Renditeobjekt mit Charme in direkter Grenznähe zu Luxemburg!

Das in 2002 massiv erbaute Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Godendorf - einem kleinen Ort unweit der Grenze zu Luxemburg. Es wurde in den vergangenen Jahren stetig gepflegt und der Wohnraum optimiert. Es entstanden somit 3... mehr lesen

Das in 2002 massiv erbaute Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Godendorf - einem kleinen Ort unweit der Grenze zu Luxemburg. Es wurde in den vergangenen Jahren stetig gepflegt und der Wohnraum optimiert. Es entstanden somit 3 von einander abgetrennte Wohneinheiten, welche sich optimal zum Vermieten eignen. Alternativ bietet Ihnen das fantastische Haus viel Platz für Ihre große Familie und eigene Gästebereiche für Ihre Freunde.

Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:

Haupthaus:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Abstellkammer

1.Obergeschoss:
Flur
Bad mit Whirlwanne und mit Dusche
Schlafzimmer Eltern mit Relax-Bereich und mit Sauna
Schlafzimmer Kind 1
Schlafzimmer Kind 2 (alternativ Büro)

Die große Terrasse - Südseite - mit kleinem Pool in der Mitte eignet sich bestens zum Entspannen. Sie erreichen von hier aus über eine Treppe den wunderschönen Garten.

Seitlich des Haupthauses befindet sich die ehemalige Garage, welche zu einem einzigartigen Wohnbereich umgebaut wurde. Sie erreichen ebenerdig einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit hocherwertiger Einbauküche..des Weiteren befinden sich in diesem herrlichen Leberaum eine Sauna und eine Whirlwanne zum Relaxen sowie ein Gäste-WC. Die lichtdurchflutete Galerie wurde zu einem offenen Schlafbereich ausgebaut.

Im UG befindet sich eine kleine Suite. Sie beinhaltet eine Einbauküche, einen Schlafbereich, eine Relax-Ecke mit Sauna, ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.

Der ausgedehnte Garten bietet Ihnen vielerlei kleine Ruheoasen - ein besonderes Highlight ist der Jacuzzi im gemütlichen Gartenhäus´chen. Ein kleiner Schuppen rückseitig des Grundstückes eignet sich bestens zum Unterstellen von Gartengeräten und zum Lagern von Holz für den Ofen im Wohnzimmer.

Zur Zeit werden die 3 Wohneinheiten über AirBNB vermietet und verbuchen insbesondere auf Grund des ganz besonderen Charmes eine sehr gute Auslastung. Die Lage in einem gepflegten Wohngebiet und die Nähe zur Grenze zu Luxemburg, insbesondere zu Städten wie Echternach und Rosport, sind weitere Pluspunkte.

Ein Top-Rendite-Objekt und / oder ein fantastisches Familienhaus mit Gästebereich!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: imfo@suedeifel-immobilien.de.

Beste Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

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