immobilie1-ID: 31582107 | Anbieter-ID: 962445
Vielseitige Praxisfläche mit 5 Therapieräumen und großer, offener Küche – Ideal als Gesundheitszentrum oder Tagespflege!
2.800 €
Miete zzgl. NK
5
Zimmer
Diese großzügige und moderne Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Gesundheitszentrum, eine Tagespflege oder eine andere medizinische oder therapeutische Einrichtung. Die gesamte Fläche ist ebenerdig gelegen und somit barrierefrei...
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Diese großzügige und moderne Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Gesundheitszentrum, eine Tagespflege oder eine andere medizinische oder therapeutische Einrichtung. Die gesamte Fläche ist ebenerdig gelegen und somit barrierefrei zugänglich.
Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt der einladende Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Glasschiebetür ein modernes und offenes Ambiente. Direkt gegenüber befindet sich eine großzügige Garderobe mit Platz für Schließfächer und einem gemütlichen Sitzbereich.
Der anschließende offene Aufenthaltsraum mit moderner, offener Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gemeinsame Mahlzeiten, Kochkurse oder als Begegnungsstätte. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Angrenzend an den Aufenthaltsraum befindet sich ein Büro, das sich perfekt als Pflegezimmer eignet, da ein Glasfenster direkten Blick in den offenen Bereich ermöglicht.
Der Komplex verfügt über drei geräumige Therapiezimmer mit großen Fenstern. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Sportkurse, Gruppentherapien oder andere gemeinschaftliche Aktivitäten.
Zwei barrierefreie Badezimmer, eines davon mit Tageslichtfenster und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine optimale sanitäre Ausstattung. Ein separater Stauraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Umfeld der Praxisfläche ist modern und gepflegt gestaltet. Durch die direkte Nähe zu einer bestehenden Altenpflegeeinrichtung ergeben sich wertvolle Synergieeffekte. Außerdem kann ein Friseurraum im selben Gebäude zusätzlich angemietet werden.
Zur Einrichtung gehören zudem zwei behindertengerechte Parkplätze, die bereits inklusive sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze anzumieten.
Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche bietet eine exzellente Basis für medizinische oder pflegerische Konzepte. Durch die großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung eignet sie sich ideal für ein Gesundheitszentrum, eine Tagespflege oder eine Praxisgemeinschaft.
Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt der einladende Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Glasschiebetür ein modernes und offenes Ambiente. Direkt gegenüber befindet sich eine großzügige Garderobe mit Platz für Schließfächer und einem gemütlichen Sitzbereich.
Der anschließende offene Aufenthaltsraum mit moderner, offener Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gemeinsame Mahlzeiten, Kochkurse oder als Begegnungsstätte. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Angrenzend an den Aufenthaltsraum befindet sich ein Büro, das sich perfekt als Pflegezimmer eignet, da ein Glasfenster direkten Blick in den offenen Bereich ermöglicht.
Der Komplex verfügt über drei geräumige Therapiezimmer mit großen Fenstern. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Sportkurse, Gruppentherapien oder andere gemeinschaftliche Aktivitäten.
Zwei barrierefreie Badezimmer, eines davon mit Tageslichtfenster und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine optimale sanitäre Ausstattung. Ein separater Stauraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Umfeld der Praxisfläche ist modern und gepflegt gestaltet. Durch die direkte Nähe zu einer bestehenden Altenpflegeeinrichtung ergeben sich wertvolle Synergieeffekte. Außerdem kann ein Friseurraum im selben Gebäude zusätzlich angemietet werden.
Zur Einrichtung gehören zudem zwei behindertengerechte Parkplätze, die bereits inklusive sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze anzumieten.
Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche bietet eine exzellente Basis für medizinische oder pflegerische Konzepte. Durch die großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung eignet sie sich ideal für ein Gesundheitszentrum, eine Tagespflege oder eine Praxisgemeinschaft.
Diese großzügige und moderne Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Gesundheitszentrum, eine Tagespflege oder eine andere medizinische oder therapeutische Einrichtung. Die gesamte Fläche ist ebenerdig gelegen und somit barrierefrei zugänglich.
Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt der einladende Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Glasschiebetür ein modernes und offenes Ambiente. Direkt gegenüber befindet sich eine großzügige Garderobe mit Platz für Schließfächer und einem gemütlichen Sitzbereich.
Der anschließende offene Aufenthaltsraum mit moderner, offener Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gemeinsame Mahlzeiten, Kochkurse oder als Begegnungsstätte. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Angrenzend an den Aufenthaltsraum befindet sich ein Büro, das sich perfekt als Pflegezimmer eignet, da ein Glasfenster direkten Blick in den offenen Bereich ermöglicht.
Der Komplex verfügt über drei geräumige Therapiezimmer mit großen Fenstern. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Sportkurse, Gruppentherapien oder andere gemeinschaftliche Aktivitäten.
Zwei barrierefreie Badezimmer, eines davon mit Tageslichtfenster und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine optimale sanitäre Ausstattung. Ein separater Stauraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Umfeld der Praxisfläche ist modern und gepflegt gestaltet. Durch die direkte Nähe zu einer bestehenden Altenpflegeeinrichtung ergeben sich wertvolle Synergieeffekte. Außerdem kann ein Friseurraum im selben Gebäude zusätzlich angemietet werden.
