immobilie1-ID: 31509811 | Anbieter-ID: 686
Wohlfühlhaus mit Sonnenterrasse und traumhaftem Garten mit Blick in die Weinberge!
799.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
1.179 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das anziehende und liebevolle Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Nebenstraße des charmanten Ortes Riol. Sie genießen einen wunderbaren Blick in die Weinberge und können auf Ihrer Sonnenterrasse bestens entspannen.
Das Grundstück ist... mehr lesen
Das Grundstück ist... mehr lesen
Das anziehende und liebevolle Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Nebenstraße des charmanten Ortes Riol. Sie genießen einen wunderbaren Blick in die Weinberge und können auf Ihrer Sonnenterrasse bestens entspannen.
Das Grundstück ist hundeausbruchsicher eingezäunt und umfasst einen traumhaften Garten mit vielen harmonischen Ruheoasen. Relax! :-)
Das Haus wurde in 2012 renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie wohnen auf ca.135m², welche sich aufteilen wie folgt:
Erdgeschoss:
freundlicher Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
separates Esszimmer
heller, lichtdurchfluteter Leberaum mit hochwertigem Kachelofen der Marke Brunner (elektrisch steuerbar, beheizte Sitzbank) und Zugang zur Außenterrasse
Gäste-Bad mit Dusche
Aus dem Leberaum führt eine Steintreppe ins Obergeschoss. Von der Galerie blicken Sie hinab in den Wohnbereich - die offene Bauweise garantiert Ihnen Helligkeit und somit ein absolutes Wohlgefühl.
Das Obergeschoss umfasst 3 gemütiche Schlafzimmer, einen Abstellraum (Dressing) und ein Bad mit Wanne und mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Waschraum / Bügelzimmer, der Heizungsraum mit Tanks, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Vorratsraum und eine große Garage mit ausreichend Lagerplatz. Von hier aus erreichen Sie bequem den schönen Garten.
Ein geräumiges Gerätehaus mit Betonfundament eignet sich bestens zum Unterstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Durch die rückseitige Gartenzufahrt ist das Entsorgen von Grün-und Schnittgut einfach zu lösen.
Ein bezauberndes Haus in ruhiger Lage - einziehen und Leben genießen. :-)
Ihnen gefällt das heimelige Haus genauso gut wie uns?
Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: info@suedeifel-immobilien.de.
Beste Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Das Grundstück ist hundeausbruchsicher eingezäunt und umfasst einen traumhaften Garten mit vielen harmonischen Ruheoasen. Relax! :-)
Das Haus wurde in 2012 renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie wohnen auf ca.135m², welche sich aufteilen wie folgt:
Erdgeschoss:
freundlicher Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
separates Esszimmer
heller, lichtdurchfluteter Leberaum mit hochwertigem Kachelofen der Marke Brunner (elektrisch steuerbar, beheizte Sitzbank) und Zugang zur Außenterrasse
Gäste-Bad mit Dusche
Aus dem Leberaum führt eine Steintreppe ins Obergeschoss. Von der Galerie blicken Sie hinab in den Wohnbereich - die offene Bauweise garantiert Ihnen Helligkeit und somit ein absolutes Wohlgefühl.
Das Obergeschoss umfasst 3 gemütiche Schlafzimmer, einen Abstellraum (Dressing) und ein Bad mit Wanne und mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Waschraum / Bügelzimmer, der Heizungsraum mit Tanks, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Vorratsraum und eine große Garage mit ausreichend Lagerplatz. Von hier aus erreichen Sie bequem den schönen Garten.
Ein geräumiges Gerätehaus mit Betonfundament eignet sich bestens zum Unterstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Durch die rückseitige Gartenzufahrt ist das Entsorgen von Grün-und Schnittgut einfach zu lösen.
Ein bezauberndes Haus in ruhiger Lage - einziehen und Leben genießen. :-)
Ihnen gefällt das heimelige Haus genauso gut wie uns?
Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: info@suedeifel-immobilien.de.
Beste Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Das anziehende und liebevolle Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Nebenstraße des charmanten Ortes Riol. Sie genießen einen wunderbaren Blick in die Weinberge und können auf Ihrer Sonnenterrasse bestens entspannen.
Das Grundstück ist hundeausbruchsicher eingezäunt und umfasst einen traumhaften Garten mit vielen harmonischen Ruheoasen. Relax! :-)
Das Haus wurde in 2012 renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie wohnen auf ca.135m², welche sich aufteilen wie folgt:
Erdgeschoss:
freundlicher Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
separates Esszimmer
heller, lichtdurchfluteter Leberaum mit hochwertigem Kachelofen der Marke Brunner (elektrisch steuerbar, beheizte Sitzbank) und Zugang zur Außenterrasse
Gäste-Bad mit Dusche
Aus dem Leberaum führt eine Steintreppe ins Obergeschoss. Von der Galerie blicken Sie hinab in den Wohnbereich - die offene Bauweise garantiert Ihnen Helligkeit und somit ein absolutes Wohlgefühl.
