immobilie1-ID: 31199703 | Anbieter-ID: EFHGBWA425
Kurzfristig beziehbar- freistehendes Wohnhaus mit großem Garten in Waldrach
285.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Achtung Gartenliebhaber - freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in gefragter Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen
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Achtung Gartenliebhaber - freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in gefragter Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Das Objekt wurde 1953 errichtet, 1972 erweitert und laufend instand gehalten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Treppe als schöne Holztreppe. Die Fenster sind als Metallfenster bzw. Holzfenster ausgeführt. Bodenbeläge als Dielenböden, Parkett, PVC oder Fliesen Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer 1, was durch Verbindung des ehemaligen Schlafraumes und des Wohnraumes entstanden ist, das Duschbad sowie die Küche. Durch Schließung der geöffneten Wand wären wieder zwei Räume nutzbar. An die Küche schließt sich die Fläche des Anbaus aus den 70-Jahren an. Hier befindet sich das geräumige 2. Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 1 mit schönem Blick. Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 2 Schlafräume, das Bad mit Wanne, die Küche sowie der geräumige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon 2 vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Unterstand – als Garagenersatz-, der Heizraum, ein Waschraum sowie 2 Lagerräume sind vorhanden.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Das Objekt wurde 1953 errichtet, 1972 erweitert und laufend instand gehalten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Treppe als schöne Holztreppe. Die Fenster sind als Metallfenster bzw. Holzfenster ausgeführt. Bodenbeläge als Dielenböden, Parkett, PVC oder Fliesen Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer 1, was durch Verbindung des ehemaligen Schlafraumes und des Wohnraumes entstanden ist, das Duschbad sowie die Küche. Durch Schließung der geöffneten Wand wären wieder zwei Räume nutzbar. An die Küche schließt sich die Fläche des Anbaus aus den 70-Jahren an. Hier befindet sich das geräumige 2. Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 1 mit schönem Blick. Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 2 Schlafräume, das Bad mit Wanne, die Küche sowie der geräumige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon 2 vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Unterstand – als Garagenersatz-, der Heizraum, ein Waschraum sowie 2 Lagerräume sind vorhanden.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
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Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Das Objekt wurde 1953 errichtet, 1972 erweitert und laufend instand gehalten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Treppe als schöne Holztreppe. Die Fenster sind als Metallfenster bzw. Holzfenster ausgeführt. Bodenbeläge als Dielenböden, Parkett, PVC oder Fliesen Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer 1, was durch Verbindung des ehemaligen Schlafraumes und des Wohnraumes entstanden ist, das Duschbad sowie die Küche. Durch Schließung der geöffneten Wand wären wieder zwei Räume nutzbar. An die Küche schließt sich die Fläche des Anbaus aus den 70-Jahren an. Hier befindet sich das geräumige 2. Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 1 mit schönem Blick. Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 2 Schlafräume, das Bad mit Wanne, die Küche sowie der geräumige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon 2 vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Unterstand – als Garagenersatz-, der Heizraum, ein Waschraum sowie 2 Lagerräume sind vorhanden.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Das Objekt wurde 1953 errichtet, 1972 erweitert und laufend instand gehalten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Treppe als schöne Holztreppe. Die Fenster sind als Metallfenster bzw. Holzfenster ausgeführt. Bodenbeläge als Dielenböden, Parkett, PVC oder Fliesen Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer 1, was durch Verbindung des ehemaligen Schlafraumes und des Wohnraumes entstanden ist, das Duschbad sowie die Küche. Durch Schließung der geöffneten Wand wären wieder zwei Räume nutzbar. An die Küche schließt sich die Fläche des Anbaus aus den 70-Jahren an. Hier befindet sich das geräumige 2. Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 1 mit schönem Blick. Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 2 Schlafräume, das Bad mit Wanne, die Küche sowie der geräumige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon 2 vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Unterstand – als Garagenersatz-, der Heizraum, ein Waschraum sowie 2 Lagerräume sind vorhanden.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)972 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab130 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958 Anbau 1970
-
Energiepass gültig bis07.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Das Objekt wurde 1953 errichtet, 1972 erweitert und laufend instand gehalten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt...
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Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Das Objekt wurde 1953 errichtet, 1972 erweitert und laufend instand gehalten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Treppe als schöne Holztreppe. Die Fenster sind als Metallfenster bzw. Holzfenster ausgeführt. Bodenbeläge als Dielenböden, Parkett, PVC oder Fliesen Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer 1, was durch Verbindung des ehemaligen Schlafraumes und des Wohnraumes entstanden ist, das Duschbad sowie die Küche. Durch Schließung der geöffneten Wand wären wieder zwei Räume nutzbar. An die Küche schließt sich die Fläche des Anbaus aus den 70-Jahren an. Hier befindet sich das geräumige 2. Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 1 mit schönem Blick. Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 2 Schlafräume, das Bad mit Wanne, die Küche sowie der geräumige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon 2 vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Unterstand – als Garagenersatz-, der Heizraum, ein Waschraum sowie 2 Lagerräume sind vorhanden.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner Lage von Waldrach mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Das Objekt wurde 1953 errichtet, 1972 erweitert und laufend instand gehalten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Treppe als schöne Holztreppe. Die Fenster sind als Metallfenster bzw. Holzfenster ausgeführt. Bodenbeläge als Dielenböden, Parkett, PVC oder Fliesen Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer 1, was durch Verbindung des ehemaligen Schlafraumes und des Wohnraumes entstanden ist, das Duschbad sowie die Küche. Durch Schließung der geöffneten Wand wären wieder zwei Räume nutzbar. An die Küche schließt sich die Fläche des Anbaus aus den 70-Jahren an. Hier befindet sich das geräumige 2. Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 1 mit schönem Blick. Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoß. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 2 Schlafräume, das Bad mit Wanne, die Küche sowie der geräumige Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon 2 vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Unterstand – als Garagenersatz-, der Heizraum, ein Waschraum sowie 2 Lagerräume sind vorhanden.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für den heutigen Geschmack sind verschiedene Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit 2 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist.
- Kamin
- Einliegerwohnung
Lage
Waldrach, größter Wohnort im Ruwertal, ca. 12 km von Trier entfernt. Der Ort verfügt über Stadtbusanbindung sowie eine gute Infrastruktur wie z. B. Wasgau Lebensmittelmarkt, Norma Markt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, sowie diverse...
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Waldrach, größter Wohnort im Ruwertal, ca. 12 km von Trier entfernt. Der Ort verfügt über Stadtbusanbindung sowie eine gute Infrastruktur wie z. B. Wasgau Lebensmittelmarkt, Norma Markt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, etc., teilweise sogar fußläufig. Ebenso sind Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule im Ort vorhanden. Die Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken sind über die B 52 stau frei zu erreichen. Von de, Haus bis zum Grenzübergang nach Wasserbillig über die Autobahn fahren sie ca. 20 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.
Waldrach, größter Wohnort im Ruwertal, ca. 12 km von Trier entfernt. Der Ort verfügt über Stadtbusanbindung sowie eine gute Infrastruktur wie z. B. Wasgau Lebensmittelmarkt, Norma Markt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, etc., teilweise sogar fußläufig. Ebenso sind Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule im Ort vorhanden. Die Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken sind über die B 52 stau frei zu erreichen. Von de, Haus bis zum Grenzübergang nach Wasserbillig über die Autobahn fahren sie ca. 20 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.
54320 Waldrach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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