immobilie1-ID: 31266837 | Anbieter-ID: 44330104-075276
Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum und großem Grundstück
350.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
868 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hermeskeil und wurde teilweise renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Bereich von etwa 63 m²...
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Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hermeskeil und wurde teilweise renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Bereich von etwa 63 m² im Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, was die Möglichkeit einer Vermietung eröffnet.
Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone zur Verfügung, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Gartenarbeit. Eine Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage der Immobilie sind die meisten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone zur Verfügung, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Gartenarbeit. Eine Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage der Immobilie sind die meisten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hermeskeil und wurde teilweise renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Bereich von etwa 63 m² im Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, was die Möglichkeit einer Vermietung eröffnet.
Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone zur Verfügung, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Gartenarbeit. Eine Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage der Immobilie sind die meisten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone zur Verfügung, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Gartenarbeit. Eine Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage der Immobilie sind die meisten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)868 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 15.12.2024
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis29.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.mehr lesen
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
° 1982: Errichtung einer Werkstatt mit Carport.
° 1983: Austausch aller Fenster mit Zweifachverglasung.
° 1989: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung).
° 2000: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2000: Anlage eines Brunnens mit gepflastertem Freisitz.
° 2005: Giebelverkleidung mit Naturschiefer und Wärmedämmung.
° 2008: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus.
° 2011: Modernis. des Bades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.
° 2011: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
° 2012: Erneuerung des Daches mit Naturschiefer inklusive Dämmung.
° 2012: Einbau neuer Dachfenster.
° 2015: Erneuerung des Ölbrenners.
° 2020: Erneuerung der Einbauküche im Dachgeschoss.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
° 1982: Errichtung einer Werkstatt mit Carport.
° 1983: Austausch aller Fenster mit Zweifachverglasung.
° 1989: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung).
° 2000: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2000: Anlage eines Brunnens mit gepflastertem Freisitz.
° 2005: Giebelverkleidung mit Naturschiefer und Wärmedämmung.
° 2008: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus.
° 2011: Modernis. des Bades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.
° 2011: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
° 2012: Erneuerung des Daches mit Naturschiefer inklusive Dämmung.
° 2012: Einbau neuer Dachfenster.
° 2015: Erneuerung des Ölbrenners.
° 2020: Erneuerung der Einbauküche im Dachgeschoss.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
° 1982: Errichtung einer Werkstatt mit Carport.
° 1983: Austausch aller Fenster mit Zweifachverglasung.
° 1989: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung).
° 2000: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2000: Anlage eines Brunnens mit gepflastertem Freisitz.
° 2005: Giebelverkleidung mit Naturschiefer und Wärmedämmung.
° 2008: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus.
° 2011: Modernis. des Bades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.
° 2011: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
° 2012: Erneuerung des Daches mit Naturschiefer inklusive Dämmung.
° 2012: Einbau neuer Dachfenster.
° 2015: Erneuerung des Ölbrenners.
° 2020: Erneuerung der Einbauküche im Dachgeschoss.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
° 1963: Errichtung des Zweifamilienhauses in Massivbauweise.
° 1980: Bau eines Holzblockhauses.
° 1979: Ausbau des Spitzbodens mit zwei Schlafzimmern.
° 1982: Errichtung einer Werkstatt mit Carport.
° 1983: Austausch aller Fenster mit Zweifachverglasung.
° 1989: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung).
° 2000: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2000: Anlage eines Brunnens mit gepflastertem Freisitz.
° 2005: Giebelverkleidung mit Naturschiefer und Wärmedämmung.
° 2008: Teilweise Erneuerung des Innenausbaus.
° 2011: Modernis. des Bades im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.
° 2011: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
° 2012: Erneuerung des Daches mit Naturschiefer inklusive Dämmung.
° 2012: Einbau neuer Dachfenster.
° 2015: Erneuerung des Ölbrenners.
° 2020: Erneuerung der Einbauküche im Dachgeschoss.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Sie liegt im geografischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück.
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700... mehr lesen
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700... mehr lesen
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Sie liegt im geografischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück.
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700 Einwohnern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten, Schwimm- und Sporthallen, ein Krankenhaus sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn A1, die Bundesstraßen 407 und 327 sowie die Landesstraße 151 ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr (VRT) ist gut ausgebaut und bietet diverse Buslinien.
Für weitere Eindrücke von Hermeskeil schauen Sie sich den Imagefilm an:
https://www.youtube.com/watch?v=YA8YmOj9RdQ
Weitere Informationen über Hermeskeil finden Sie hier:
https://www.hermeskeil.de/tourismus/aktuelles/
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700 Einwohnern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten, Schwimm- und Sporthallen, ein Krankenhaus sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn A1, die Bundesstraßen 407 und 327 sowie die Landesstraße 151 ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr (VRT) ist gut ausgebaut und bietet diverse Buslinien.
Für weitere Eindrücke von Hermeskeil schauen Sie sich den Imagefilm an:
https://www.youtube.com/watch?v=YA8YmOj9RdQ
Weitere Informationen über Hermeskeil finden Sie hier:
https://www.hermeskeil.de/tourismus/aktuelles/
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Sie liegt im geografischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück.
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700 Einwohnern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten, Schwimm- und Sporthallen, ein Krankenhaus sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn A1, die Bundesstraßen 407 und 327 sowie die Landesstraße 151 ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr (VRT) ist gut ausgebaut und bietet diverse Buslinien.
Für weitere Eindrücke von Hermeskeil schauen Sie sich den Imagefilm an:
https://www.youtube.com/watch?v=YA8YmOj9RdQ
Weitere Informationen über Hermeskeil finden Sie hier:
https://www.hermeskeil.de/tourismus/aktuelles/
Als Mittelzentrum mit etwa 6.700 Einwohnern bietet Hermeskeil eine hervorragende Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten, Schwimm- und Sporthallen, ein Krankenhaus sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Autobahn A1, die Bundesstraßen 407 und 327 sowie die Landesstraße 151 ausgezeichnet. Auch der Nahverkehr (VRT) ist gut ausgebaut und bietet diverse Buslinien.
Für weitere Eindrücke von Hermeskeil schauen Sie sich den Imagefilm an:
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54411 Hermeskeil · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns mobil unter 0171 5444 712 oder telefonisch im Festnetz unter 0651 9786361.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns... mehr lesen
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns... mehr lesen
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P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33189
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen.
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Düpont
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hufring 17,
54421 Reinsfeld
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Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
06503 994037
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Weberbach 48,
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