immobilie1-ID: 31613689 | Anbieter-ID: 7680
Freudenburg bei Saarburg: Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garagen
Freudenburg Rheinland-Pfalz - Kreis Trier-Saarburg - VG Saarbu Rheinland-Pfalz Deutschland (54450)
Zur Karte
910.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
970 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche wurde auf einem 970 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet der schönen...
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Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche wurde auf einem 970 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet der schönen Gemeinde Freudenburg.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Saarburg, Luxemburg, Trier und Merzig. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Remich oder Schengen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- energetisches Einfamilienhaus
- einzigartiger, unverbaubarer Blick in die Natur
- begehrte Wohnlage in Freudenburg
- gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
- besonders schöner Zuschnitt
- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Hundedusche und ein Pissoir in der Garage
- Wellness- und Fitnessraum mit Sauna und separater Dusche
- südwestlich ausgerichtet, große Gartenterrasse mit Terrassenteich
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Grillplatz
- großer, eingezäunter Garten
- zwei große Doppelgaragen, jeweils mit Platz für bis zu drei Autos
- zahlreiche Außenstellplätze vor und hinter dem Gebäude
- zwei Wallboxen
- zentrale Staubsaugeranlage
- Smart-Home-Technologie
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Trier, Merzig und Saarburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor den Garagen, seitlich vom Gebäude auf einem der zahlreichen Außenstellplätze oder trocken in einer der zwei geräumigen Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus. Die erste der beiden Doppelgaragen linker Hand des Hauses bietet ausreichenden Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Sie ist mit zwei Wallboxen für E-Fahrzeuge, zahlreichen Wasseranschlüssen und einer integrierten Druckluftanlage ausgestattet, beispielsweise zum Reinigen der Fahrzeuge oder zum Befüllen von Reifen. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Waschbecken und ein Pissoir sowie eine Nasszelle mit Dusche, die z.B. als Hundedusche genutzt werden kann. Von der Garage aus gelangen Sie ebenerdig in den rückwärtigen Garten und in den Hauswirtschaftsraum der Immobilie.
Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus über eine Außentreppe im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine ca. 12 m² große, helle Diele mit zentralem Treppenhaus und einem praktischen Garderobenbereich.
Von der Diele aus gesehen befindet sich rechter Hand ein Gästebad. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie den ca. 9 m² großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum bietet ausreichenden Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Wäscheschacht.
Zurück in der Diele gelangen Sie nach rechts blickend durch die Garderobe in die moderne Küche des Hauses. Die ca. 13 m² große Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt neben viel Arbeitsfläche zusätzlich über eine Theke. Ein Highlight der Küche ist ein in die Küche integrierter und versteckter, ca. 4 m² großer Vorratsraum mit Regalen und Platz für einen weiteren Kühlschrank. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist inklusive der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche oder vom Eingangsbereich nach vorne blickend gelangen Sie in den ca. 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen wasserführenden Kaminofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt. Neben den in die Decke und an der Wand verbauten Lautsprechern bietet dieser Raum eine Einbauvitrine und einen erstklassigen Ausblick in Ihren Garten und die Landschaft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie linker Hand in das erste, ca. 21 m² große Schlafzimmer der Immobilie, das ideal als Gästezimmer, separates Fernsehzimmer oder Büro dienen kann.
Vom Gästezimmer und vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf Ihre nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen. Angrenzend an die Terrasse finden Sie einen Teich mit einer Holzbrücke sowie einem Wassergarten. Dieser Bereich wurde zum Schutz für Kinder und Tiere eingezäunt, der Zaun kann jedoch einfach entfernt werden. Die große Terrasse mit eingebauten Lautsprechern ist massiv überdacht und verfügt zusätzlich über ein Terrassendach aus Glas mit elektrischen Senkrechtmarkisen, wodurch die Terrasse zu einem abgeschlossenen Raum, quasi einem Wintergarten, umgewandelt werden kann. Neben der Terrasse finden Sie einen weiteren gepflasterten Terrassenbereich, beispielsweise für Hochbeete, Trampoline oder ein Schwimmbecken. Hier finden Sie auch ausreichend Platz zum Lagern von Holz für den Kamin. Zusätzlich gibt es mehrere Wasseranschlüsse und Pflanzenbewässerungssysteme zur Bewässerung der Grünflächen. Der ebenerdige, eingezäunte Gartenbereich ist ebenfalls über ein seitliches Tor vom Vorgarten, durch die Garage oder über eine seitliche Außentreppe vom Untergeschoss aus zu erreichen.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus mit Wäscheschacht in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Etage finden Sie rechter Hand der Diele zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 16 m² Größe, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Nach vorne blickend bietet Ihnen das Obergeschoss ein praktisches Ankleidezimmer mit ca. 9 m² Fläche. Linker Hand der Diele gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit ca. 15 m² Fläche. Das Tageslichtbad verfügt neben einer bodentiefen Dusche über ein WC, ein Waschbecken, praktische Einbauschränke, ein Internetradio und eine große Badewanne. Die Badewanne ist ein absolutes Highlight des Badezimmers mit ihrem unverbauten Blick in die Natur. Weiter die Diele entlang gelangen Sie in ein ca. 27 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die vom Schlafzimmer und vom Flur begehbare, großzügige Dachterrasse mit einer einmaligen Aussicht in die malerische Landschaft.
