immobilie1-ID: 31551151 | Anbieter-ID: 7683
Hermeskeil: Großflächiger Einzelhandel sowie Wohnung inmitten der Fußgängerzone!
Hermeskeil Rheinland-Pfalz - Kreis Trier-Saarburg - VG Hermes Rheinland-Pfalz Deutschland (54411)
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420.000 €
Kaufpreis
1.006,42 m²
Gesamtfläche
503 m²
Grundstücksfläche
Bei der im Rahmen dieses Exposés zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von 503 m² in Bestlage der Fußgängerzone in Hermeskeil.
Das Gebäude verfügt auf vier Vollgeschosse über eine... mehr lesen
Das Gebäude verfügt auf vier Vollgeschosse über eine... mehr lesen
Bei der im Rahmen dieses Exposés zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von 503 m² in Bestlage der Fußgängerzone in Hermeskeil.
Das Gebäude verfügt auf vier Vollgeschosse über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.000 m², wovon aktuell nur die Einzelhandelsfläche genutzt wird.
Im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 800 m², welche von dem derzeitigen Eigentümer in Form eines Modehauses genutzt wird. Das Modehaus soll mit dem Verkauf der Immobilie schließen und wird nach Absprache geräumt.
Innerhalb des Gebäudes finden Sie außerdem einen Aufzugschacht für 4 Personen vor, der aktuell nicht genutzt wird.
Das Hinterhaus verfügt über einen separaten Zugang von der "Alte Poststraße".
Das 2. OG, in der sich auch die Wohnung befindet, steht aktuell leer und kann ab sofort vermietet werden.
Aktuell generiert das Gebäude durch einen Funkturm Jahresmieteinnahmen von 5.796,00 € p.a. zzgl. 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieser Mietvertrag gilt bis zum 31.12.2039.
Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Heiztanks wurden ca. 2019 erneuert (8 x 800 Liter).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
Das Gebäude verfügt auf vier Vollgeschosse über eine gesamte Nutzfläche von rund 1.000 m², wovon aktuell nur die Einzelhandelsfläche genutzt wird.
Im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 800 m², welche von dem derzeitigen Eigentümer in Form eines Modehauses genutzt wird. Das Modehaus soll mit dem Verkauf der Immobilie schließen und wird nach Absprache geräumt.
Innerhalb des Gebäudes finden Sie außerdem einen Aufzugschacht für 4 Personen vor, der aktuell nicht genutzt wird.
Das Hinterhaus verfügt über einen separaten Zugang von der "Alte Poststraße".
Das 2. OG, in der sich auch die Wohnung befindet, steht aktuell leer und kann ab sofort vermietet werden.
Aktuell generiert das Gebäude durch einen Funkturm Jahresmieteinnahmen von 5.796,00 € p.a. zzgl. 19 % der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieser Mietvertrag gilt bis zum 31.12.2039.
Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Die Heiztanks wurden ca. 2019 erneuert (8 x 800 Liter).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Kaufpreis pro m²417,32 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Balkon1
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)208,47 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.006,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)503 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
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Garage/StellplatzParkhaus
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Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme53
-
Ernergiekennwert Wärme57
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis07.12.2034
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Hermeskeil
+ 503 m² Grundstücksfläche
+ separater Seiteneingang von der "Alte Poststraße" für Zugang zu allen Etagen
+ ca. 1.000 m² Gesamtfläche über alle Geschosse
+ Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch... mehr lesen
+ 503 m² Grundstücksfläche
+ separater Seiteneingang von der "Alte Poststraße" für Zugang zu allen Etagen
+ ca. 1.000 m² Gesamtfläche über alle Geschosse
+ Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch... mehr lesen
+ Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Hermeskeil
+ 503 m² Grundstücksfläche
+ separater Seiteneingang von der "Alte Poststraße" für Zugang zu allen Etagen
+ ca. 1.000 m² Gesamtfläche über alle Geschosse
+ Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch Klimaanlage gekühlt
+ Öltanks ca. 2019 erneuert (8x 800 Liter)
+ langfristig geschlossener Vertrag mit Funkturm-Anbieter bis zum 31.12.2039
+ Ausbaupotential in der Wohnung
+ Alternativ kann die Ladenfläche auch zu Wohnraum oder Büroräumlichkeiten umgebaut werden.
+ 503 m² Grundstücksfläche
+ separater Seiteneingang von der "Alte Poststraße" für Zugang zu allen Etagen
+ ca. 1.000 m² Gesamtfläche über alle Geschosse
+ Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch Klimaanlage gekühlt
+ Öltanks ca. 2019 erneuert (8x 800 Liter)
+ langfristig geschlossener Vertrag mit Funkturm-Anbieter bis zum 31.12.2039
+ Ausbaupotential in der Wohnung
+ Alternativ kann die Ladenfläche auch zu Wohnraum oder Büroräumlichkeiten umgebaut werden.
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Hermeskeil gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und ist ein anerkannter Luftkurort im Hunsrück. Die Naturlandschaft mit dem romantischen Charme und dem urtümlichen Flair lädt zum Entdecken und Durchatmen ein. Hier findet der Besucher eine bunte...
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Hermeskeil gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und ist ein anerkannter Luftkurort im Hunsrück. Die Naturlandschaft mit dem romantischen Charme und dem urtümlichen Flair lädt zum Entdecken und Durchatmen ein. Hier findet der Besucher eine bunte Palette von Ausflugszielen u. Freizeitmöglichkeiten und amtet nebenbei die gesündeste Luft unseres Landes.
Die Stadt Hermeskeil ist ein beliebtes Einkaufszentrum mit einem breit gefächerten Angebot aller Branchen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Discounter, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Krankenhaus und ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben.
Nicht zu kurz kommen die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in jeder Jahreszeit. Hierfür steht eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Skizentrum Erbeskopf.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hermeskeil verfügt über einen Bahnanschluss. Von Hermeskeil verkehren stündlich (am Wochenende 2-stündlich) Busse der Linie R200 nach Trier und nach Türkismühle.
Direkte Autobahnanbindung Trier 30 km, Luxemburg 50 km, Saarbrücken 60 km, Reinsfeld 6 km, Mehring (Mosel) 23 km, Schweich 28 km, Trier-Ehrang (Richtung Luxemburg) 34 km. 4 Flugplätze (international) sind in ca. 40 Minuten erreichbar: Frankfurt-Hahn, Zweibrücken, Saarbrücken, Luxemburg
Die Stadt Hermeskeil ist ein beliebtes Einkaufszentrum mit einem breit gefächerten Angebot aller Branchen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Discounter, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Krankenhaus und ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben.
Nicht zu kurz kommen die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in jeder Jahreszeit. Hierfür steht eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Skizentrum Erbeskopf.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hermeskeil verfügt über einen Bahnanschluss. Von Hermeskeil verkehren stündlich (am Wochenende 2-stündlich) Busse der Linie R200 nach Trier und nach Türkismühle.
Direkte Autobahnanbindung Trier 30 km, Luxemburg 50 km, Saarbrücken 60 km, Reinsfeld 6 km, Mehring (Mosel) 23 km, Schweich 28 km, Trier-Ehrang (Richtung Luxemburg) 34 km. 4 Flugplätze (international) sind in ca. 40 Minuten erreichbar: Frankfurt-Hahn, Zweibrücken, Saarbrücken, Luxemburg
Hermeskeil Rheinland-Pfalz - Kreis Trier-Saarburg - VG Hermes Rheinland-Pfalz Deutschland (54411)
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Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische... mehr lesen
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HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Jovan Runge
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstraße 23,
54290 Trier
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+49(0)651 - 99 55 20 14
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