immobilie1-ID: 31296711 | Anbieter-ID: IGB-RK0024
Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in Wincheringen
930.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine harmonische Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Räumen und durchdachtem Design. Die Immobilie liegt in Wincheringen und besticht durch eine äußerst ruhige und idyllische...
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Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine harmonische Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Räumen und durchdachtem Design. Die Immobilie liegt in Wincheringen und besticht durch eine äußerst ruhige und idyllische Lage mit beeindruckendem Blick auf die umgebende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1600 m² bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt – ein Traumdomizil für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine harmonische Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Räumen und durchdachtem Design. Die Immobilie liegt in Wincheringen und besticht durch eine äußerst ruhige und idyllische Lage mit beeindruckendem Blick auf die umgebende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1600 m² bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt – ein Traumdomizil für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Kosten
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Kaufpreis930.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis15.06.2025
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Haus überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Moderne Einbauküche
Die großzügig gestaltete Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine... mehr lesen
Moderne Einbauküche
Die großzügig gestaltete Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine... mehr lesen
Dieses Haus überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Moderne Einbauküche
Die großzügig gestaltete Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine elegante, zeitgemäße Optik.
Zwei moderne Bäder
Das Haus verfügt über zwei stilvoll eingerichtete, moderne Badezimmer. Diese sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet und bieten eine Wellness-Atmosphäre. Die großzügige Badgestaltung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, jeden Tag mit Komfort und Eleganz zu starten.
Terrasse und Balkon
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Blick auf das Naturpanorama. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss sorgt für weitere entspannte Momente im Freien und ist ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.
Zwei Garagen
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für Familien oder Pendler, die eine zuverlässige Stellfläche benötigen, ist dies ein absolutes Highlight.
Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Wärme und einen hohen Komfort, besonders in den kälteren Monaten. Die Temperatur kann für jeden Raum individuell eingestellt werden, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Photovoltaikanlage
Die installierte Photovoltaikanlage ermöglicht eine umweltfreundliche und kostengünstige Stromversorgung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Durch die Nutzung der Solarenergie können Betriebskosten gesenkt und ein nachhaltiger Lebensstil gefördert werden.
Moderne Einbauküche
Die großzügig gestaltete Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine elegante, zeitgemäße Optik.
Zwei moderne Bäder
Das Haus verfügt über zwei stilvoll eingerichtete, moderne Badezimmer. Diese sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet und bieten eine Wellness-Atmosphäre. Die großzügige Badgestaltung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, jeden Tag mit Komfort und Eleganz zu starten.
Terrasse und Balkon
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Blick auf das Naturpanorama. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss sorgt für weitere entspannte Momente im Freien und ist ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.
Zwei Garagen
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für Familien oder Pendler, die eine zuverlässige Stellfläche benötigen, ist dies ein absolutes Highlight.
Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Wärme und einen hohen Komfort, besonders in den kälteren Monaten. Die Temperatur kann für jeden Raum individuell eingestellt werden, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Photovoltaikanlage
Die installierte Photovoltaikanlage ermöglicht eine umweltfreundliche und kostengünstige Stromversorgung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Durch die Nutzung der Solarenergie können Betriebskosten gesenkt und ein nachhaltiger Lebensstil gefördert werden.
Dieses Haus überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Moderne Einbauküche
Die großzügig gestaltete Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine elegante, zeitgemäße Optik.
Zwei moderne Bäder
Das Haus verfügt über zwei stilvoll eingerichtete, moderne Badezimmer. Diese sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet und bieten eine Wellness-Atmosphäre. Die großzügige Badgestaltung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, jeden Tag mit Komfort und Eleganz zu starten.
Terrasse und Balkon
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Blick auf das Naturpanorama. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss sorgt für weitere entspannte Momente im Freien und ist ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.
Zwei Garagen
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für Familien oder Pendler, die eine zuverlässige Stellfläche benötigen, ist dies ein absolutes Highlight.
Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Wärme und einen hohen Komfort, besonders in den kälteren Monaten. Die Temperatur kann für jeden Raum individuell eingestellt werden, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Photovoltaikanlage
Die installierte Photovoltaikanlage ermöglicht eine umweltfreundliche und kostengünstige Stromversorgung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Durch die Nutzung der Solarenergie können Betriebskosten gesenkt und ein nachhaltiger Lebensstil gefördert werden.
Moderne Einbauküche
Die großzügig gestaltete Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine elegante, zeitgemäße Optik.
Zwei moderne Bäder
Das Haus verfügt über zwei stilvoll eingerichtete, moderne Badezimmer. Diese sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet und bieten eine Wellness-Atmosphäre. Die großzügige Badgestaltung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, jeden Tag mit Komfort und Eleganz zu starten.
Terrasse und Balkon
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Blick auf das Naturpanorama. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss sorgt für weitere entspannte Momente im Freien und ist ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend.
Zwei Garagen
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für Familien oder Pendler, die eine zuverlässige Stellfläche benötigen, ist dies ein absolutes Highlight.
Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Wärme und einen hohen Komfort, besonders in den kälteren Monaten. Die Temperatur kann für jeden Raum individuell eingestellt werden, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Photovoltaikanlage
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- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Gegend in Wincheringen, ideal für all jene, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren möchten. Die Nähe zur luxemburgischen...
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Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Gegend in Wincheringen, ideal für all jene, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren möchten. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie zu den Städten Trier und Saarburg macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Wincheringen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Gegend in Wincheringen, ideal für all jene, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren möchten. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie zu den Städten Trier und Saarburg macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Wincheringen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
54457 Wincheringen · Deutschland
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Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.de
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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