immobilie1-ID: 31098185 | Anbieter-ID: 5588
Freistehendes Einfamilienhaus
105.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1966 in zentraler Ortslage von Horath auf einem ca. 452 m² großen Grundstück errichtet. Platz für PKWs bieten die Hoffläche sowie die Garage.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 61... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1966 in zentraler Ortslage von Horath auf einem ca. 452 m² großen Grundstück errichtet. Platz für PKWs bieten die Hoffläche sowie die Garage.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 61 m² Flur, Schlafzimmer Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne/WC untergebracht. Im Obergeschoss (ca. 59 m²), welches über eine Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, Flur und Balkon. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche. Jene ist ebenfalls im von innen zugänglichem Keller gegeben. Dieser teilt sich in Heizungsraum, Öl-Lager, Flure, Abstellraum, Werkraum und Garage auf.
Überwiegend sind doppelt verglaste Holzfenster mit PVC- Rollläden verbaut. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wird über eine Öl-Heizung (1985) mit Niedertemperaturkessel beheizt; Das Satteldach ist mit Welleternit eingedeckt. An Bodenbelägen sind Fließen, Dielen und PVC verlegt.
Eine Übernahme des freistehenden Einfamilienwohnhauses ist kurzfristig möglich.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 61 m² Flur, Schlafzimmer Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne/WC untergebracht. Im Obergeschoss (ca. 59 m²), welches über eine Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, Flur und Balkon. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche. Jene ist ebenfalls im von innen zugänglichem Keller gegeben. Dieser teilt sich in Heizungsraum, Öl-Lager, Flure, Abstellraum, Werkraum und Garage auf.
Überwiegend sind doppelt verglaste Holzfenster mit PVC- Rollläden verbaut. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wird über eine Öl-Heizung (1985) mit Niedertemperaturkessel beheizt; Das Satteldach ist mit Welleternit eingedeckt. An Bodenbelägen sind Fließen, Dielen und PVC verlegt.
Eine Übernahme des freistehenden Einfamilienwohnhauses ist kurzfristig möglich.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)452 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf368,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis20.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Die ca. 529 Einwohner zählende Hunsrückgemeinde Horath liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Der Ort liegt eingebettet, landschaftlich reizvoll, in eine abfallende Talmulde, die... mehr lesen
Der Ort liegt eingebettet, landschaftlich reizvoll, in eine abfallende Talmulde, die... mehr lesen
Die ca. 529 Einwohner zählende Hunsrückgemeinde Horath liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Der Ort liegt eingebettet, landschaftlich reizvoll, in eine abfallende Talmulde, die sich bis in das Tal der Dhron erstreckt. Bis zum Verbandsgemeindezentrum nach Thalfang sind es nur wenige Autominuten. Thalfang bietet eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt. Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.
Horath hat sich in den letzten 40 Jahren von einer rein bäuerlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt.
Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Horath ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Der Ort liegt eingebettet, landschaftlich reizvoll, in eine abfallende Talmulde, die sich bis in das Tal der Dhron erstreckt. Bis zum Verbandsgemeindezentrum nach Thalfang sind es nur wenige Autominuten. Thalfang bietet eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt. Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.
Horath hat sich in den letzten 40 Jahren von einer rein bäuerlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt.
Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Horath ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Horath Rheinland-Pfalz Deutschland (54497)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Schlossstraße 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06531 959-61264
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