Das Obergeschoss umfasst 3 gemütiche Schlafzimmer, einen Abstellraum (Dressing) und ein Bad mit Wanne und mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Waschraum / Bügelzimmer, der Heizungsraum mit Tanks, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Vorratsraum und eine große Garage mit ausreichend Lagerplatz. Von hier aus erreichen Sie bequem den schönen Garten.
Ein geräumiges Gerätehaus mit Betonfundament eignet sich bestens zum Unterstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Durch die rückseitige Gartenzufahrt ist das Entsorgen von Grün-und Schnittgut einfach zu lösen.
Ein bezauberndes Haus in ruhiger Lage - einziehen und Leben genießen. :-)
Ihnen gefällt das heimelige Haus genauso gut wie uns?
Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: info@suedeifel-immobilien.de.
Beste Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Das Grundstück ist hundeausbruchsicher eingezäunt und umfasst einen traumhaften Garten mit vielen harmonischen Ruheoasen. Relax! :-)
Das Haus wurde in 2012 renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie wohnen auf ca.135m², welche sich aufteilen wie folgt:
Erdgeschoss:
freundlicher Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
separates Esszimmer
heller, lichtdurchfluteter Leberaum mit hochwertigem Kachelofen der Marke Brunner (elektrisch steuerbar, beheizte Sitzbank) und Zugang zur Außenterrasse
Gäste-Bad mit Dusche
Aus dem Leberaum führt eine Steintreppe ins Obergeschoss. Von der Galerie blicken Sie hinab in den Wohnbereich - die offene Bauweise garantiert Ihnen Helligkeit und somit ein absolutes Wohlgefühl.
Das Obergeschoss umfasst 3 gemütiche Schlafzimmer, einen Abstellraum (Dressing) und ein Bad mit Wanne und mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Waschraum / Bügelzimmer, der Heizungsraum mit Tanks, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Vorratsraum und eine große Garage mit ausreichend Lagerplatz. Von hier aus erreichen Sie bequem den schönen Garten.
Ein geräumiges Gerätehaus mit Betonfundament eignet sich bestens zum Unterstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Durch die rückseitige Gartenzufahrt ist das Entsorgen von Grün-und Schnittgut einfach zu lösen.
Ein bezauberndes Haus in ruhiger Lage - einziehen und Leben genießen. :-)
Ihnen gefällt das heimelige Haus genauso gut wie uns?
Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung: info@suedeifel-immobilien.de.
Beste Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.,,
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1992
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.179 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis01.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Massivbau aus 1992
Brunner - Kachelkamin im Wohnzimmer
Fenster: Holz, doppelt verglast, abklappbare Sprossen
separate Zufahrt rückseitig
hundeausbruchsicher eingezäunt
elektrische Roll-Läden im EG
elektrische Rollos im UG mit Hochschubsperre
EInzelgarage im... mehr lesen
Brunner - Kachelkamin im Wohnzimmer
Fenster: Holz, doppelt verglast, abklappbare Sprossen
separate Zufahrt rückseitig
hundeausbruchsicher eingezäunt
elektrische Roll-Läden im EG
elektrische Rollos im UG mit Hochschubsperre
EInzelgarage im... mehr lesen
Massivbau aus 1992
Brunner - Kachelkamin im Wohnzimmer
Fenster: Holz, doppelt verglast, abklappbare Sprossen
separate Zufahrt rückseitig
hundeausbruchsicher eingezäunt
elektrische Roll-Läden im EG
elektrische Rollos im UG mit Hochschubsperre
EInzelgarage im UG mit Platz für Werkbank
großes Wasch-und Bügelzimmer mit Waschbecken und Dusche
Ölheizung Viessmann (1991)
hochwertiges Gartenhaus mit Betonfundament
Baugenehmigung Carport mit Garage liegt vor
Sonnenterrasse mit Markise
Gauben, Dach Echtschiefer
elektrisches Garagentor
Herrliche und pflegeleichte Außenanlagen.
Brunner - Kachelkamin im Wohnzimmer
Fenster: Holz, doppelt verglast, abklappbare Sprossen
separate Zufahrt rückseitig
hundeausbruchsicher eingezäunt
elektrische Roll-Läden im EG
elektrische Rollos im UG mit Hochschubsperre
EInzelgarage im UG mit Platz für Werkbank
großes Wasch-und Bügelzimmer mit Waschbecken und Dusche
Ölheizung Viessmann (1991)
hochwertiges Gartenhaus mit Betonfundament
Baugenehmigung Carport mit Garage liegt vor
Sonnenterrasse mit Markise
Gauben, Dach Echtschiefer
elektrisches Garagentor
Herrliche und pflegeleichte Außenanlagen.
