immobilie1-ID: 31184163 | Anbieter-ID: 44330104-070315
Komfortable Büroeinheit in zentraler Lage – Ideal für Dienstleister
800 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine attraktive Büro- oder Praxiseinheit zur Miete in zentraler Lage in Hermeskeil. Das Mietobjekt befindet sich im dritten Stock eines gut frequentierten Gebäudes, in dem ebenfalls eine Steuerberatungskanzlei, eine Arztpraxis und...
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Wir bieten Ihnen eine attraktive Büro- oder Praxiseinheit zur Miete in zentraler Lage in Hermeskeil. Das Mietobjekt befindet sich im dritten Stock eines gut frequentierten Gebäudes, in dem ebenfalls eine Steuerberatungskanzlei, eine Arztpraxis und eine Kindertagesstätte untergebracht sind. Diese Kombination sorgt für ein vielfältiges Umfeld und eine hohe Besucherfrequenz, was sich positiv auf Ihren Geschäftsbetrieb auswirken kann. Die Büroeinheit eignet sich perfekt für Dienstleister, wie zum Beispiel im Finanzierungsbereich, die von einer zentralen Lage und einem professionellen Umfeld profitieren möchten.
Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 Quadratmetern und ist funktional aufgeteilt. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug im Innenhof, der direkt in das Wartezimmer führt. Alternativ kann die Einheit auch über das Treppenhaus erreicht werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Vom Wartezimmer aus gelangt man in einen großzügigen Raum, der derzeit als Empfangsbereich genutzt wird. Dieser Raum ist ideal, um Kunden oder Patienten in einer angenehmen Atmosphäre zu empfangen. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich zwei weitere Räume, die als Büros genutzt werden können, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Einheit ist zudem mit zwei separaten Toiletten ausgestattet, die den Anforderungen an eine moderne Büro- oder Praxiseinheit gerecht werden. Eine kleine, aber funktionale Küchenzeile bietet Platz für Pausen und kleinere Verpflegungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei fest zugeordnete Parkplätze im Innenhof, die zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die zentrale Lage in Hermeskeil, nahe anderen Dienstleistern und Einrichtungen, sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Einheit besonders attraktiv.
Diese Büro- oder Praxiseinheit eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre Lage, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten eine hohe Attraktivität. Wenn Sie eine moderne und gut gelegene Immobilie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis suchen, sollten Sie sich diese Einheit nicht entgehen lassen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 Quadratmetern und ist funktional aufgeteilt. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug im Innenhof, der direkt in das Wartezimmer führt. Alternativ kann die Einheit auch über das Treppenhaus erreicht werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Vom Wartezimmer aus gelangt man in einen großzügigen Raum, der derzeit als Empfangsbereich genutzt wird. Dieser Raum ist ideal, um Kunden oder Patienten in einer angenehmen Atmosphäre zu empfangen. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich zwei weitere Räume, die als Büros genutzt werden können, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Einheit ist zudem mit zwei separaten Toiletten ausgestattet, die den Anforderungen an eine moderne Büro- oder Praxiseinheit gerecht werden. Eine kleine, aber funktionale Küchenzeile bietet Platz für Pausen und kleinere Verpflegungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei fest zugeordnete Parkplätze im Innenhof, die zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die zentrale Lage in Hermeskeil, nahe anderen Dienstleistern und Einrichtungen, sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Einheit besonders attraktiv.
Diese Büro- oder Praxiseinheit eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre Lage, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten eine hohe Attraktivität. Wenn Sie eine moderne und gut gelegene Immobilie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis suchen, sollten Sie sich diese Einheit nicht entgehen lassen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.600 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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Baujahr1930
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Zimmer4
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)125 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme8,8
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Ernergiekennwert Wärme67,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis06.09.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die angebotene Büroeinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse von modernen Unternehmen und Dienstleistern abgestimmt ist. Die Einheit ist vollständig klimatisiert, was ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder...
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Die angebotene Büroeinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse von modernen Unternehmen und Dienstleistern abgestimmt ist. Die Einheit ist vollständig klimatisiert, was ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt.
Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die ausreichend Platz für Pausen und kleinere Verpflegungsmöglichkeiten bietet. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem komfortablen und funktionalen Arbeitsumfeld bei, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen werden.
Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die ausreichend Platz für Pausen und kleinere Verpflegungsmöglichkeiten bietet. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem komfortablen und funktionalen Arbeitsumfeld bei, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen werden.
- Seniorengerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Hermeskeil ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Hunsrücks, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, und bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung und guter...
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Hermeskeil ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Hunsrücks, einer waldreichen Mittelgebirgsregion, und bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Dank der zentralen Lage ist Hermeskeil ein beliebter Wohn- und Arbeitsort und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B52 ist Hermeskeil schnell und bequem mit den umliegenden Städten wie Trier und Saarbrücken verbunden. Die Autobahn A1, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ballungszentren und wichtiger Wirtschaftsräume. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Region.
In Hermeskeil finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister und Ärzte, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von Wander- und Radwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Museen – Hermeskeil hat für jeden etwas zu bieten.
Die zentrale Lage der Immobilie in Hermeskeil macht sie besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Geschäftspartnern und einer starken Kundenfrequenz, was sie zu einem idealen Standort für Dienstleister, wie z. B. im Finanzierungsbereich, macht. Die angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Hermeskeil zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien gleichermaßen.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B52 ist Hermeskeil schnell und bequem mit den umliegenden Städten wie Trier und Saarbrücken verbunden. Die Autobahn A1, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ballungszentren und wichtiger Wirtschaftsräume. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Region.
In Hermeskeil finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister und Ärzte, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von Wander- und Radwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Museen – Hermeskeil hat für jeden etwas zu bieten.
Die zentrale Lage der Immobilie in Hermeskeil macht sie besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Geschäftspartnern und einer starken Kundenfrequenz, was sie zu einem idealen Standort für Dienstleister, wie z. B. im Finanzierungsbereich, macht. Die angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Hermeskeil zu einem idealen Standort für Unternehmen und Familien gleichermaßen.
Hermeskeil Rheinland-Pfalz Deutschland (54411)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Gebels
Selbstständiger Immobilienberater
Brunnenstraße 1 54422 Züsch
E-Mail: fabian.gebels@db.com
Telefon: 0151 70623016
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Fabian Gebels
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Telefon: 0151 70623016
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil
Internet: https://www.hermeskeil.de/
Anschrift: Langer Markt 17, 54411 Hermeskeil
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Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
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