immobilie1-ID: 31505571 | Anbieter-ID: 967178
Schweich: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Loftcharakter und Tiefgaragenstellplatz
319.800 €
Kaufpreis
93,54 m²
Wohnfläche
152,4 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in Schweich bietet auf ca. 93,54 m² ein helles und einladendes Wohnambiente im Loftcharakter. Schon beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit...
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Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in Schweich bietet auf ca. 93,54 m² ein helles und einladendes Wohnambiente im Loftcharakter. Schon beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlich großen Fensterfront, die sich fast über die gesamte Wand bis hinauf zum Dach erstreckt und den Raum regelrecht mit Tageslicht flutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ruhig zur Hofseite gelegenen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Grillbereich bietet.
Rechts befindet sich die moderne, offene Einbauküche, die durch ihre zeitlose Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Ein besonderer Blickfang ist dabei die kleine Kücheninsel, welche eine zusätzliche Arbeitsfläche bietet. Direkt neben der Küche schließt sich der großzügige Essbereich an, in dem die ganze Familie bequem Platz findet.
Auf der linken Seite lädt der Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Raum für eine gemütliche Couch-Ecke, in der man entspannen und den Tag ausklingen lassen kann.
Über eine kleine Treppe im hinteren Teil des Wohnbereichs erreichen Sie einen langen Flur mit zusätzlichem Stauraum, von dem aus das moderne und stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer abgehen. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die große Treppe zwischen Wohn- und Essbereich führt in das Obergeschoss. Dort eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Etage, die ganz unterschiedliche Wohnideen zulässt: Ob als großes Schlafzimmer, ein weitläufiges Büro, eine Hobbyecke, als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als eigene Etage für ein älteres Kind – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Schweich eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Rechts befindet sich die moderne, offene Einbauküche, die durch ihre zeitlose Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Ein besonderer Blickfang ist dabei die kleine Kücheninsel, welche eine zusätzliche Arbeitsfläche bietet. Direkt neben der Küche schließt sich der großzügige Essbereich an, in dem die ganze Familie bequem Platz findet.
Auf der linken Seite lädt der Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Raum für eine gemütliche Couch-Ecke, in der man entspannen und den Tag ausklingen lassen kann.
Über eine kleine Treppe im hinteren Teil des Wohnbereichs erreichen Sie einen langen Flur mit zusätzlichem Stauraum, von dem aus das moderne und stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer abgehen. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die große Treppe zwischen Wohn- und Essbereich führt in das Obergeschoss. Dort eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Etage, die ganz unterschiedliche Wohnideen zulässt: Ob als großes Schlafzimmer, ein weitläufiges Büro, eine Hobbyecke, als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als eigene Etage für ein älteres Kind – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Schweich eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in Schweich bietet auf ca. 93,54 m² ein helles und einladendes Wohnambiente im Loftcharakter. Schon beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlich großen Fensterfront, die sich fast über die gesamte Wand bis hinauf zum Dach erstreckt und den Raum regelrecht mit Tageslicht flutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ruhig zur Hofseite gelegenen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Grillbereich bietet.
Rechts befindet sich die moderne, offene Einbauküche, die durch ihre zeitlose Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Ein besonderer Blickfang ist dabei die kleine Kücheninsel, welche eine zusätzliche Arbeitsfläche bietet. Direkt neben der Küche schließt sich der großzügige Essbereich an, in dem die ganze Familie bequem Platz findet.
Auf der linken Seite lädt der Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Raum für eine gemütliche Couch-Ecke, in der man entspannen und den Tag ausklingen lassen kann.
