immobilie1-ID: 31554743 | Anbieter-ID: 967395
Fisch: energieeffiziente, moderne DHH, BJ 2010, ca. 200 m² Wohnfläche, mit PV-Anlage, Garten und Garage sucht SIE !
599.800 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder als flexibler Rückzugsort.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechts in ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie... mehr lesen
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Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder als flexibler Rückzugsort.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechts in ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie einen praktischen Abstellraum. Wenige Schritte weiter öffnet sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Hier finden Sitzgruppe, Esstisch, Lounge-Ecke oder ein Spielbereich problemlos Platz.
Die angrenzende, hochglanzweiße Küche mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum bildet das Herz des Hauses. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen nahtlos miteinander.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und einem langen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve, in der mehrere zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Fitnessraum oder eine Kombination aus allem entstehen können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Keller ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein älteres Kind, das hier wohnen kann oder als Büro- und Arbeitsräume. Er umfasst eine offene Küche, einen Wohnbereich, ein flexibles Zimmer, ein Badezimmer sowie Heiz- und Trockenräume.
In Sachen Energieeffizienz überzeugt das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer 6 kW-Photovoltaikanlage, die Energiekosten reduziert.
Eine angrenzende Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechts in ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie einen praktischen Abstellraum. Wenige Schritte weiter öffnet sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Hier finden Sitzgruppe, Esstisch, Lounge-Ecke oder ein Spielbereich problemlos Platz.
Die angrenzende, hochglanzweiße Küche mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum bildet das Herz des Hauses. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen nahtlos miteinander.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und einem langen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve, in der mehrere zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Fitnessraum oder eine Kombination aus allem entstehen können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Keller ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein älteres Kind, das hier wohnen kann oder als Büro- und Arbeitsräume. Er umfasst eine offene Küche, einen Wohnbereich, ein flexibles Zimmer, ein Badezimmer sowie Heiz- und Trockenräume.
In Sachen Energieeffizienz überzeugt das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer 6 kW-Photovoltaikanlage, die Energiekosten reduziert.
Eine angrenzende Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder als flexibler Rückzugsort.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechts in ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie einen praktischen Abstellraum. Wenige Schritte weiter öffnet sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Hier finden Sitzgruppe, Esstisch, Lounge-Ecke oder ein Spielbereich problemlos Platz.
Die angrenzende, hochglanzweiße Küche mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum bildet das Herz des Hauses. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen nahtlos miteinander.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und einem langen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve, in der mehrere zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Fitnessraum oder eine Kombination aus allem entstehen können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Keller ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein älteres Kind, das hier wohnen kann oder als Büro- und Arbeitsräume. Er umfasst eine offene Küche, einen Wohnbereich, ein flexibles Zimmer, ein Badezimmer sowie Heiz- und Trockenräume.
In Sachen Energieeffizienz überzeugt das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer 6 kW-Photovoltaikanlage, die Energiekosten reduziert.
Eine angrenzende Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechts in ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie einen praktischen Abstellraum. Wenige Schritte weiter öffnet sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Hier finden Sitzgruppe, Esstisch, Lounge-Ecke oder ein Spielbereich problemlos Platz.
Die angrenzende, hochglanzweiße Küche mit modernen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum bildet das Herz des Hauses. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen nahtlos miteinander.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und einem langen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve, in der mehrere zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Fitnessraum oder eine Kombination aus allem entstehen können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Keller ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein älteres Kind, das hier wohnen kann oder als Büro- und Arbeitsräume. Er umfasst eine offene Küche, einen Wohnbereich, ein flexibles Zimmer, ein Badezimmer sowie Heiz- und Trockenräume.
In Sachen Energieeffizienz überzeugt das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer 6 kW-Photovoltaikanlage, die Energiekosten reduziert.
Eine angrenzende Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und viel Platz – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Kosten
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Kaufpreis599.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)448 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Marmor
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch27,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Energieeffiziente DHH aus 2010
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 200 m² Wohnfläche
- einzugsbereit
- moderne Hochglanz Küche
- Kamin
- Dachboden
- zwei Balkone
- große Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 200 m² Wohnfläche
- einzugsbereit
- moderne Hochglanz Küche
- Kamin
- Dachboden
- zwei Balkone
- große Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
- Energieeffiziente DHH aus 2010
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 200 m² Wohnfläche
- einzugsbereit
- moderne Hochglanz Küche
- Kamin
- Dachboden
- zwei Balkone
- große Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 200 m² Wohnfläche
- einzugsbereit
- moderne Hochglanz Küche
- Kamin
- Dachboden
- zwei Balkone
- große Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fisch, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde mit rund 400 Einwohnern. Die Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden sowie den Städten Saarburg und Trier, was insbesondere für Pendler von...