Ebenfalls über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier begrüßt Sie eine Diele mit Stauraum unter der Treppe. Von hier nach rechts blickend betreten Sie den ca. 17 m² großen Haustechnikraum mit weiterem Stauraum. Rechter Hand finden Sie einen ca. 34 m² großzügigen Wellness- und Fitnessraum. Der Fitnessraum ist ausgestattet mit einer Dusche und einer großen Sauna. Dieser Raum bietet Ihnen mit ansprechender Beleuchtung und einer weiteren integrierten Musikanlage ein angenehmes Ambiente zum Entspannen. Der Wellnessbereich verfügt angrenzend über eine weitere Loggia-Terrasse, um an heißen Sommertagen nach dem Saunagang schattig zu entspannen. Von diesem Raum aus finden Sie einen weiteren, ca. 15 m² großen Lagerraum und einen Zugang zu der sich im Untergeschoss befindlichen zweiten Garage. Zurück in der Diele des Untergeschosses betreten Sie nach vorne blickend ein Gäste-WC, ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Pissoir. Durch dieses Gäste-WC gelangen Sie durch eine Brandschutztür ebenfalls in die sich im Untergeschoss befindliche Garage. Die zweite Garage bietet Ihnen weiteren Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. In dieser finden Sie die zentrale Staubsaugeranlage, einen Werkstattbereich mit mehreren Strom- und Starkstromanschlüssen, Wasseranschlüsse, die Druckluftanlage und eine kleine Küchenzeile.
Zu guter Letzt gelangen Sie durch diese Garage seitlich vom Gebäude, aber auch von der Loggia des Wellnessbereichs, in den unteren Gartenbereich. Dieser wurde mit Basaltsplit verfüllt und bietet somit zahlreiche Außenstellplätze für Ihre PKWs oder ein Wohnmobil. Am Ende des Grundstücks können Sie über eine Treppe das öffentliche Gelände und die angrenzenden Grünflächen betreten, beispielsweise für ausgiebige Wanderungen und Spaziergänge.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit großem Garten und exzellenter Anbindung nach Saarburg, Luxemburg, Merzig, Konz oder Trier suchen. Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Freudenburg ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Saarburg, Luxemburg, Trier und Merzig. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Remich oder Schengen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- energetisches Einfamilienhaus
- einzigartiger, unverbaubarer Blick in die Natur
- begehrte Wohnlage in Freudenburg
- gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
- besonders schöner Zuschnitt
- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Hundedusche und ein Pissoir in der Garage
- Wellness- und Fitnessraum mit Sauna und separater Dusche
- südwestlich ausgerichtet, große Gartenterrasse mit Terrassenteich
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Grillplatz
- großer, eingezäunter Garten
- zwei große Doppelgaragen, jeweils mit Platz für bis zu drei Autos
- zahlreiche Außenstellplätze vor und hinter dem Gebäude
- zwei Wallboxen
- zentrale Staubsaugeranlage
- Smart-Home-Technologie
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Trier, Merzig und Saarburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor den Garagen, seitlich vom Gebäude auf einem der zahlreichen Außenstellplätze oder trocken in einer der zwei geräumigen Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus. Die erste der beiden Doppelgaragen linker Hand des Hauses bietet ausreichenden Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Sie ist mit zwei Wallboxen für E-Fahrzeuge, zahlreichen Wasseranschlüssen und einer integrierten Druckluftanlage ausgestattet, beispielsweise zum Reinigen der Fahrzeuge oder zum Befüllen von Reifen. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Waschbecken und ein Pissoir sowie eine Nasszelle mit Dusche, die z.B. als Hundedusche genutzt werden kann. Von der Garage aus gelangen Sie ebenerdig in den rückwärtigen Garten und in den Hauswirtschaftsraum der Immobilie.
Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus über eine Außentreppe im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine ca. 12 m² große, helle Diele mit zentralem Treppenhaus und einem praktischen Garderobenbereich.
Von der Diele aus gesehen befindet sich rechter Hand ein Gästebad. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie den ca. 9 m² großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum bietet ausreichenden Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Wäscheschacht.
Zurück in der Diele gelangen Sie nach rechts blickend durch die Garderobe in die moderne Küche des Hauses. Die ca. 13 m² große Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt neben viel Arbeitsfläche zusätzlich über eine Theke. Ein Highlight der Küche ist ein in die Küche integrierter und versteckter, ca. 4 m² großer Vorratsraum mit Regalen und Platz für einen weiteren Kühlschrank. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist inklusive der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche oder vom Eingangsbereich nach vorne blickend gelangen Sie in den ca. 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen wasserführenden Kaminofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt. Neben den in die Decke und an der Wand verbauten Lautsprechern bietet dieser Raum eine Einbauvitrine und einen erstklassigen Ausblick in Ihren Garten und die Landschaft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie linker Hand in das erste, ca. 21 m² große Schlafzimmer der Immobilie, das ideal als Gästezimmer, separates Fernsehzimmer oder Büro dienen kann.
Vom Gästezimmer und vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf Ihre nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen. Angrenzend an die Terrasse finden Sie einen Teich mit einer Holzbrücke sowie einem Wassergarten. Dieser Bereich wurde zum Schutz für Kinder und Tiere eingezäunt, der Zaun kann jedoch einfach entfernt werden. Die große Terrasse mit eingebauten Lautsprechern ist massiv überdacht und verfügt zusätzlich über ein Terrassendach aus Glas mit elektrischen Senkrechtmarkisen, wodurch die Terrasse zu einem abgeschlossenen Raum, quasi einem Wintergarten, umgewandelt werden kann. Neben der Terrasse finden Sie einen weiteren gepflasterten Terrassenbereich, beispielsweise für Hochbeete, Trampoline oder ein Schwimmbecken. Hier finden Sie auch ausreichend Platz zum Lagern von Holz für den Kamin. Zusätzlich gibt es mehrere Wasseranschlüsse und Pflanzenbewässerungssysteme zur Bewässerung der Grünflächen. Der ebenerdige, eingezäunte Gartenbereich ist ebenfalls über ein seitliches Tor vom Vorgarten, durch die Garage oder über eine seitliche Außentreppe vom Untergeschoss aus zu erreichen.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus mit Wäscheschacht in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Etage finden Sie rechter Hand der Diele zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 16 m² Größe, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Nach vorne blickend bietet Ihnen das Obergeschoss ein praktisches Ankleidezimmer mit ca. 9 m² Fläche. Linker Hand der Diele gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit ca. 15 m² Fläche. Das Tageslichtbad verfügt neben einer bodentiefen Dusche über ein WC, ein Waschbecken, praktische Einbauschränke, ein Internetradio und eine große Badewanne. Die Badewanne ist ein absolutes Highlight des Badezimmers mit ihrem unverbauten Blick in die Natur. Weiter die Diele entlang gelangen Sie in ein ca. 27 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die vom Schlafzimmer und vom Flur begehbare, großzügige Dachterrasse mit einer einmaligen Aussicht in die malerische Landschaft.
