immobilie1-ID: 30869851 | Anbieter-ID: 6102#j2Kik9
Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in Wittlich-Wengerohr!
740.000 €
Kaufpreis
321 m²
Wohnfläche
976 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und besteht aus 4 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 32.880,00 €.
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und besteht aus 4 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 32.880,00 €.
Raumaufteilung:
UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad;
WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich. Da es im größten Stadtteil von Wittlich gelegen ist, bietet es beste Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Haus ist vollständig massiv gebaut, komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung gewärmt.
Auf dem Grundstück sind zudem zwei Garagen errichtet worden, die ebenfalls vermietet sind.
Raumaufteilung:
UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad;
WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich. Da es im größten Stadtteil von Wittlich gelegen ist, bietet es beste Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Haus ist vollständig massiv gebaut, komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung gewärmt.
Auf dem Grundstück sind zudem zwei Garagen errichtet worden, die ebenfalls vermietet sind.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und besteht aus 4 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 32.880,00 €.
Raumaufteilung:
UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad;
WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich. Da es im größten Stadtteil von Wittlich gelegen ist, bietet es beste Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Haus ist vollständig massiv gebaut, komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung gewärmt.
Auf dem Grundstück sind zudem zwei Garagen errichtet worden, die ebenfalls vermietet sind.
Raumaufteilung:
UG: Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
EG: WE 1 - Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
OG: WE 2 - Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
DG: WE 3 - Appartment mit Kochecke und Bad;
WE 4 - 2 Zimmer, Küche, Bad
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 900 m² mit angelegtem Gartenbereich. Da es im größten Stadtteil von Wittlich gelegen ist, bietet es beste Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Haus ist vollständig massiv gebaut, komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung gewärmt.
Auf dem Grundstück sind zudem zwei Garagen errichtet worden, die ebenfalls vermietet sind.
Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer12
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)321 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)976 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis10.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Kreisstadt Wittlich liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Als Bindeglied zwischen Eifel und Mosel liegt Wittlich im Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes und ist ein...
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Die Kreisstadt Wittlich liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Als Bindeglied zwischen Eifel und Mosel liegt Wittlich im Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes und ist ein Mittelzentrum. Neben dem Hauptgeschäftsbereich in der Innenstadt gibt es weitere einzelhandels- und geschäftsrelevante Standorte im Stadtgebiet.
Ebenso gibt es neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken und das Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich.
Zudem verfügt Wittlich über alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium sowie über verschiedene Kindertagesstätten.
Wittlich ist an die A 1 Köln-Saarbrücken und an die A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In wenigen Autominuten ist man ebenfalls auf der A 48 (Trier - Koblenz) nach Trier ca. 20 Minuten und nach Luxemburg ca. 30 Minuten.
Wittlich Wengerohr ist der Einwohnerzahl nach der größte Stadtteil von Wittlich. Hier liegt auch der Wittlicher Hauptbahnhof.
Wittlich wird im Volksmund als Tor zu Eifel und Mosel bezeichnet und ist damit der perfekte Ausgangspunkt für erlebnisreiche Aktivitäten zwischen Maaren und Mosel.
Ebenso gibt es neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken und das Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich.
Zudem verfügt Wittlich über alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium sowie über verschiedene Kindertagesstätten.
Wittlich ist an die A 1 Köln-Saarbrücken und an die A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In wenigen Autominuten ist man ebenfalls auf der A 48 (Trier - Koblenz) nach Trier ca. 20 Minuten und nach Luxemburg ca. 30 Minuten.
Wittlich Wengerohr ist der Einwohnerzahl nach der größte Stadtteil von Wittlich. Hier liegt auch der Wittlicher Hauptbahnhof.
Wittlich wird im Volksmund als Tor zu Eifel und Mosel bezeichnet und ist damit der perfekte Ausgangspunkt für erlebnisreiche Aktivitäten zwischen Maaren und Mosel.
Die Kreisstadt Wittlich liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Als Bindeglied zwischen Eifel und Mosel liegt Wittlich im Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes und ist ein Mittelzentrum. Neben dem Hauptgeschäftsbereich in der Innenstadt gibt es weitere einzelhandels- und geschäftsrelevante Standorte im Stadtgebiet.
Ebenso gibt es neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken und das Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich.
Zudem verfügt Wittlich über alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium sowie über verschiedene Kindertagesstätten.
Wittlich ist an die A 1 Köln-Saarbrücken und an die A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In wenigen Autominuten ist man ebenfalls auf der A 48 (Trier - Koblenz) nach Trier ca. 20 Minuten und nach Luxemburg ca. 30 Minuten.
Wittlich Wengerohr ist der Einwohnerzahl nach der größte Stadtteil von Wittlich. Hier liegt auch der Wittlicher Hauptbahnhof.
Wittlich wird im Volksmund als Tor zu Eifel und Mosel bezeichnet und ist damit der perfekte Ausgangspunkt für erlebnisreiche Aktivitäten zwischen Maaren und Mosel.
Ebenso gibt es neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken und das Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich.
Zudem verfügt Wittlich über alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium sowie über verschiedene Kindertagesstätten.
Wittlich ist an die A 1 Köln-Saarbrücken und an die A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In wenigen Autominuten ist man ebenfalls auf der A 48 (Trier - Koblenz) nach Trier ca. 20 Minuten und nach Luxemburg ca. 30 Minuten.
Wittlich Wengerohr ist der Einwohnerzahl nach der größte Stadtteil von Wittlich. Hier liegt auch der Wittlicher Hauptbahnhof.
Wittlich wird im Volksmund als Tor zu Eifel und Mosel bezeichnet und ist damit der perfekte Ausgangspunkt für erlebnisreiche Aktivitäten zwischen Maaren und Mosel.
Wittlich-Wengerohr Deutschland (54516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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