
54310 Ralingen-Edingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ruhelage. :-)
Relax.
Rückseitig unverbaubare Aussicht ins Grüne.
Nur wenige Minuten bis Echternach / Lux und bis Rosport / Lux.
Relax.
Rückseitig unverbaubare Aussicht ins Grüne.
Nur wenige Minuten bis Echternach / Lux und bis Rosport / Lux.
Ruhelage. :-)
Relax.
Rückseitig unverbaubare Aussicht ins Grüne.
Nur wenige Minuten bis Echternach / Lux und bis Rosport / Lux.
Relax.
Rückseitig unverbaubare Aussicht ins Grüne.
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Ansprechpartner
Frau Sabine Zschiesche
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
(06522) 9338459
info@suedeifel-immobilien.de
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