Zur Einrichtung gehören zudem zwei behindertengerechte Parkplätze, die bereits inklusive sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze anzumieten.
Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche bietet eine exzellente Basis für medizinische oder pflegerische Konzepte. Durch die großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung eignet sie sich ideal für ein Gesundheitszentrum, eine Tagespflege oder eine Praxisgemeinschaft.
Bereits beim Betreten des Gebäudes vermittelt der einladende Eingangsbereich mit Windfang und automatischer Glasschiebetür ein modernes und offenes Ambiente. Direkt gegenüber befindet sich eine großzügige Garderobe mit Platz für Schließfächer und einem gemütlichen Sitzbereich.
Der anschließende offene Aufenthaltsraum mit moderner, offener Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gemeinsame Mahlzeiten, Kochkurse oder als Begegnungsstätte. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Angrenzend an den Aufenthaltsraum befindet sich ein Büro, das sich perfekt als Pflegezimmer eignet, da ein Glasfenster direkten Blick in den offenen Bereich ermöglicht.
Der Komplex verfügt über drei geräumige Therapiezimmer mit großen Fenstern. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Sportkurse, Gruppentherapien oder andere gemeinschaftliche Aktivitäten.
Zwei barrierefreie Badezimmer, eines davon mit Tageslichtfenster und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine optimale sanitäre Ausstattung. Ein separater Stauraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Umfeld der Praxisfläche ist modern und gepflegt gestaltet. Durch die direkte Nähe zu einer bestehenden Altenpflegeeinrichtung ergeben sich wertvolle Synergieeffekte. Außerdem kann ein Friseurraum im selben Gebäude zusätzlich angemietet werden.
Zur Einrichtung gehören zudem zwei behindertengerechte Parkplätze, die bereits inklusive sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze anzumieten.
Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche bietet eine exzellente Basis für medizinische oder pflegerische Konzepte. Durch die großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung eignet sie sich ideal für ein Gesundheitszentrum, eine Tagespflege oder eine Praxisgemeinschaft.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.600 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovisionnach Absprache
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)311,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis13.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Offene Einbauküche
- großes Pflegebad
- Gäste-WC
- 5 Therapieräume
- Terrasse
- Abstellraum
- Großer Aufenthaltsraum
- 2 Behindertenparkplätze
- großes Pflegebad
- Gäste-WC
- 5 Therapieräume
- Terrasse
- Abstellraum
- Großer Aufenthaltsraum
- 2 Behindertenparkplätze
- Offene Einbauküche
- großes Pflegebad
- Gäste-WC
- 5 Therapieräume
- Terrasse
- Abstellraum
- Großer Aufenthaltsraum
- 2 Behindertenparkplätze
- großes Pflegebad
- Gäste-WC
- 5 Therapieräume
- Terrasse
- Abstellraum
- Großer Aufenthaltsraum
- 2 Behindertenparkplätze
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Osburg, einem idyllischen Ort im Herzen des Hochwaldes! Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Osburg liegt malerisch eingebettet in die grünen... mehr lesen
Osburg liegt malerisch eingebettet in die grünen... mehr lesen
Willkommen in Osburg, einem idyllischen Ort im Herzen des Hochwaldes! Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Osburg liegt malerisch eingebettet in die grünen Hügel des Hochwaldes, was zu einer naturnahen Umgebung und herrlichen Ausblicken führt. Die ruhige Lage ist perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.
Trotz seiner Naturnähe ist Osburg bestens angebunden. Die Stadt Trier, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur eine kurze 20-minütige Fahrt entfernt. Somit bietet Osburg den perfekten Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
In Osburg selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung und ermöglichen ein angenehmes Leben in der Gemeinde.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit des Hochwaldes und die Nähe zur lebendigen Stadt Trier – in dem malerischen Osburg!
Osburg liegt malerisch eingebettet in die grünen Hügel des Hochwaldes, was zu einer naturnahen Umgebung und herrlichen Ausblicken führt. Die ruhige Lage ist perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.
Trotz seiner Naturnähe ist Osburg bestens angebunden. Die Stadt Trier, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur eine kurze 20-minütige Fahrt entfernt. Somit bietet Osburg den perfekten Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
In Osburg selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung und ermöglichen ein angenehmes Leben in der Gemeinde.
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Willkommen in Osburg, einem idyllischen Ort im Herzen des Hochwaldes! Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Osburg liegt malerisch eingebettet in die grünen Hügel des Hochwaldes, was zu einer naturnahen Umgebung und herrlichen Ausblicken führt. Die ruhige Lage ist perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.
Trotz seiner Naturnähe ist Osburg bestens angebunden. Die Stadt Trier, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur eine kurze 20-minütige Fahrt entfernt. Somit bietet Osburg den perfekten Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
In Osburg selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung und ermöglichen ein angenehmes Leben in der Gemeinde.
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Osburg liegt malerisch eingebettet in die grünen Hügel des Hochwaldes, was zu einer naturnahen Umgebung und herrlichen Ausblicken führt. Die ruhige Lage ist perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.
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Osburg Deutschland (54317)
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Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Der Vermietungs-Profi Stephan Franzen e. K.
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
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