immobilie1-ID: 31207039 | Anbieter-ID: 56152024
Einfamilienhaus mit viel Potential in Ayl-Biebelhausen
249.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ayl-Biebelhausen bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ayl-Biebelhausen bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein separates Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit für zusätzliche Nutzung, etwa als Hobbyraum oder Werkstatt.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für die Familie, Gartenprojekte oder einfach als Rückzugsort – hier können Sie Ihre Freizeit genießen.
Für den modernen Wohnstandard sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig Einsatz lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein separates Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit für zusätzliche Nutzung, etwa als Hobbyraum oder Werkstatt.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für die Familie, Gartenprojekte oder einfach als Rückzugsort – hier können Sie Ihre Freizeit genießen.
Für den modernen Wohnstandard sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig Einsatz lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ayl-Biebelhausen bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein separates Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit für zusätzliche Nutzung, etwa als Hobbyraum oder Werkstatt.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für die Familie, Gartenprojekte oder einfach als Rückzugsort – hier können Sie Ihre Freizeit genießen.
Für den modernen Wohnstandard sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig Einsatz lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein separates Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit für zusätzliche Nutzung, etwa als Hobbyraum oder Werkstatt.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für die Familie, Gartenprojekte oder einfach als Rückzugsort – hier können Sie Ihre Freizeit genießen.
Für den modernen Wohnstandard sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig Einsatz lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²1.844,44 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf342,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis29.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
54441 Ayl · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Graf-Siegfried-Straße 4,
54439 Saarburg
54439 Saarburg
Theodor-Heuss-Allee 1,
54292 Trier
54292 Trier
0651/712-6518
Sparkasse Trier
Theodor-Heuss-Allee 1,
54292 Trier
54292 Trier
0651 7124190
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