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immobilie1-ID: 31529115 | Anbieter-ID: 967313
Klüsserath: stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit geräumigem Nebengebäude, Garage und Gewölbekeller !
79.900 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1959 hat enormes Potenzial: über 100 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein angrenzendes Nebengebäude bieten viel Raum für Ihre kreativen Ideen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von... mehr lesen
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von... mehr lesen
Dieses ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1959 hat enormes Potenzial: über 100 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein angrenzendes Nebengebäude bieten viel Raum für Ihre kreativen Ideen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von hier führt ein großer Flur ab, in dem sich links das Treppenhaus mit praktischem Stauraum darunter befindet. Rechts liegen zwei geräumige Zimmer - ideal als Wohnzimmer und ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro nutzbar.
Gegenüber der zwei Zimmer liegt ein kleinerer Raum, der sich perfekt für den Ausbau eines Gäste-WCs oder Duschbad eignet.
Am Ende des Flurs betreten Sie ein großes Esszimmer, das nahtlos in die geräumige Küche übergeht – diese wartet darauf, mit Ihrer Traum-Einbauküche ausgestattet zu werden.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Nebengebäude und den großen Gewölbekeller. Das Nebengebäude bietet vielseitige Möglichkeiten – von einer Werkstatt mit viel Stauraum bis hin zur Erweiterung der Wohnfläche durch einen Umbau zu Wohnräumen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hellblauen Fliesen, einer Badewanne und viel Tageslicht. Zudem finden Sie im 1. OG den großen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Raum auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zum Haus gehört eine große Garage, die praktisch an das Nebengebäude anschließt und ein großer Gewölbekeller, sowie eine kleine Gartenfläche.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig – die Wände und Böden benötigen teilweise eine Überarbeitung und das Haus verfügt über keine Heizung. Doch mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Wenn Sie Freude am Renovieren haben und eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von hier führt ein großer Flur ab, in dem sich links das Treppenhaus mit praktischem Stauraum darunter befindet. Rechts liegen zwei geräumige Zimmer - ideal als Wohnzimmer und ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro nutzbar.
Gegenüber der zwei Zimmer liegt ein kleinerer Raum, der sich perfekt für den Ausbau eines Gäste-WCs oder Duschbad eignet.
Am Ende des Flurs betreten Sie ein großes Esszimmer, das nahtlos in die geräumige Küche übergeht – diese wartet darauf, mit Ihrer Traum-Einbauküche ausgestattet zu werden.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Nebengebäude und den großen Gewölbekeller. Das Nebengebäude bietet vielseitige Möglichkeiten – von einer Werkstatt mit viel Stauraum bis hin zur Erweiterung der Wohnfläche durch einen Umbau zu Wohnräumen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hellblauen Fliesen, einer Badewanne und viel Tageslicht. Zudem finden Sie im 1. OG den großen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Raum auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zum Haus gehört eine große Garage, die praktisch an das Nebengebäude anschließt und ein großer Gewölbekeller, sowie eine kleine Gartenfläche.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig – die Wände und Böden benötigen teilweise eine Überarbeitung und das Haus verfügt über keine Heizung. Doch mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Wenn Sie Freude am Renovieren haben und eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Dieses ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1959 hat enormes Potenzial: über 100 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein angrenzendes Nebengebäude bieten viel Raum für Ihre kreativen Ideen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von hier führt ein großer Flur ab, in dem sich links das Treppenhaus mit praktischem Stauraum darunter befindet. Rechts liegen zwei geräumige Zimmer - ideal als Wohnzimmer und ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro nutzbar.
Gegenüber der zwei Zimmer liegt ein kleinerer Raum, der sich perfekt für den Ausbau eines Gäste-WCs oder Duschbad eignet.
Am Ende des Flurs betreten Sie ein großes Esszimmer, das nahtlos in die geräumige Küche übergeht – diese wartet darauf, mit Ihrer Traum-Einbauküche ausgestattet zu werden.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Nebengebäude und den großen Gewölbekeller. Das Nebengebäude bietet vielseitige Möglichkeiten – von einer Werkstatt mit viel Stauraum bis hin zur Erweiterung der Wohnfläche durch einen Umbau zu Wohnräumen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hellblauen Fliesen, einer Badewanne und viel Tageslicht. Zudem finden Sie im 1. OG den großen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Raum auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zum Haus gehört eine große Garage, die praktisch an das Nebengebäude anschließt und ein großer Gewölbekeller, sowie eine kleine Gartenfläche.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig – die Wände und Böden benötigen teilweise eine Überarbeitung und das Haus verfügt über keine Heizung. Doch mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Wenn Sie Freude am Renovieren haben und eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von hier führt ein großer Flur ab, in dem sich links das Treppenhaus mit praktischem Stauraum darunter befindet. Rechts liegen zwei geräumige Zimmer - ideal als Wohnzimmer und ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro nutzbar.
Gegenüber der zwei Zimmer liegt ein kleinerer Raum, der sich perfekt für den Ausbau eines Gäste-WCs oder Duschbad eignet.
Am Ende des Flurs betreten Sie ein großes Esszimmer, das nahtlos in die geräumige Küche übergeht – diese wartet darauf, mit Ihrer Traum-Einbauküche ausgestattet zu werden.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Nebengebäude und den großen Gewölbekeller. Das Nebengebäude bietet vielseitige Möglichkeiten – von einer Werkstatt mit viel Stauraum bis hin zur Erweiterung der Wohnfläche durch einen Umbau zu Wohnräumen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit hellblauen Fliesen, einer Badewanne und viel Tageslicht. Zudem finden Sie im 1. OG den großen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, einen großen Raum auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zum Haus gehört eine große Garage, die praktisch an das Nebengebäude anschließt und ein großer Gewölbekeller, sowie eine kleine Gartenfläche.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig – die Wände und Böden benötigen teilweise eine Überarbeitung und das Haus verfügt über keine Heizung. Doch mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Wenn Sie Freude am Renovieren haben und eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Kosten
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Kaufpreis79.900 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Nutzfläche (ca.)367 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf623,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Balkon
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Nebengebäude
- Garage/Werkstatt
- Gewölbekeller
- 6 Zimmer
- Balkon
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Nebengebäude
- Garage/Werkstatt
- Gewölbekeller
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Balkon
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Nebengebäude
- Garage/Werkstatt
- Gewölbekeller
- 6 Zimmer
- Balkon
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Nebengebäude
- Garage/Werkstatt
- Gewölbekeller
- Keller
Lage
Nur 25 km moselabwärts von Trier liegt das attraktive über 1300 Jahre alte Weindorf mit gut bürgerlichen Hotels und Gaststätten, gemütlichen Winzerhöfen, Straußwirtschaften, Weinstuben und Privatpensionen.
Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, ein... mehr lesen
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Nur 25 km moselabwärts von Trier liegt das attraktive über 1300 Jahre alte Weindorf mit gut bürgerlichen Hotels und Gaststätten, gemütlichen Winzerhöfen, Straußwirtschaften, Weinstuben und Privatpensionen.
Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, ein kommentierter Weinlehrpfad mit einzigartigem Panoramablick und eine naturbelassene Auenlandschaft im Salmtal mit Tiergehegen laden zu erlebnisreichen Spaziergängen ein. Sehenswert ist u. a. neben der gut erhaltenen Burg mit mächtigem Gewölbekeller die Pfarrkirche mit dem prächtigsten Renaissance-Altar des Moseltales.
In einem weiten natürlichen Amphitheater des Flusstales gelegen gilt die Weinwand der weltbekannten "Klüsserather Bruderschaft" als längster Südhang der Mittelmosel.
Einwohner: 1160, Gemarkung: 1300 ha, davon 450 ha Wald, 750 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 250 ha Weinberge.
