immobilie1-ID: 31554459 | Anbieter-ID: 967385
Mandern: Energieeffizienter Neubau-Bungalow in Traumlage! Erstbezug in 109 m² mit hellen Räumen
374.800 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser beeindruckende Neubau-Bungalow in Mandern vereint modernes Design mit komfortablem Wohnambiente und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Lebensumfeld. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige...
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Dieser beeindruckende Neubau-Bungalow in Mandern vereint modernes Design mit komfortablem Wohnambiente und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Lebensumfeld. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantieren. Da dieser ein Erstbezug ist, haben Sie die Möglichkeit, viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Durch die Haustür erwartet Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe oder schöne Dekorationselemente bietet.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im angrenzenden Garten haben die Kinder Platz zum Spielen oder Sie genießen einfach ruhige Stunden in der Sonne.
Die Küche hat eine praktische Größe und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Zentral zur Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken. Dieser bietet Stauraum und eignet sich als Vorratsraum.
Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei der Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und haben elektrische Rollläden.
Das stilvolle Badezimmer ist modern mit Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Stellplatz kann nach Ihren Wünschen direkt neben dem Haus ausgebaut werden. Dieser sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und kurze Wege.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Durch die Haustür erwartet Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe oder schöne Dekorationselemente bietet.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im angrenzenden Garten haben die Kinder Platz zum Spielen oder Sie genießen einfach ruhige Stunden in der Sonne.
Die Küche hat eine praktische Größe und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Zentral zur Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken. Dieser bietet Stauraum und eignet sich als Vorratsraum.
Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei der Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und haben elektrische Rollläden.
Das stilvolle Badezimmer ist modern mit Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Stellplatz kann nach Ihren Wünschen direkt neben dem Haus ausgebaut werden. Dieser sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und kurze Wege.
Kosten
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Kaufpreis374.800 €
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Käuferprovision3,57 % Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Gesamtfläche (ca.)286 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis06.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 2024
- Massive Bauweise
- kfW 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sicherheitsfenster und -türen
- Internetanschlüsse im gesamten Haus
- Designboden in Wohn- und Schlafzimmern von Joka
- Speicher
- Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit
- Massive Bauweise
- kfW 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sicherheitsfenster und -türen
- Internetanschlüsse im gesamten Haus
- Designboden in Wohn- und Schlafzimmern von Joka
- Speicher
- Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit
- Baujahr 2024
- Massive Bauweise
- kfW 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sicherheitsfenster und -türen
- Internetanschlüsse im gesamten Haus
- Designboden in Wohn- und Schlafzimmern von Joka
- Speicher
- Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit
- Massive Bauweise
- kfW 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sicherheitsfenster und -türen
- Internetanschlüsse im gesamten Haus
- Designboden in Wohn- und Schlafzimmern von Joka
- Speicher
- Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Der Bungalow befindet sich in Mandern, einem charmanten Ort, der Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe und gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten...
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Der Bungalow befindet sich in Mandern, einem charmanten Ort, der Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe und gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Mandern am Burkelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück.
Der Ortsteil Niederkell an der Ruwer liegt teilweise auf der Gemarkung von Waldweiler. Zu Mandern gehören auch die Wohnplätze Forsthaus Klink, Unterste Mühle und Ulmenhof.
1956 siedelte sich der Automobil- und Bauzulieferer Bilstein in Mandern an. Heute auf die Produktion von Stoßdämpfern spezialisiert, beschäftigt das mittlerweile zum ThyssenKrupp-Konzern gehörende Werk 850 Arbeitnehmer und ist somit einer der größten Arbeitgeber der Region.
Mandern am Burkelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück.
Der Ortsteil Niederkell an der Ruwer liegt teilweise auf der Gemarkung von Waldweiler. Zu Mandern gehören auch die Wohnplätze Forsthaus Klink, Unterste Mühle und Ulmenhof.
1956 siedelte sich der Automobil- und Bauzulieferer Bilstein in Mandern an. Heute auf die Produktion von Stoßdämpfern spezialisiert, beschäftigt das mittlerweile zum ThyssenKrupp-Konzern gehörende Werk 850 Arbeitnehmer und ist somit einer der größten Arbeitgeber der Region.
54429 Mandern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
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Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
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Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
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0651-993536-20
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