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immobilie1-ID: 31528529 | Anbieter-ID: 967296
Konz-Roscheid: Tolle, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
159.800 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch drei große Fenster – eines davon bodentief – besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der dank der leicht erhöhten Lage einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügige Küche mit einem großen Tageslichtfenster. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Hier findet sowohl ein Schlafbereich, als auch eine kleine Büroecke oder Sitzecke ihren Platz. Auch hier sorgen zwei Fenster – eines davon bodentief mit Zugang zum Balkon – für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und ist mit einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Helligkeit sorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein praktischer eigener Außenstellplatz wird für 8.000 € zusammen mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 550,00.
Der Eigentümer zahlt Hausgeld an die Hausverwaltung in Höhe von EUR 176,58 inkl. Rücklagen.
Der Mieter zahlt eine Nebenkostenvorauszahlung an den Eigentümer in Höhe von EUR 150,00 / Monat.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch drei große Fenster – eines davon bodentief – besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der dank der leicht erhöhten Lage einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügige Küche mit einem großen Tageslichtfenster. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Hier findet sowohl ein Schlafbereich, als auch eine kleine Büroecke oder Sitzecke ihren Platz. Auch hier sorgen zwei Fenster – eines davon bodentief mit Zugang zum Balkon – für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und ist mit einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Helligkeit sorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein praktischer eigener Außenstellplatz wird für 8.000 € zusammen mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 550,00.
Der Eigentümer zahlt Hausgeld an die Hausverwaltung in Höhe von EUR 176,58 inkl. Rücklagen.
Der Mieter zahlt eine Nebenkostenvorauszahlung an den Eigentümer in Höhe von EUR 150,00 / Monat.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch drei große Fenster – eines davon bodentief – besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der dank der leicht erhöhten Lage einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügige Küche mit einem großen Tageslichtfenster. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Hier findet sowohl ein Schlafbereich, als auch eine kleine Büroecke oder Sitzecke ihren Platz. Auch hier sorgen zwei Fenster – eines davon bodentief mit Zugang zum Balkon – für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und ist mit einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Helligkeit sorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein praktischer eigener Außenstellplatz wird für 8.000 € zusammen mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 550,00.
Der Eigentümer zahlt Hausgeld an die Hausverwaltung in Höhe von EUR 176,58 inkl. Rücklagen.
Der Mieter zahlt eine Nebenkostenvorauszahlung an den Eigentümer in Höhe von EUR 150,00 / Monat.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch drei große Fenster – eines davon bodentief – besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der dank der leicht erhöhten Lage einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügige Küche mit einem großen Tageslichtfenster. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Hier findet sowohl ein Schlafbereich, als auch eine kleine Büroecke oder Sitzecke ihren Platz. Auch hier sorgen zwei Fenster – eines davon bodentief mit Zugang zum Balkon – für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und ist mit einer Dusche sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Helligkeit sorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein praktischer eigener Außenstellplatz wird für 8.000 € zusammen mit der Wohnung verkauft.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 550,00.
Der Eigentümer zahlt Hausgeld an die Hausverwaltung in Höhe von EUR 176,58 inkl. Rücklagen.
Der Mieter zahlt eine Nebenkostenvorauszahlung an den Eigentümer in Höhe von EUR 150,00 / Monat.
Kosten
-
Kaufpreis159.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis28.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon: Über Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
- Hochparterre
- Küche: Groß, Tageslichtfenster, Einbauküche mit viel Stauraum, Platz für Esstisch
- Badezimmer: Mit Dusche und Tageslichtfenster
- Eigener Außenstellplatz (8.000 €)
- Eigener... mehr lesen
- Hochparterre
- Küche: Groß, Tageslichtfenster, Einbauküche mit viel Stauraum, Platz für Esstisch
- Badezimmer: Mit Dusche und Tageslichtfenster
- Eigener Außenstellplatz (8.000 €)
- Eigener... mehr lesen
- Balkon: Über Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
- Hochparterre
- Küche: Groß, Tageslichtfenster, Einbauküche mit viel Stauraum, Platz für Esstisch
- Badezimmer: Mit Dusche und Tageslichtfenster
- Eigener Außenstellplatz (8.000 €)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Vermietet: Kaltmiete 550 € monatlich
- Geeignet für: Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Hochparterre
- Küche: Groß, Tageslichtfenster, Einbauküche mit viel Stauraum, Platz für Esstisch
- Badezimmer: Mit Dusche und Tageslichtfenster
- Eigener Außenstellplatz (8.000 €)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Vermietet: Kaltmiete 550 € monatlich
- Geeignet für: Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Balkon: Über Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
- Hochparterre
- Küche: Groß, Tageslichtfenster, Einbauküche mit viel Stauraum, Platz für Esstisch
- Badezimmer: Mit Dusche und Tageslichtfenster
- Eigener Außenstellplatz (8.000 €)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Vermietet: Kaltmiete 550 € monatlich
- Geeignet für: Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Hochparterre
- Küche: Groß, Tageslichtfenster, Einbauküche mit viel Stauraum, Platz für Esstisch
- Badezimmer: Mit Dusche und Tageslichtfenster
- Eigener Außenstellplatz (8.000 €)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Vermietet: Kaltmiete 550 € monatlich
- Geeignet für: Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Konzer Stadtteil Roscheid.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind... mehr lesen
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Konzer Stadtteil Roscheid.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist.
Die Lage ist unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist.
Die Lage ist unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Konzer Stadtteil Roscheid.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist.
Die Lage ist unschlagbar: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Die im sogenannten "Konzer Tälchen" liegenden Stadtteile sind erheblich geprägt vom Weinbau und führen dazu, dass Konz nach Piesport, Zell und Leiwen viertgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel ist.
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54329 Konz · Deutschland
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Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
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54295 Trier
(0651) 99353620
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