Örtliche Einrichtungen: Bürgerhaus, Gemeindeverwaltung, kath. Kindertagesstätte, Grundschule, kath. Pfarrkirche, zwei Kinderspielplätze, Zahnarzt, Post-Partnerfiliale, Sparkasse, Raiffeisenbank, Campingplatz, Reisemobilpark, Sportplätze, Turn- und Festhalle, Tennisplätze, Bootsanlegestellen, Moto-Cross-Strecke, Gleitschirm- und Drachenflieger-Abflugplatz, Mountain-Biking, Angeln und weitere diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, ein kommentierter Weinlehrpfad mit einzigartigem Panoramablick und eine naturbelassene Auenlandschaft im Salmtal mit Tiergehegen laden zu erlebnisreichen Spaziergängen ein. Sehenswert ist u. a. neben der gut erhaltenen Burg mit mächtigem Gewölbekeller die Pfarrkirche mit dem prächtigsten Renaissance-Altar des Moseltales.
In einem weiten natürlichen Amphitheater des Flusstales gelegen gilt die Weinwand der weltbekannten "Klüsserather Bruderschaft" als längster Südhang der Mittelmosel.
Einwohner: 1160, Gemarkung: 1300 ha, davon 450 ha Wald, 750 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 250 ha Weinberge.
Örtliche Einrichtungen: Bürgerhaus, Gemeindeverwaltung, kath. Kindertagesstätte, Grundschule, kath. Pfarrkirche, zwei Kinderspielplätze, Zahnarzt, Post-Partnerfiliale, Sparkasse, Raiffeisenbank, Campingplatz, Reisemobilpark, Sportplätze, Turn- und Festhalle, Tennisplätze, Bootsanlegestellen, Moto-Cross-Strecke, Gleitschirm- und Drachenflieger-Abflugplatz, Mountain-Biking, Angeln und weitere diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Nur 25 km moselabwärts von Trier liegt das attraktive über 1300 Jahre alte Weindorf mit gut bürgerlichen Hotels und Gaststätten, gemütlichen Winzerhöfen, Straußwirtschaften, Weinstuben und Privatpensionen.
Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, ein kommentierter Weinlehrpfad mit einzigartigem Panoramablick und eine naturbelassene Auenlandschaft im Salmtal mit Tiergehegen laden zu erlebnisreichen Spaziergängen ein. Sehenswert ist u. a. neben der gut erhaltenen Burg mit mächtigem Gewölbekeller die Pfarrkirche mit dem prächtigsten Renaissance-Altar des Moseltales.
In einem weiten natürlichen Amphitheater des Flusstales gelegen gilt die Weinwand der weltbekannten "Klüsserather Bruderschaft" als längster Südhang der Mittelmosel.
Einwohner: 1160, Gemarkung: 1300 ha, davon 450 ha Wald, 750 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 250 ha Weinberge.
Örtliche Einrichtungen: Bürgerhaus, Gemeindeverwaltung, kath. Kindertagesstätte, Grundschule, kath. Pfarrkirche, zwei Kinderspielplätze, Zahnarzt, Post-Partnerfiliale, Sparkasse, Raiffeisenbank, Campingplatz, Reisemobilpark, Sportplätze, Turn- und Festhalle, Tennisplätze, Bootsanlegestellen, Moto-Cross-Strecke, Gleitschirm- und Drachenflieger-Abflugplatz, Mountain-Biking, Angeln und weitere diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, ein kommentierter Weinlehrpfad mit einzigartigem Panoramablick und eine naturbelassene Auenlandschaft im Salmtal mit Tiergehegen laden zu erlebnisreichen Spaziergängen ein. Sehenswert ist u. a. neben der gut erhaltenen Burg mit mächtigem Gewölbekeller die Pfarrkirche mit dem prächtigsten Renaissance-Altar des Moseltales.
In einem weiten natürlichen Amphitheater des Flusstales gelegen gilt die Weinwand der weltbekannten "Klüsserather Bruderschaft" als längster Südhang der Mittelmosel.
Einwohner: 1160, Gemarkung: 1300 ha, davon 450 ha Wald, 750 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 250 ha Weinberge.
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54340 Klüsserath · Deutschland
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Sonstiges
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Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
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54295 Trier
(0651) 99353620
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