Massivbau aus 1992
Brunner - Kachelkamin im Wohnzimmer
Fenster: Holz, doppelt verglast, abklappbare Sprossen
separate Zufahrt rückseitig
hundeausbruchsicher eingezäunt
elektrische Roll-Läden im EG
elektrische Rollos im UG mit Hochschubsperre
EInzelgarage im UG mit Platz für Werkbank
großes Wasch-und Bügelzimmer mit Waschbecken und Dusche
Ölheizung Viessmann (1991)
hochwertiges Gartenhaus mit Betonfundament
Baugenehmigung Carport mit Garage liegt vor
Sonnenterrasse mit Markise
Gauben, Dach Echtschiefer
elektrisches Garagentor
Herrliche und pflegeleichte Außenanlagen.
Brunner - Kachelkamin im Wohnzimmer
Fenster: Holz, doppelt verglast, abklappbare Sprossen
separate Zufahrt rückseitig
hundeausbruchsicher eingezäunt
elektrische Roll-Läden im EG
elektrische Rollos im UG mit Hochschubsperre
EInzelgarage im UG mit Platz für Werkbank
großes Wasch-und Bügelzimmer mit Waschbecken und Dusche
Ölheizung Viessmann (1991)
hochwertiges Gartenhaus mit Betonfundament
Baugenehmigung Carport mit Garage liegt vor
Sonnenterrasse mit Markise
Gauben, Dach Echtschiefer
elektrisches Garagentor
Herrliche und pflegeleichte Außenanlagen.
- Garage
Lage
Riol ist eine charmante Gemeinde in Deutschland, die im Bundesland Rheinland-Pfalz liegt. Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Trier und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Riol bietet eine...
mehr lesen
Riol ist eine charmante Gemeinde in Deutschland, die im Bundesland Rheinland-Pfalz liegt. Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Trier und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Riol bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In Riol gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur hervorheben. Außerdem finden sich in der Umgebung zahlreiche Weingüter, die regionale Weine anbieten und Besichtigungen ermöglichen.
Insgesamt ist Riol ein schöner Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat - insbesondere zu benennen: Freizeitzentrum und See Triolago.
Wichtige Entfernungen:
Riol - Trier; 18min
Riol - Luxemburg / Findel: 38min
Riol - Autobahnanschluss:..wenige Minuten
Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In Riol gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur hervorheben. Außerdem finden sich in der Umgebung zahlreiche Weingüter, die regionale Weine anbieten und Besichtigungen ermöglichen.
Insgesamt ist Riol ein schöner Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat - insbesondere zu benennen: Freizeitzentrum und See Triolago.
Wichtige Entfernungen:
Riol - Trier; 18min
Riol - Luxemburg / Findel: 38min
Riol - Autobahnanschluss:..wenige Minuten
Riol ist eine charmante Gemeinde in Deutschland, die im Bundesland Rheinland-Pfalz liegt. Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Trier und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Riol bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In Riol gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur hervorheben. Außerdem finden sich in der Umgebung zahlreiche Weingüter, die regionale Weine anbieten und Besichtigungen ermöglichen.
Insgesamt ist Riol ein schöner Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat - insbesondere zu benennen: Freizeitzentrum und See Triolago.
Wichtige Entfernungen:
Riol - Trier; 18min
Riol - Luxemburg / Findel: 38min
Riol - Autobahnanschluss:..wenige Minuten
Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In Riol gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur hervorheben. Außerdem finden sich in der Umgebung zahlreiche Weingüter, die regionale Weine anbieten und Besichtigungen ermöglichen.
Insgesamt ist Riol ein schöner Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat - insbesondere zu benennen: Freizeitzentrum und See Triolago.
Wichtige Entfernungen:
Riol - Trier; 18min
Riol - Luxemburg / Findel: 38min
Riol - Autobahnanschluss:..wenige Minuten
Riol Deutschland (54340)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Glasfaseranschluss liegt in der Straße - anschließen und nutzen.
Triolagosee im Ort - mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, schwimmen, Rudern, Tretboot etc.
Ruhelage.
Straßenendlage.
Blick in die Weinberge.
Triolagosee im Ort - mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, schwimmen, Rudern, Tretboot etc.
Ruhelage.
Straßenendlage.
Blick in die Weinberge.
Glasfaseranschluss liegt in der Straße - anschließen und nutzen.
Triolagosee im Ort - mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, schwimmen, Rudern, Tretboot etc.
Ruhelage.
Straßenendlage.
Blick in die Weinberge.
Triolagosee im Ort - mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, schwimmen, Rudern, Tretboot etc.
Ruhelage.
Straßenendlage.
Blick in die Weinberge.
Ansprechpartner
Frau Sabine Zschiesche
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
info@suedeifel-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail