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immobilie1-ID: 31322489 | Anbieter-ID: 7930
GRENZE LUXEMBURG: NEUWERTIGES WOHNHAUS IM AMERIKANISCHEN STIL
850.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus an, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein...
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In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus an, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)
Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)
Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher
In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus an, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)
Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)
Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis27.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und... mehr lesen
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
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Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee von Teba
- Einbauschränke
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee von Teba
- Einbauschränke
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee von Teba
- Einbauschränke
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee von Teba
- Einbauschränke
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke
- Fußbodenheizung
Lage
WAWERN ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Kreisstädte Konz und Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich...
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WAWERN ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Kreisstädte Konz und Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs mit guten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Außerdem sind dort Ärzte und Apotheken ansässig; Saarburg verfügt über ein Krankenhaus.
08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich
08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich
WAWERN ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Kreisstädte Konz und Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs mit guten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Außerdem sind dort Ärzte und Apotheken ansässig; Saarburg verfügt über ein Krankenhaus.
08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich
08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich
54439 Saarburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name,...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Yannik Weber
Immobilien Bart GmbH
Zur Moselbrücke 3a,
66706 Perl-Nennig
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Zur Moselbrücke 3a ,
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+49 6867 56 10 333
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+49(6867) 5610333
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