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Die Immobilie befindet sich in Fisch, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde mit rund 400 Einwohnern. Die Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden sowie den Städten Saarburg und Trier, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Viele Einwohner pendeln neben Saarburg und Trier auch nach Luxemburg, da die Grenze zum Großherzogtum nur zehn Kilometer entfernt liegt.
Die Gemeinde Fisch legt großen Wert auf den Erhalt ihrer gewachsenen Struktur und entwickelt sich behutsam weiter. In den letzten Jahrzehnten entstanden kleine Neubaugebiete, in denen vor allem junge Einwohner, aber auch Zugezogene, ihr Zuhause gefunden haben. Dies hat dazu geführt, dass der Anteil der 20- bis 34-Jährigen in Fisch nahezu doppelt so hoch ist wie in vergleichbaren Gemeinden.
Fisch ist vor allem durch den Jakobsweg bekannt, der direkt durch den Ort führt. Eine markante Etappe für Pilger ist die Kirche St. Jakobus mit ihrem romanischen Turm aus dem 12. Jahrhundert. Unweit davon befindet sich eine Quelle mit einem von Bürgern errichteten Pavillon, der Wanderern und Spaziergängern eine Rastmöglichkeit mit Blick auf das Mannebachtal bietet.
Das Dorf zeichnet sich durch eine engagierte Gemeinschaft aus. Der „Fischer Bautrupp“ unterstützt zahlreiche Projekte, darunter das Bürgerhaus, den Jugendraum und das Feuerwehrhaus. Auch der Bau der Kindertagesstätte, die 2014 eröffnet wurde, wurde von der Dorfgemeinschaft aktiv begleitet.
Ein weiteres Highlight ist der prämierte Lebensfluss-Dorfpark, der verschiedene Lebensphasen entlang eines Bachlaufs darstellt und als beliebter Treffpunkt dient. Er liegt an der Traumschleife Mannebach 111, die Wanderer durch eine Landschaft mit zahlreichen Apfelbäumen führt. Fisch ist Teil der offiziellen Viezroute (Route du cidre), da bereits die Römer hier Äpfel zur Herstellung von Viez nutzten – eine Tradition, die bis heute erhalten geblieben ist.
Insgesamt bietet Fisch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, engagierter Gemeinschaft und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Die Gemeinde Fisch legt großen Wert auf den Erhalt ihrer gewachsenen Struktur und entwickelt sich behutsam weiter. In den letzten Jahrzehnten entstanden kleine Neubaugebiete, in denen vor allem junge Einwohner, aber auch Zugezogene, ihr Zuhause gefunden haben. Dies hat dazu geführt, dass der Anteil der 20- bis 34-Jährigen in Fisch nahezu doppelt so hoch ist wie in vergleichbaren Gemeinden.
Fisch ist vor allem durch den Jakobsweg bekannt, der direkt durch den Ort führt. Eine markante Etappe für Pilger ist die Kirche St. Jakobus mit ihrem romanischen Turm aus dem 12. Jahrhundert. Unweit davon befindet sich eine Quelle mit einem von Bürgern errichteten Pavillon, der Wanderern und Spaziergängern eine Rastmöglichkeit mit Blick auf das Mannebachtal bietet.
Das Dorf zeichnet sich durch eine engagierte Gemeinschaft aus. Der „Fischer Bautrupp“ unterstützt zahlreiche Projekte, darunter das Bürgerhaus, den Jugendraum und das Feuerwehrhaus. Auch der Bau der Kindertagesstätte, die 2014 eröffnet wurde, wurde von der Dorfgemeinschaft aktiv begleitet.
Ein weiteres Highlight ist der prämierte Lebensfluss-Dorfpark, der verschiedene Lebensphasen entlang eines Bachlaufs darstellt und als beliebter Treffpunkt dient. Er liegt an der Traumschleife Mannebach 111, die Wanderer durch eine Landschaft mit zahlreichen Apfelbäumen führt. Fisch ist Teil der offiziellen Viezroute (Route du cidre), da bereits die Römer hier Äpfel zur Herstellung von Viez nutzten – eine Tradition, die bis heute erhalten geblieben ist.
Insgesamt bietet Fisch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, engagierter Gemeinschaft und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Die Immobilie befindet sich in Fisch, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde mit rund 400 Einwohnern. Die Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden sowie den Städten Saarburg und Trier, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Viele Einwohner pendeln neben Saarburg und Trier auch nach Luxemburg, da die Grenze zum Großherzogtum nur zehn Kilometer entfernt liegt.
Die Gemeinde Fisch legt großen Wert auf den Erhalt ihrer gewachsenen Struktur und entwickelt sich behutsam weiter. In den letzten Jahrzehnten entstanden kleine Neubaugebiete, in denen vor allem junge Einwohner, aber auch Zugezogene, ihr Zuhause gefunden haben. Dies hat dazu geführt, dass der Anteil der 20- bis 34-Jährigen in Fisch nahezu doppelt so hoch ist wie in vergleichbaren Gemeinden.
Fisch ist vor allem durch den Jakobsweg bekannt, der direkt durch den Ort führt. Eine markante Etappe für Pilger ist die Kirche St. Jakobus mit ihrem romanischen Turm aus dem 12. Jahrhundert. Unweit davon befindet sich eine Quelle mit einem von Bürgern errichteten Pavillon, der Wanderern und Spaziergängern eine Rastmöglichkeit mit Blick auf das Mannebachtal bietet.
Das Dorf zeichnet sich durch eine engagierte Gemeinschaft aus. Der „Fischer Bautrupp“ unterstützt zahlreiche Projekte, darunter das Bürgerhaus, den Jugendraum und das Feuerwehrhaus. Auch der Bau der Kindertagesstätte, die 2014 eröffnet wurde, wurde von der Dorfgemeinschaft aktiv begleitet.
Ein weiteres Highlight ist der prämierte Lebensfluss-Dorfpark, der verschiedene Lebensphasen entlang eines Bachlaufs darstellt und als beliebter Treffpunkt dient. Er liegt an der Traumschleife Mannebach 111, die Wanderer durch eine Landschaft mit zahlreichen Apfelbäumen führt. Fisch ist Teil der offiziellen Viezroute (Route du cidre), da bereits die Römer hier Äpfel zur Herstellung von Viez nutzten – eine Tradition, die bis heute erhalten geblieben ist.
Insgesamt bietet Fisch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, engagierter Gemeinschaft und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Die Gemeinde Fisch legt großen Wert auf den Erhalt ihrer gewachsenen Struktur und entwickelt sich behutsam weiter. In den letzten Jahrzehnten entstanden kleine Neubaugebiete, in denen vor allem junge Einwohner, aber auch Zugezogene, ihr Zuhause gefunden haben. Dies hat dazu geführt, dass der Anteil der 20- bis 34-Jährigen in Fisch nahezu doppelt so hoch ist wie in vergleichbaren Gemeinden.
Fisch ist vor allem durch den Jakobsweg bekannt, der direkt durch den Ort führt. Eine markante Etappe für Pilger ist die Kirche St. Jakobus mit ihrem romanischen Turm aus dem 12. Jahrhundert. Unweit davon befindet sich eine Quelle mit einem von Bürgern errichteten Pavillon, der Wanderern und Spaziergängern eine Rastmöglichkeit mit Blick auf das Mannebachtal bietet.
Das Dorf zeichnet sich durch eine engagierte Gemeinschaft aus. Der „Fischer Bautrupp“ unterstützt zahlreiche Projekte, darunter das Bürgerhaus, den Jugendraum und das Feuerwehrhaus. Auch der Bau der Kindertagesstätte, die 2014 eröffnet wurde, wurde von der Dorfgemeinschaft aktiv begleitet.
Ein weiteres Highlight ist der prämierte Lebensfluss-Dorfpark, der verschiedene Lebensphasen entlang eines Bachlaufs darstellt und als beliebter Treffpunkt dient. Er liegt an der Traumschleife Mannebach 111, die Wanderer durch eine Landschaft mit zahlreichen Apfelbäumen führt. Fisch ist Teil der offiziellen Viezroute (Route du cidre), da bereits die Römer hier Äpfel zur Herstellung von Viez nutzten – eine Tradition, die bis heute erhalten geblieben ist.
Insgesamt bietet Fisch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, engagierter Gemeinschaft und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
54439 Fisch · Deutschland
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Sonstiges
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
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Ansprechpartner
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Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
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