Über eine kleine Treppe im hinteren Teil des Wohnbereichs erreichen Sie einen langen Flur mit zusätzlichem Stauraum, von dem aus das moderne und stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer abgehen. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die große Treppe zwischen Wohn- und Essbereich führt in das Obergeschoss. Dort eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Etage, die ganz unterschiedliche Wohnideen zulässt: Ob als großes Schlafzimmer, ein weitläufiges Büro, eine Hobbyecke, als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als eigene Etage für ein älteres Kind – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Schweich eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Rechts befindet sich die moderne, offene Einbauküche, die durch ihre zeitlose Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Ein besonderer Blickfang ist dabei die kleine Kücheninsel, welche eine zusätzliche Arbeitsfläche bietet. Direkt neben der Küche schließt sich der großzügige Essbereich an, in dem die ganze Familie bequem Platz findet.
Auf der linken Seite lädt der Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier ist ausreichend Raum für eine gemütliche Couch-Ecke, in der man entspannen und den Tag ausklingen lassen kann.
Über eine kleine Treppe im hinteren Teil des Wohnbereichs erreichen Sie einen langen Flur mit zusätzlichem Stauraum, von dem aus das moderne und stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer abgehen. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die große Treppe zwischen Wohn- und Essbereich führt in das Obergeschoss. Dort eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Etage, die ganz unterschiedliche Wohnideen zulässt: Ob als großes Schlafzimmer, ein weitläufiges Büro, eine Hobbyecke, als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als eigene Etage für ein älteres Kind – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Schweich eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Kosten
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Kaufpreis319.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)93,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)152,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,76 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis08.01.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Moderne Maisonette-Wohnung
moderne Einbauküche (KP: 2.000 €)
Bad mit barrierefreier Dusche + Wanne (2022 neu)
Böden mit Fliesen und Laminat
Tiefgaragenstellplatz (KP: 18.000 €)
Kellerraum
Heller Wohn und Essbereich durch eine Fensterfront
moderne Einbauküche (KP: 2.000 €)
Bad mit barrierefreier Dusche + Wanne (2022 neu)
Böden mit Fliesen und Laminat
Tiefgaragenstellplatz (KP: 18.000 €)
Kellerraum
Heller Wohn und Essbereich durch eine Fensterfront
Moderne Maisonette-Wohnung
moderne Einbauküche (KP: 2.000 €)
Bad mit barrierefreier Dusche + Wanne (2022 neu)
Böden mit Fliesen und Laminat
Tiefgaragenstellplatz (KP: 18.000 €)
Kellerraum
Heller Wohn und Essbereich durch eine Fensterfront
moderne Einbauküche (KP: 2.000 €)
Bad mit barrierefreier Dusche + Wanne (2022 neu)
Böden mit Fliesen und Laminat
Tiefgaragenstellplatz (KP: 18.000 €)
Kellerraum
Heller Wohn und Essbereich durch eine Fensterfront
Lage
Schweich, eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße und ist ein...
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Schweich, eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße und ist ein beliebter Wohnort in der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schweich liegt direkt an der Autobahn A1 und nur etwa 15 Minuten von Trier entfernt. Der Bahnhof Schweich sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg. Zudem ist der Flughafen Luxemburg in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.
Schweich verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus. Wander- und Radwege entlang der Mosel sowie die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schweich verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schweich liegt direkt an der Autobahn A1 und nur etwa 15 Minuten von Trier entfernt. Der Bahnhof Schweich sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg. Zudem ist der Flughafen Luxemburg in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.
Schweich verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus. Wander- und Radwege entlang der Mosel sowie die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schweich verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.
Schweich, eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße und ist ein beliebter Wohnort in der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schweich liegt direkt an der Autobahn A1 und nur etwa 15 Minuten von Trier entfernt. Der Bahnhof Schweich sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg. Zudem ist der Flughafen Luxemburg in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.
Schweich verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus. Wander- und Radwege entlang der Mosel sowie die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schweich verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schweich liegt direkt an der Autobahn A1 und nur etwa 15 Minuten von Trier entfernt. Der Bahnhof Schweich sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg. Zudem ist der Flughafen Luxemburg in ca. 45 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.
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54338 Schweich · Deutschland
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Sonstiges
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
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