immobilie1-ID: 30491333 | Anbieter-ID: 2348661
Gewerbe- Anlageobjekt mit Wohnhaus.
549.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
Anlageobjekt für einen Investor
Rendite 8,5%
Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Teer oder grobem Schotter.
Das Gebäude
wurde... mehr lesen
Rendite 8,5%
Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Teer oder grobem Schotter.
Das Gebäude
wurde... mehr lesen
Anlageobjekt für einen Investor
Rendite 8,5%
Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Teer oder grobem Schotter.
Das Gebäude
wurde 1955 in Massivbauweise und voll unterkellert als 3 Familien- Haus errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt letztmalig 1990.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung verschiefert, der Dachstuhl ist nicht gedämmt, jedoch in einem gutem Zustand.
Die Erdgasheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittel elek . Durchlauferhitzer
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch Teppichböden.
Die Fenster teils als Holz oder Kunststoff mit einfach oder auch Isoglas eingebaut.
Lagebeschreibung
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich als großes Eckgrundstück in Saarburg / Stadtteil Beurig Kammerforst- Str.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt
Diese Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.
Raumaufteilung
Die Gewerbe Fläche:
bestehend aus 2 Gebäudeteilen wie folgt gegliedert:
Gewerbehalle für Montage und Lager, sowie im „ Neubau“
Aufenthaltsraum , Büro und Depot.
Das Wohnhaus : 2 Wohneinheiten mit je 56,2 m²
1 Wohneinheit von 71,6 m²
1 Büro im Erdgeschoß ca.31,0 m²
Sonstiges
Gewerbefläche : ca. 539m² - Arbeits- Hallen, Lager , 10 Garagen etc.
Mietvertrag von Vergölst bis 2021
Wohnfläche : ca. 184m² / 3 Wohneinheiten
Stellplatz : PKW Stellplätze vor dem Haus
Die Jahresmiete derzeit: 46.740,- Euro / Netto
Rendite 8,5%
Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Teer oder grobem Schotter.
Das Gebäude
wurde 1955 in Massivbauweise und voll unterkellert als 3 Familien- Haus errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt letztmalig 1990.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung verschiefert, der Dachstuhl ist nicht gedämmt, jedoch in einem gutem Zustand.
Die Erdgasheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittel elek . Durchlauferhitzer
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch Teppichböden.
Die Fenster teils als Holz oder Kunststoff mit einfach oder auch Isoglas eingebaut.
Lagebeschreibung
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich als großes Eckgrundstück in Saarburg / Stadtteil Beurig Kammerforst- Str.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt
Diese Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.
Raumaufteilung
Die Gewerbe Fläche:
bestehend aus 2 Gebäudeteilen wie folgt gegliedert:
Gewerbehalle für Montage und Lager, sowie im „ Neubau“
Aufenthaltsraum , Büro und Depot.
Das Wohnhaus : 2 Wohneinheiten mit je 56,2 m²
1 Wohneinheit von 71,6 m²
1 Büro im Erdgeschoß ca.31,0 m²
Sonstiges
Gewerbefläche : ca. 539m² - Arbeits- Hallen, Lager , 10 Garagen etc.
Mietvertrag von Vergölst bis 2021
Wohnfläche : ca. 184m² / 3 Wohneinheiten
Stellplatz : PKW Stellplätze vor dem Haus
Die Jahresmiete derzeit: 46.740,- Euro / Netto
Anlageobjekt für einen Investor
Rendite 8,5%
Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Teer oder grobem Schotter.
Das Gebäude
wurde 1955 in Massivbauweise und voll unterkellert als 3 Familien- Haus errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt letztmalig 1990.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung verschiefert, der Dachstuhl ist nicht gedämmt, jedoch in einem gutem Zustand.
Die Erdgasheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittel elek . Durchlauferhitzer
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch Teppichböden.
Die Fenster teils als Holz oder Kunststoff mit einfach oder auch Isoglas eingebaut.
Lagebeschreibung
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich als großes Eckgrundstück in Saarburg / Stadtteil Beurig Kammerforst- Str.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt
Diese Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.
Raumaufteilung
Die Gewerbe Fläche:
bestehend aus 2 Gebäudeteilen wie folgt gegliedert:
Gewerbehalle für Montage und Lager, sowie im „ Neubau“
Aufenthaltsraum , Büro und Depot.
Das Wohnhaus : 2 Wohneinheiten mit je 56,2 m²
1 Wohneinheit von 71,6 m²
1 Büro im Erdgeschoß ca.31,0 m²
Sonstiges
Gewerbefläche : ca. 539m² - Arbeits- Hallen, Lager , 10 Garagen etc.
Mietvertrag von Vergölst bis 2021
Wohnfläche : ca. 184m² / 3 Wohneinheiten
Stellplatz : PKW Stellplätze vor dem Haus
Die Jahresmiete derzeit: 46.740,- Euro / Netto
Rendite 8,5%
Grundstück:
das überaus große Grundstück wird zu 2/3 von einem Gewerbebetrieb „ Reifen Handel und Zubehör“ wirtschaftlich genutzt.
Befestigt mit Verbundstein / Teer oder grobem Schotter.
Das Gebäude
wurde 1955 in Massivbauweise und voll unterkellert als 3 Familien- Haus errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt letztmalig 1990.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung verschiefert, der Dachstuhl ist nicht gedämmt, jedoch in einem gutem Zustand.
Die Erdgasheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittel elek . Durchlauferhitzer
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch Teppichböden.
Die Fenster teils als Holz oder Kunststoff mit einfach oder auch Isoglas eingebaut.
Lagebeschreibung
Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich als großes Eckgrundstück in Saarburg / Stadtteil Beurig Kammerforst- Str.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt
Diese Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.
Raumaufteilung
Die Gewerbe Fläche:
bestehend aus 2 Gebäudeteilen wie folgt gegliedert:
Gewerbehalle für Montage und Lager, sowie im „ Neubau“
Aufenthaltsraum , Büro und Depot.
Das Wohnhaus : 2 Wohneinheiten mit je 56,2 m²
1 Wohneinheit von 71,6 m²
1 Büro im Erdgeschoß ca.31,0 m²
Sonstiges
Gewerbefläche : ca. 539m² - Arbeits- Hallen, Lager , 10 Garagen etc.
Mietvertrag von Vergölst bis 2021
Wohnfläche : ca. 184m² / 3 Wohneinheiten
Stellplatz : PKW Stellplätze vor dem Haus
Die Jahresmiete derzeit: 46.740,- Euro / Netto
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Gesamtfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis31.01.2018
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
54439 Saarburg · Rheinland-Pfalz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Walter Voigt
Voigt - Immobilien an Saar und Mosel
Konstantinstraße 51,
54329 Konz
54329 Konz
Konstantinstraße 51,
54329 Konz
54329 Konz
+49(6501)989038
Voigt - Immobilien an Saar und Mosel
Konstantinstraße 51,
54329 Konz
54329 Konz
+49(6501)989038
info@immobilien-voigt.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail