immobilie1-ID: 31189131 | Anbieter-ID: 5709
Ebenerdige Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse und Stellplatz
205.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 74,76 qm Wohnfläche viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend ermöglicht sowohl entspannte Erholung als auch...
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Die helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 74,76 qm Wohnfläche viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend ermöglicht sowohl entspannte Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und daher besonders für ältere Menschen geeignet, die eine barrierearme Umgebung zu schätzen wissen.
Ein geräumiger Flur führt in alle Zimmer der Wohnung und erleichtert so den Zugang zu den verschiedenen Bereichen. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und führt auf eine kleine Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind freundlich und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer und das Gäste-WC stammen aus der Bauzeit und sind gepflegt, allerdings könnte eine Renovierung sinnvoll sein, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Weitere Staumöglichkeiten bietet ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1994. Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2016 erneuert. Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung – ideal für ältere Menschen oder ein Paar, das den Charme einer ebenerdigen Wohnung schätzt und bereit ist, kleine Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen.
Ein geräumiger Flur führt in alle Zimmer der Wohnung und erleichtert so den Zugang zu den verschiedenen Bereichen. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und führt auf eine kleine Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind freundlich und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer und das Gäste-WC stammen aus der Bauzeit und sind gepflegt, allerdings könnte eine Renovierung sinnvoll sein, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Weitere Staumöglichkeiten bietet ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1994. Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2016 erneuert. Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung – ideal für ältere Menschen oder ein Paar, das den Charme einer ebenerdigen Wohnung schätzt und bereit ist, kleine Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis07.02.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die ca. 7.205 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen...
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Die ca. 7.205 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
54470 Bernkastel-Kues · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katja Schmitt
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Schloßstr. 2-4,
54516 Wittlich
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