immobilie1-ID: 31627133 | Anbieter-ID: 44330104-061182
Einfamilienhaus in Wittlich
399.000 €
Kaufpreis
135,38 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 besticht durch seine hervorragende Pflege und seine tolle Raumaufteilung. Es befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wittlich und bietet sowohl modernen Komfort als auch eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 besticht durch seine hervorragende Pflege und seine tolle Raumaufteilung. Es befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wittlich und bietet sowohl modernen Komfort als auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf 135 m² Wohnfläche, erfüllt es alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die hellen, freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und einen durchdachten Grundriss zusätzlich betont wird.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf 135 m² Wohnfläche, erfüllt es alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die hellen, freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und einen durchdachten Grundriss zusätzlich betont wird.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)472 m²
-
Nutzfläche (ca.)25,4 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,49 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sorgt für zusätzliches Wohlfühlambiente. Durch die Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet.
Küche: Die... mehr lesen
Küche: Die... mehr lesen
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sorgt für zusätzliches Wohlfühlambiente. Durch die Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet.
Küche: Die moderne, gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Kochen.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Die Schlafzimmer sind ebenso großzügig geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Terrasse: Die Terrasse, die sich direkt vom Wohnraum aus betreten lässt, bietet einen wunderbaren Blick auf den Garten und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Der schön angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Außenbereich gestaltet und bietet einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie.
Garage: Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie für Fahrräder oder Werkzeuge.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Küche: Die moderne, gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Kochen.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Die Schlafzimmer sind ebenso großzügig geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Terrasse: Die Terrasse, die sich direkt vom Wohnraum aus betreten lässt, bietet einen wunderbaren Blick auf den Garten und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Der schön angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Außenbereich gestaltet und bietet einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie.
Garage: Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie für Fahrräder oder Werkzeuge.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wittlich, im beliebten Wohngebiet „Zum Rollkopf“ in einer gut erschlossenen Stadt zwischen Eifel und der Mosel. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Wittlich, im beliebten Wohngebiet „Zum Rollkopf“ in einer gut erschlossenen Stadt zwischen Eifel und der Mosel. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern direkt vor der Tür. Der Bahnhof von Wittlich ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A48 ist ebenfalls ausgezeichnet.
Wittlich Rheinland-Pfalz Deutschland (54516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dietmar Düpont
Selbstständiger Immobilienberater
Hufring 17 54421 Reinsfeld
E-Mail: dietmar-herbert.duepont@db.com
Telefon: 06503 994037
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Hufring 17 54421 Reinsfeld
E-Mail: dietmar-herbert.duepont@db.com
Telefon: 06503 994037
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil - Örtliche Ordnungsbehörde -
Internet: www.hermeskeil.de
Anschrift: Langer Markt 17, 54411 Hermeskeil
Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns mobil unter 0171 5444 712 oder telefonisch im Festnetz unter 06503-994037.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen.
P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33189
Dietmar Düpont
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Telefon: 06503 994037
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil - Örtliche Ordnungsbehörde -
Internet: www.hermeskeil.de
Anschrift: Langer Markt 17, 54411 Hermeskeil
Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns mobil unter 0171 5444 712 oder telefonisch im Festnetz unter 06503-994037.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dietmar Düpont
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hufring 17,
54421 Reinsfeld
54421 Reinsfeld
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
06503 994037
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weberbach 48,
54290 Trier
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0171 6997889
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