Attraktives Ladenlokal, gut vermietet im Zentrum von Konz !

Dieses Ladenlokal in Konz ist ein modernes und gepflegtes Gebäude, das im Jahr 2012 errichtet wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 45 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist in einem... mehr lesen

Dieses Ladenlokal in Konz ist ein modernes und gepflegtes Gebäude, das im Jahr 2012 errichtet wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 45 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert nur minimale Wartungskosten.

Das Ladenlokal hat eine breite Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt und das Gebäude zu einem Blickfang für potenzielle Kunden macht. Der Eingang zum Laden ist gut sichtbar und leicht zugänglich. Der Innenraum des Ladenlokals ist modern und ansprechend gestaltet, mit neutralen Farben und einem einfachen Design, das es den Mietern ermöglicht, den Raum an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Das Ladenlokal verfügt über eine offene Verkaufsfläche mit ausreichend Platz für Waren und Ausstellungsstücke. Es gibt auch einen separaten Raum, der als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann. Die Beleuchtung im Ladenlokal ist hell und einladend, und es gibt genügend Steckdosen für Elektrogeräte oder Beleuchtung, die von den Mietern installiert werden können.

In Bezug auf die technische Ausstattung ist das Ladenlokal mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Es gibt auch ein eigenes WC, das den Mietern zur Verfügung steht.
Im gesamten Ladenlokal sind Fliesen verlegt.
Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden.

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich das Ladenlokal befindet, ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde stets gepflegt, um einen ansprechenden und attraktiven Wohn- und Gewerberaum zu schaffen. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und einladend, mit modernen Türen und Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Die Lage des Ladenlokals ist eine seiner größten Stärken. Direkt am Marktplatz gelegen, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt in Konz und ein wichtiger Ort für Veranstaltungen und Feste, was zusätzlichen Verkehr und Kundenpotenzial bedeutet.

Neben dem Ladenlokal gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Standort zu einem belebten und attraktiven Ort machen. Die Lage ist auch ideal für Touristen, die die Region besuchen, da sie in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der Mosel und der Stadt Trier liegt. Dies bietet auch ein großes Potenzial für Einzelhändler und Dienstleister, die auf den Tourismussektor abzielen.

Aktuell ist das Lokal vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 400,00, also EUR 4.800,00 im Jahr. Der Mietvertrag ist mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.

Der Eigentümer erhält eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 40,00 / Monat, das Hausgeld, das an die Verwaltung gezahlt wird, beträgt EUR 106,40 / Monat.