Ebenfalls über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier begrüßt Sie eine Diele mit Stauraum unter der Treppe. Von hier nach rechts blickend betreten Sie den ca. 17 m² großen Haustechnikraum mit weiterem Stauraum. Rechter Hand finden Sie einen ca. 34 m² großzügigen Wellness- und Fitnessraum. Der Fitnessraum ist ausgestattet mit einer Dusche und einer großen Sauna. Dieser Raum bietet Ihnen mit ansprechender Beleuchtung und einer weiteren integrierten Musikanlage ein angenehmes Ambiente zum Entspannen. Der Wellnessbereich verfügt angrenzend über eine weitere Loggia-Terrasse, um an heißen Sommertagen nach dem Saunagang schattig zu entspannen. Von diesem Raum aus finden Sie einen weiteren, ca. 15 m² großen Lagerraum und einen Zugang zu der sich im Untergeschoss befindlichen zweiten Garage. Zurück in der Diele des Untergeschosses betreten Sie nach vorne blickend ein Gäste-WC, ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Pissoir. Durch dieses Gäste-WC gelangen Sie durch eine Brandschutztür ebenfalls in die sich im Untergeschoss befindliche Garage. Die zweite Garage bietet Ihnen weiteren Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. In dieser finden Sie die zentrale Staubsaugeranlage, einen Werkstattbereich mit mehreren Strom- und Starkstromanschlüssen, Wasseranschlüsse, die Druckluftanlage und eine kleine Küchenzeile.
Zu guter Letzt gelangen Sie durch diese Garage seitlich vom Gebäude, aber auch von der Loggia des Wellnessbereichs, in den unteren Gartenbereich. Dieser wurde mit Basaltsplit verfüllt und bietet somit zahlreiche Außenstellplätze für Ihre PKWs oder ein Wohnmobil. Am Ende des Grundstücks können Sie über eine Treppe das öffentliche Gelände und die angrenzenden Grünflächen betreten, beispielsweise für ausgiebige Wanderungen und Spaziergänge.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit großem Garten und exzellenter Anbindung nach Saarburg, Luxemburg, Merzig, Konz oder Trier suchen. Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Freudenburg ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche wurde auf einem 970 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet der schönen Gemeinde Freudenburg.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Saarburg, Luxemburg, Trier und Merzig. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Remich oder Schengen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- energetisches Einfamilienhaus
- einzigartiger, unverbaubarer Blick in die Natur
- begehrte Wohnlage in Freudenburg
- gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
- besonders schöner Zuschnitt
- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Hundedusche und ein Pissoir in der Garage
- Wellness- und Fitnessraum mit Sauna und separater Dusche
- südwestlich ausgerichtet, große Gartenterrasse mit Terrassenteich
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Grillplatz
- großer, eingezäunter Garten
- zwei große Doppelgaragen, jeweils mit Platz für bis zu drei Autos
- zahlreiche Außenstellplätze vor und hinter dem Gebäude
- zwei Wallboxen
- zentrale Staubsaugeranlage
- Smart-Home-Technologie
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Trier, Merzig und Saarburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor den Garagen, seitlich vom Gebäude auf einem der zahlreichen Außenstellplätze oder trocken in einer der zwei geräumigen Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus. Die erste der beiden Doppelgaragen linker Hand des Hauses bietet ausreichenden Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Sie ist mit zwei Wallboxen für E-Fahrzeuge, zahlreichen Wasseranschlüssen und einer integrierten Druckluftanlage ausgestattet, beispielsweise zum Reinigen der Fahrzeuge oder zum Befüllen von Reifen. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Waschbecken und ein Pissoir sowie eine Nasszelle mit Dusche, die z.B. als Hundedusche genutzt werden kann. Von der Garage aus gelangen Sie ebenerdig in den rückwärtigen Garten und in den Hauswirtschaftsraum der Immobilie.
Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus über eine Außentreppe im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine ca. 12 m² große, helle Diele mit zentralem Treppenhaus und einem praktischen Garderobenbereich.
Von der Diele aus gesehen befindet sich rechter Hand ein Gästebad. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie den ca. 9 m² großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum bietet ausreichenden Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Wäscheschacht.
Zurück in der Diele gelangen Sie nach rechts blickend durch die Garderobe in die moderne Küche des Hauses. Die ca. 13 m² große Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt neben viel Arbeitsfläche zusätzlich über eine Theke. Ein Highlight der Küche ist ein in die Küche integrierter und versteckter, ca. 4 m² großer Vorratsraum mit Regalen und Platz für einen weiteren Kühlschrank. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist inklusive der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche oder vom Eingangsbereich nach vorne blickend gelangen Sie in den ca. 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen wasserführenden Kaminofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt. Neben den in die Decke und an der Wand verbauten Lautsprechern bietet dieser Raum eine Einbauvitrine und einen erstklassigen Ausblick in Ihren Garten und die Landschaft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie linker Hand in das erste, ca. 21 m² große Schlafzimmer der Immobilie, das ideal als Gästezimmer, separates Fernsehzimmer oder Büro dienen kann.
Vom Gästezimmer und vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf Ihre nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen. Angrenzend an die Terrasse finden Sie einen Teich mit einer Holzbrücke sowie einem Wassergarten. Dieser Bereich wurde zum Schutz für Kinder und Tiere eingezäunt, der Zaun kann jedoch einfach entfernt werden. Die große Terrasse mit eingebauten Lautsprechern ist massiv überdacht und verfügt zusätzlich über ein Terrassendach aus Glas mit elektrischen Senkrechtmarkisen, wodurch die Terrasse zu einem abgeschlossenen Raum, quasi einem Wintergarten, umgewandelt werden kann. Neben der Terrasse finden Sie einen weiteren gepflasterten Terrassenbereich, beispielsweise für Hochbeete, Trampoline oder ein Schwimmbecken. Hier finden Sie auch ausreichend Platz zum Lagern von Holz für den Kamin. Zusätzlich gibt es mehrere Wasseranschlüsse und Pflanzenbewässerungssysteme zur Bewässerung der Grünflächen. Der ebenerdige, eingezäunte Gartenbereich ist ebenfalls über ein seitliches Tor vom Vorgarten, durch die Garage oder über eine seitliche Außentreppe vom Untergeschoss aus zu erreichen.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus mit Wäscheschacht in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Etage finden Sie rechter Hand der Diele zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 16 m² Größe, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Nach vorne blickend bietet Ihnen das Obergeschoss ein praktisches Ankleidezimmer mit ca. 9 m² Fläche. Linker Hand der Diele gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit ca. 15 m² Fläche. Das Tageslichtbad verfügt neben einer bodentiefen Dusche über ein WC, ein Waschbecken, praktische Einbauschränke, ein Internetradio und eine große Badewanne. Die Badewanne ist ein absolutes Highlight des Badezimmers mit ihrem unverbauten Blick in die Natur. Weiter die Diele entlang gelangen Sie in ein ca. 27 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die vom Schlafzimmer und vom Flur begehbare, großzügige Dachterrasse mit einer einmaligen Aussicht in die malerische Landschaft.
Ebenfalls über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier begrüßt Sie eine Diele mit Stauraum unter der Treppe. Von hier nach rechts blickend betreten Sie den ca. 17 m² großen Haustechnikraum mit weiterem Stauraum. Rechter Hand finden Sie einen ca. 34 m² großzügigen Wellness- und Fitnessraum. Der Fitnessraum ist ausgestattet mit einer Dusche und einer großen Sauna. Dieser Raum bietet Ihnen mit ansprechender Beleuchtung und einer weiteren integrierten Musikanlage ein angenehmes Ambiente zum Entspannen. Der Wellnessbereich verfügt angrenzend über eine weitere Loggia-Terrasse, um an heißen Sommertagen nach dem Saunagang schattig zu entspannen. Von diesem Raum aus finden Sie einen weiteren, ca. 15 m² großen Lagerraum und einen Zugang zu der sich im Untergeschoss befindlichen zweiten Garage. Zurück in der Diele des Untergeschosses betreten Sie nach vorne blickend ein Gäste-WC, ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Pissoir. Durch dieses Gäste-WC gelangen Sie durch eine Brandschutztür ebenfalls in die sich im Untergeschoss befindliche Garage. Die zweite Garage bietet Ihnen weiteren Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. In dieser finden Sie die zentrale Staubsaugeranlage, einen Werkstattbereich mit mehreren Strom- und Starkstromanschlüssen, Wasseranschlüsse, die Druckluftanlage und eine kleine Küchenzeile.
Zu guter Letzt gelangen Sie durch diese Garage seitlich vom Gebäude, aber auch von der Loggia des Wellnessbereichs, in den unteren Gartenbereich. Dieser wurde mit Basaltsplit verfüllt und bietet somit zahlreiche Außenstellplätze für Ihre PKWs oder ein Wohnmobil. Am Ende des Grundstücks können Sie über eine Treppe das öffentliche Gelände und die angrenzenden Grünflächen betreten, beispielsweise für ausgiebige Wanderungen und Spaziergänge.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit großem Garten und exzellenter Anbindung nach Saarburg, Luxemburg, Merzig, Konz oder Trier suchen. Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Freudenburg ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Saarburg, Luxemburg, Trier und Merzig. In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Remich oder Schengen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- energetisches Einfamilienhaus
- einzigartiger, unverbaubarer Blick in die Natur
- begehrte Wohnlage in Freudenburg
- gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
- besonders schöner Zuschnitt
- vier Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- eine Hundedusche und ein Pissoir in der Garage
- Wellness- und Fitnessraum mit Sauna und separater Dusche
- südwestlich ausgerichtet, große Gartenterrasse mit Terrassenteich
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Grillplatz
- großer, eingezäunter Garten
- zwei große Doppelgaragen, jeweils mit Platz für bis zu drei Autos
- zahlreiche Außenstellplätze vor und hinter dem Gebäude
- zwei Wallboxen
- zentrale Staubsaugeranlage
- Smart-Home-Technologie
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Trier, Merzig und Saarburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor den Garagen, seitlich vom Gebäude auf einem der zahlreichen Außenstellplätze oder trocken in einer der zwei geräumigen Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Haus. Die erste der beiden Doppelgaragen linker Hand des Hauses bietet ausreichenden Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Sie ist mit zwei Wallboxen für E-Fahrzeuge, zahlreichen Wasseranschlüssen und einer integrierten Druckluftanlage ausgestattet, beispielsweise zum Reinigen der Fahrzeuge oder zum Befüllen von Reifen. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Waschbecken und ein Pissoir sowie eine Nasszelle mit Dusche, die z.B. als Hundedusche genutzt werden kann. Von der Garage aus gelangen Sie ebenerdig in den rückwärtigen Garten und in den Hauswirtschaftsraum der Immobilie.
Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus über eine Außentreppe im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine ca. 12 m² große, helle Diele mit zentralem Treppenhaus und einem praktischen Garderobenbereich.
Von der Diele aus gesehen befindet sich rechter Hand ein Gästebad. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie den ca. 9 m² großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum bietet ausreichenden Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Wäscheschacht.
Zurück in der Diele gelangen Sie nach rechts blickend durch die Garderobe in die moderne Küche des Hauses. Die ca. 13 m² große Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt neben viel Arbeitsfläche zusätzlich über eine Theke. Ein Highlight der Küche ist ein in die Küche integrierter und versteckter, ca. 4 m² großer Vorratsraum mit Regalen und Platz für einen weiteren Kühlschrank. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist inklusive der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche oder vom Eingangsbereich nach vorne blickend gelangen Sie in den ca. 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen wasserführenden Kaminofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt. Neben den in die Decke und an der Wand verbauten Lautsprechern bietet dieser Raum eine Einbauvitrine und einen erstklassigen Ausblick in Ihren Garten und die Landschaft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie linker Hand in das erste, ca. 21 m² große Schlafzimmer der Immobilie, das ideal als Gästezimmer, separates Fernsehzimmer oder Büro dienen kann.
Vom Gästezimmer und vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf Ihre nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen. Angrenzend an die Terrasse finden Sie einen Teich mit einer Holzbrücke sowie einem Wassergarten. Dieser Bereich wurde zum Schutz für Kinder und Tiere eingezäunt, der Zaun kann jedoch einfach entfernt werden. Die große Terrasse mit eingebauten Lautsprechern ist massiv überdacht und verfügt zusätzlich über ein Terrassendach aus Glas mit elektrischen Senkrechtmarkisen, wodurch die Terrasse zu einem abgeschlossenen Raum, quasi einem Wintergarten, umgewandelt werden kann. Neben der Terrasse finden Sie einen weiteren gepflasterten Terrassenbereich, beispielsweise für Hochbeete, Trampoline oder ein Schwimmbecken. Hier finden Sie auch ausreichend Platz zum Lagern von Holz für den Kamin. Zusätzlich gibt es mehrere Wasseranschlüsse und Pflanzenbewässerungssysteme zur Bewässerung der Grünflächen. Der ebenerdige, eingezäunte Gartenbereich ist ebenfalls über ein seitliches Tor vom Vorgarten, durch die Garage oder über eine seitliche Außentreppe vom Untergeschoss aus zu erreichen.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus mit Wäscheschacht in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Etage finden Sie rechter Hand der Diele zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 16 m² Größe, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Nach vorne blickend bietet Ihnen das Obergeschoss ein praktisches Ankleidezimmer mit ca. 9 m² Fläche. Linker Hand der Diele gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit ca. 15 m² Fläche. Das Tageslichtbad verfügt neben einer bodentiefen Dusche über ein WC, ein Waschbecken, praktische Einbauschränke, ein Internetradio und eine große Badewanne. Die Badewanne ist ein absolutes Highlight des Badezimmers mit ihrem unverbauten Blick in die Natur. Weiter die Diele entlang gelangen Sie in ein ca. 27 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die vom Schlafzimmer und vom Flur begehbare, großzügige Dachterrasse mit einer einmaligen Aussicht in die malerische Landschaft.
Ebenfalls über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier begrüßt Sie eine Diele mit Stauraum unter der Treppe. Von hier nach rechts blickend betreten Sie den ca. 17 m² großen Haustechnikraum mit weiterem Stauraum. Rechter Hand finden Sie einen ca. 34 m² großzügigen Wellness- und Fitnessraum. Der Fitnessraum ist ausgestattet mit einer Dusche und einer großen Sauna. Dieser Raum bietet Ihnen mit ansprechender Beleuchtung und einer weiteren integrierten Musikanlage ein angenehmes Ambiente zum Entspannen. Der Wellnessbereich verfügt angrenzend über eine weitere Loggia-Terrasse, um an heißen Sommertagen nach dem Saunagang schattig zu entspannen. Von diesem Raum aus finden Sie einen weiteren, ca. 15 m² großen Lagerraum und einen Zugang zu der sich im Untergeschoss befindlichen zweiten Garage. Zurück in der Diele des Untergeschosses betreten Sie nach vorne blickend ein Gäste-WC, ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Pissoir. Durch dieses Gäste-WC gelangen Sie durch eine Brandschutztür ebenfalls in die sich im Untergeschoss befindliche Garage. Die zweite Garage bietet Ihnen weiteren Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. In dieser finden Sie die zentrale Staubsaugeranlage, einen Werkstattbereich mit mehreren Strom- und Starkstromanschlüssen, Wasseranschlüsse, die Druckluftanlage und eine kleine Küchenzeile.
Zu guter Letzt gelangen Sie durch diese Garage seitlich vom Gebäude, aber auch von der Loggia des Wellnessbereichs, in den unteren Gartenbereich. Dieser wurde mit Basaltsplit verfüllt und bietet somit zahlreiche Außenstellplätze für Ihre PKWs oder ein Wohnmobil. Am Ende des Grundstücks können Sie über eine Treppe das öffentliche Gelände und die angrenzenden Grünflächen betreten, beispielsweise für ausgiebige Wanderungen und Spaziergänge.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit großem Garten und exzellenter Anbindung nach Saarburg, Luxemburg, Merzig, Konz oder Trier suchen. Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Freudenburg ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Kosten
-
Kaufpreis910.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen4
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)970 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch9,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis11.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2016 auf einem 970 m² großen Grundstück massiv mit 42,5 cm dicken Porotonsteinen mit Perlite-Füllung errichtet.
Mit ca. 256 m² Wohnfläche (UG: 8,25 m² + EG: 138,69 m² + OG: 109,67 m²) und weiteren ca. 170 m²... mehr lesen
Mit ca. 256 m² Wohnfläche (UG: 8,25 m² + EG: 138,69 m² + OG: 109,67 m²) und weiteren ca. 170 m²... mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2016 auf einem 970 m² großen Grundstück massiv mit 42,5 cm dicken Porotonsteinen mit Perlite-Füllung errichtet.
Mit ca. 256 m² Wohnfläche (UG: 8,25 m² + EG: 138,69 m² + OG: 109,67 m²) und weiteren ca. 170 m² Nutzfläche ( UG: 117 m² + EG 52,5 m²) bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot.
Die Haustür verfügt über einen modernen Fingerprintsensor, um den Zugang zum Gebäude auch ohne Schlüssel zu ermöglichen. Alle Etagen und Garagen sind mit einer Gegensprechanlage der Marke "Bticino" ausgestattet, die sowohl die Überwachung als auch die Öffnung der Eingangstüren erlaubt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage der Marke "Abus".
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten der Marken "Bora", "Bosch" und "Liebherr" ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster aus dem Jahr 2016, die alle mit elektrischen Alu-Rollläden versehen sind. Zusätzlich sind die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit manuell bedienbaren Insektenschutzgittern ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke "Rotex" aus dem Jahr 2016 betrieben wird. Die Fußbodenheizung kann über digitale Raumthermostate in jedem Raum individuell gesteuert werden und ermöglicht im Sommer auch eine Kühlfunktion. Im Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 3 kW für den Raum und ca. 5 kW für die Heizungsanlage. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Lüftungsanlage der Marke "Helios" zur Be- und Entlüftung des Gebäudes.
Das Flachdach wurde 2023 im Zuge der Installation der Photovoltaikanlage komplett erneuert. Auf dem Dach wurde eine 16 kW starke Photovoltaikanlage der Marke "SMA" von der Firma Schönergie installiert. Im Technikraum befindet sich zusätzlich eine 12,5 kWh große Speicherbatterie der Marke "BYD" mit einem 1 kWh Notstromspeicher.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sowie einen Wäscheschacht, der vom Treppenhaus im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Eine im Wellness- und Fitnessraum verbaute Sauna ist im Kaufpreis enthalten.
In zahlreichen Räumen sowie auf der Terrasse wurden Deckenlautsprecher installiert. Eine zentrale Staubsaugeranlage der Marke "GV" sorgt für eine einfache und kabellose Reinigung aller Räume.
Die beiden Garagen verfügen über zahlreiche Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine in die Wand eingelassene Druckluftanlage, die beispielsweise zum Befüllen von Reifen genutzt werden kann. Zudem ist die Garage im Erdgeschoss mit zwei Wallboxen der Marke "Heidelberg" ausgestattet.
Dank eines zweiten Wasserleitungsrohrs und der nicht verdichteten Außenanlagen fallen für die Garten- und Pflanzenbewässerung keine Abwassergebühren an.
Die Elektrik des Hauses befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand, einschließlich Fehlerstromschutzschalter (FI/RCD) und Leitungsschutzschalter mit moderner Auslösecharakteristik. Durch eine moderne Smart Home Technologie ist die Steuerung von Rollläden, Licht und der Lüftungsanlage möglich.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau durch die Gemeinde. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem eigenen Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet.
Die wichtigsten Details im Überblick:
- modernes Einfamilienhaus in gepflegtem Gesamtzustand
- unverbaubarer Blick in die malerische Landschaft von Freudenburg
- massive Bauweise aus dem Baujahr 2016
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit ca. 16 kW Leistung und 12,5 kWh Speicherbatterie
- ca. 256 m² Wohnfläche
- ca. 170 m² Nutzfläche
- 970 m² Grundstück
- vier Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei moderne Badezimmer
- eine Dusche in der Garage im Erdgeschoss (Hundedusche)
- ein Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche
- moderne Einbauküche mit Vorratskammer
- ebenerdiger, eingezäunter Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Pflanzenbewässerungssystem im Garten
- zahlreiche Außenstellplätze
- zwei Doppelgaragen mit Druckluftanlage
- Grillplatz
- technisch einwandfreier und moderner Zustand
- exzellente Wohnlage in Freudenburg, nahe Saarburg, Trier und Luxemburg
Mit ca. 256 m² Wohnfläche (UG: 8,25 m² + EG: 138,69 m² + OG: 109,67 m²) und weiteren ca. 170 m² Nutzfläche ( UG: 117 m² + EG 52,5 m²) bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot.
Die Haustür verfügt über einen modernen Fingerprintsensor, um den Zugang zum Gebäude auch ohne Schlüssel zu ermöglichen. Alle Etagen und Garagen sind mit einer Gegensprechanlage der Marke "Bticino" ausgestattet, die sowohl die Überwachung als auch die Öffnung der Eingangstüren erlaubt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage der Marke "Abus".
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten der Marken "Bora", "Bosch" und "Liebherr" ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster aus dem Jahr 2016, die alle mit elektrischen Alu-Rollläden versehen sind. Zusätzlich sind die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit manuell bedienbaren Insektenschutzgittern ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke "Rotex" aus dem Jahr 2016 betrieben wird. Die Fußbodenheizung kann über digitale Raumthermostate in jedem Raum individuell gesteuert werden und ermöglicht im Sommer auch eine Kühlfunktion. Im Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 3 kW für den Raum und ca. 5 kW für die Heizungsanlage. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Lüftungsanlage der Marke "Helios" zur Be- und Entlüftung des Gebäudes.
Das Flachdach wurde 2023 im Zuge der Installation der Photovoltaikanlage komplett erneuert. Auf dem Dach wurde eine 16 kW starke Photovoltaikanlage der Marke "SMA" von der Firma Schönergie installiert. Im Technikraum befindet sich zusätzlich eine 12,5 kWh große Speicherbatterie der Marke "BYD" mit einem 1 kWh Notstromspeicher.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sowie einen Wäscheschacht, der vom Treppenhaus im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Eine im Wellness- und Fitnessraum verbaute Sauna ist im Kaufpreis enthalten.
In zahlreichen Räumen sowie auf der Terrasse wurden Deckenlautsprecher installiert. Eine zentrale Staubsaugeranlage der Marke "GV" sorgt für eine einfache und kabellose Reinigung aller Räume.
Die beiden Garagen verfügen über zahlreiche Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine in die Wand eingelassene Druckluftanlage, die beispielsweise zum Befüllen von Reifen genutzt werden kann. Zudem ist die Garage im Erdgeschoss mit zwei Wallboxen der Marke "Heidelberg" ausgestattet.
Dank eines zweiten Wasserleitungsrohrs und der nicht verdichteten Außenanlagen fallen für die Garten- und Pflanzenbewässerung keine Abwassergebühren an.
Die Elektrik des Hauses befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand, einschließlich Fehlerstromschutzschalter (FI/RCD) und Leitungsschutzschalter mit moderner Auslösecharakteristik. Durch eine moderne Smart Home Technologie ist die Steuerung von Rollläden, Licht und der Lüftungsanlage möglich.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau durch die Gemeinde. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem eigenen Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet.
Die wichtigsten Details im Überblick:
- modernes Einfamilienhaus in gepflegtem Gesamtzustand
- unverbaubarer Blick in die malerische Landschaft von Freudenburg
- massive Bauweise aus dem Baujahr 2016
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit ca. 16 kW Leistung und 12,5 kWh Speicherbatterie
- ca. 256 m² Wohnfläche
- ca. 170 m² Nutzfläche
- 970 m² Grundstück
- vier Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei moderne Badezimmer
- eine Dusche in der Garage im Erdgeschoss (Hundedusche)
- ein Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche
- moderne Einbauküche mit Vorratskammer
- ebenerdiger, eingezäunter Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Pflanzenbewässerungssystem im Garten
- zahlreiche Außenstellplätze
- zwei Doppelgaragen mit Druckluftanlage
- Grillplatz
- technisch einwandfreier und moderner Zustand
- exzellente Wohnlage in Freudenburg, nahe Saarburg, Trier und Luxemburg
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2016 auf einem 970 m² großen Grundstück massiv mit 42,5 cm dicken Porotonsteinen mit Perlite-Füllung errichtet.
Mit ca. 256 m² Wohnfläche (UG: 8,25 m² + EG: 138,69 m² + OG: 109,67 m²) und weiteren ca. 170 m² Nutzfläche ( UG: 117 m² + EG 52,5 m²) bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot.
Die Haustür verfügt über einen modernen Fingerprintsensor, um den Zugang zum Gebäude auch ohne Schlüssel zu ermöglichen. Alle Etagen und Garagen sind mit einer Gegensprechanlage der Marke "Bticino" ausgestattet, die sowohl die Überwachung als auch die Öffnung der Eingangstüren erlaubt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage der Marke "Abus".
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten der Marken "Bora", "Bosch" und "Liebherr" ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster aus dem Jahr 2016, die alle mit elektrischen Alu-Rollläden versehen sind. Zusätzlich sind die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit manuell bedienbaren Insektenschutzgittern ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke "Rotex" aus dem Jahr 2016 betrieben wird. Die Fußbodenheizung kann über digitale Raumthermostate in jedem Raum individuell gesteuert werden und ermöglicht im Sommer auch eine Kühlfunktion. Im Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 3 kW für den Raum und ca. 5 kW für die Heizungsanlage. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Lüftungsanlage der Marke "Helios" zur Be- und Entlüftung des Gebäudes.
Das Flachdach wurde 2023 im Zuge der Installation der Photovoltaikanlage komplett erneuert. Auf dem Dach wurde eine 16 kW starke Photovoltaikanlage der Marke "SMA" von der Firma Schönergie installiert. Im Technikraum befindet sich zusätzlich eine 12,5 kWh große Speicherbatterie der Marke "BYD" mit einem 1 kWh Notstromspeicher.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sowie einen Wäscheschacht, der vom Treppenhaus im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Eine im Wellness- und Fitnessraum verbaute Sauna ist im Kaufpreis enthalten.
In zahlreichen Räumen sowie auf der Terrasse wurden Deckenlautsprecher installiert. Eine zentrale Staubsaugeranlage der Marke "GV" sorgt für eine einfache und kabellose Reinigung aller Räume.
Die beiden Garagen verfügen über zahlreiche Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine in die Wand eingelassene Druckluftanlage, die beispielsweise zum Befüllen von Reifen genutzt werden kann. Zudem ist die Garage im Erdgeschoss mit zwei Wallboxen der Marke "Heidelberg" ausgestattet.
Dank eines zweiten Wasserleitungsrohrs und der nicht verdichteten Außenanlagen fallen für die Garten- und Pflanzenbewässerung keine Abwassergebühren an.
Die Elektrik des Hauses befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand, einschließlich Fehlerstromschutzschalter (FI/RCD) und Leitungsschutzschalter mit moderner Auslösecharakteristik. Durch eine moderne Smart Home Technologie ist die Steuerung von Rollläden, Licht und der Lüftungsanlage möglich.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau durch die Gemeinde. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem eigenen Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet.
Die wichtigsten Details im Überblick:
- modernes Einfamilienhaus in gepflegtem Gesamtzustand
- unverbaubarer Blick in die malerische Landschaft von Freudenburg
- massive Bauweise aus dem Baujahr 2016
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit ca. 16 kW Leistung und 12,5 kWh Speicherbatterie
- ca. 256 m² Wohnfläche
- ca. 170 m² Nutzfläche
- 970 m² Grundstück
- vier Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei moderne Badezimmer
- eine Dusche in der Garage im Erdgeschoss (Hundedusche)
- ein Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche
- moderne Einbauküche mit Vorratskammer
- ebenerdiger, eingezäunter Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Pflanzenbewässerungssystem im Garten
- zahlreiche Außenstellplätze
- zwei Doppelgaragen mit Druckluftanlage
- Grillplatz
- technisch einwandfreier und moderner Zustand
- exzellente Wohnlage in Freudenburg, nahe Saarburg, Trier und Luxemburg
Mit ca. 256 m² Wohnfläche (UG: 8,25 m² + EG: 138,69 m² + OG: 109,67 m²) und weiteren ca. 170 m² Nutzfläche ( UG: 117 m² + EG 52,5 m²) bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot.
Die Haustür verfügt über einen modernen Fingerprintsensor, um den Zugang zum Gebäude auch ohne Schlüssel zu ermöglichen. Alle Etagen und Garagen sind mit einer Gegensprechanlage der Marke "Bticino" ausgestattet, die sowohl die Überwachung als auch die Öffnung der Eingangstüren erlaubt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage der Marke "Abus".
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten der Marken "Bora", "Bosch" und "Liebherr" ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster aus dem Jahr 2016, die alle mit elektrischen Alu-Rollläden versehen sind. Zusätzlich sind die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit manuell bedienbaren Insektenschutzgittern ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke "Rotex" aus dem Jahr 2016 betrieben wird. Die Fußbodenheizung kann über digitale Raumthermostate in jedem Raum individuell gesteuert werden und ermöglicht im Sommer auch eine Kühlfunktion. Im Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 3 kW für den Raum und ca. 5 kW für die Heizungsanlage. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Lüftungsanlage der Marke "Helios" zur Be- und Entlüftung des Gebäudes.
Das Flachdach wurde 2023 im Zuge der Installation der Photovoltaikanlage komplett erneuert. Auf dem Dach wurde eine 16 kW starke Photovoltaikanlage der Marke "SMA" von der Firma Schönergie installiert. Im Technikraum befindet sich zusätzlich eine 12,5 kWh große Speicherbatterie der Marke "BYD" mit einem 1 kWh Notstromspeicher.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sowie einen Wäscheschacht, der vom Treppenhaus im Obergeschoss aus zugänglich ist.
Eine im Wellness- und Fitnessraum verbaute Sauna ist im Kaufpreis enthalten.
In zahlreichen Räumen sowie auf der Terrasse wurden Deckenlautsprecher installiert. Eine zentrale Staubsaugeranlage der Marke "GV" sorgt für eine einfache und kabellose Reinigung aller Räume.
Die beiden Garagen verfügen über zahlreiche Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine in die Wand eingelassene Druckluftanlage, die beispielsweise zum Befüllen von Reifen genutzt werden kann. Zudem ist die Garage im Erdgeschoss mit zwei Wallboxen der Marke "Heidelberg" ausgestattet.
Dank eines zweiten Wasserleitungsrohrs und der nicht verdichteten Außenanlagen fallen für die Garten- und Pflanzenbewässerung keine Abwassergebühren an.
Die Elektrik des Hauses befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand, einschließlich Fehlerstromschutzschalter (FI/RCD) und Leitungsschutzschalter mit moderner Auslösecharakteristik. Durch eine moderne Smart Home Technologie ist die Steuerung von Rollläden, Licht und der Lüftungsanlage möglich.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau durch die Gemeinde. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem eigenen Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet.
Die wichtigsten Details im Überblick:
- modernes Einfamilienhaus in gepflegtem Gesamtzustand
- unverbaubarer Blick in die malerische Landschaft von Freudenburg
- massive Bauweise aus dem Baujahr 2016
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit ca. 16 kW Leistung und 12,5 kWh Speicherbatterie
- ca. 256 m² Wohnfläche
- ca. 170 m² Nutzfläche
- 970 m² Grundstück
- vier Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei moderne Badezimmer
- eine Dusche in der Garage im Erdgeschoss (Hundedusche)
- ein Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche
- moderne Einbauküche mit Vorratskammer
- ebenerdiger, eingezäunter Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Pflanzenbewässerungssystem im Garten
- zahlreiche Außenstellplätze
- zwei Doppelgaragen mit Druckluftanlage
- Grillplatz
- technisch einwandfreier und moderner Zustand
- exzellente Wohnlage in Freudenburg, nahe Saarburg, Trier und Luxemburg
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Freudenburg, einer idyllischen Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre ruhige und...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Freudenburg, einer idyllischen Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Freudenburg ist eine charmante Ortschaft, umgeben von wunderschöner Natur, und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten möchten. Die bekannten Städte Trier und Saarburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verläuft in direkter Nähe zur historischen Burgruine Freudenburg, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über das Moseltal und die umliegende Landschaft genießen können. Die ruhige, gepflegte Wohngegend garantiert eine hohe Lebensqualität und ist von ansprechenden Einzelhäusern sowie modernen Neubauten geprägt.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sorgen die Autobahnen A1, A8 und A13 für eine zügige Verbindung nach Trier, Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und Frankreich.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
Freudenburg ist eine charmante Ortschaft, umgeben von wunderschöner Natur, und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten möchten. Die bekannten Städte Trier und Saarburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verläuft in direkter Nähe zur historischen Burgruine Freudenburg, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über das Moseltal und die umliegende Landschaft genießen können. Die ruhige, gepflegte Wohngegend garantiert eine hohe Lebensqualität und ist von ansprechenden Einzelhäusern sowie modernen Neubauten geprägt.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sorgen die Autobahnen A1, A8 und A13 für eine zügige Verbindung nach Trier, Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und Frankreich.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Freudenburg, einer idyllischen Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Freudenburg ist eine charmante Ortschaft, umgeben von wunderschöner Natur, und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten möchten. Die bekannten Städte Trier und Saarburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verläuft in direkter Nähe zur historischen Burgruine Freudenburg, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über das Moseltal und die umliegende Landschaft genießen können. Die ruhige, gepflegte Wohngegend garantiert eine hohe Lebensqualität und ist von ansprechenden Einzelhäusern sowie modernen Neubauten geprägt.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sorgen die Autobahnen A1, A8 und A13 für eine zügige Verbindung nach Trier, Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und Frankreich.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
Freudenburg ist eine charmante Ortschaft, umgeben von wunderschöner Natur, und bietet zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten möchten. Die bekannten Städte Trier und Saarburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verläuft in direkter Nähe zur historischen Burgruine Freudenburg, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über das Moseltal und die umliegende Landschaft genießen können. Die ruhige, gepflegte Wohngegend garantiert eine hohe Lebensqualität und ist von ansprechenden Einzelhäusern sowie modernen Neubauten geprägt.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Luxemburg-Findel ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sorgen die Autobahnen A1, A8 und A13 für eine zügige Verbindung nach Trier, Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und Frankreich.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
Freudenburg Rheinland-Pfalz - Kreis Trier-Saarburg - VG Saarbu Rheinland-Pfalz Deutschland (54450)
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Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische... mehr lesen
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische... mehr lesen
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
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ALLGEMEINES:
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Vormberge
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstraße 23,
54290 Trier
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54290 Trier
54290 Trier
+49(0)651 - 99 55 20 16
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Bruchhausenstraße 23,
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54290 Trier
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