immobilie1-ID: 31410609 | Anbieter-ID: 5747
Einfamilienwohnhaus mit Blick ins Grüne in zentraler Ortslage
115.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Objekt gliedert sich in ein Einfamilienhaus, in altes Bauernhaus sowie eine alte Schreinerei auf. Das Bauernhaus sowie die Schreiner wurden ca. 1864 und das Einfamilienhaus 1964 errichtet. Das Grundstück in Landscheid, Ortsteil Niederkail, ist...
mehr lesen
Das Objekt gliedert sich in ein Einfamilienhaus, in altes Bauernhaus sowie eine alte Schreinerei auf. Das Bauernhaus sowie die Schreiner wurden ca. 1864 und das Einfamilienhaus 1964 errichtet. Das Grundstück in Landscheid, Ortsteil Niederkail, ist ca. 658 m² groß.
Die gepflasterte Hoffläche vor dem Wohnhaus und die Einzelgarage mit einem Holzflügeltor stellen ausreichend Platz für Pkw´s. dar. Zur rückwärtigen Hausseite liegt ein Garten mit Schuppen, Baumbestand und einer Rasenfläche. Von hier aus kann der Blick ins Grüne genossen werden.
Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 60 m² ein Flur mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Küche mit Esszimmer sowie ein Wohnzimmer untergebracht. Das Obergeschoss (ca. 60 m²), welches über eine zweifarbige Marmortreppe zu erreichen ist, verfügt über vier Schlafzimmer.
An Bodenbelägen sind Holzparkett und Fließen verlegt. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche.
Zusätzliche Lagerfläche befindet sich in der alten Schreinerei,
in welcher man auch die Öl-Zentral Heizung findet. Diese stammt aus 1994 und wurde 2023 mit neuem Filter und Zuleitungen modernisiert. Das Dach vom Einfamilienhaus sowie alten Bauernhaus ist aus der Bauzeit und mit Naturschiefer eingedeckt. Die Werkstatt hat eine Welleternit Eindeckung. Die Fenster im Wohnhaus wurden teilweise 1981 erneuert.
Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Die gepflasterte Hoffläche vor dem Wohnhaus und die Einzelgarage mit einem Holzflügeltor stellen ausreichend Platz für Pkw´s. dar. Zur rückwärtigen Hausseite liegt ein Garten mit Schuppen, Baumbestand und einer Rasenfläche. Von hier aus kann der Blick ins Grüne genossen werden.
Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 60 m² ein Flur mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Küche mit Esszimmer sowie ein Wohnzimmer untergebracht. Das Obergeschoss (ca. 60 m²), welches über eine zweifarbige Marmortreppe zu erreichen ist, verfügt über vier Schlafzimmer.
An Bodenbelägen sind Holzparkett und Fließen verlegt. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche.
Zusätzliche Lagerfläche befindet sich in der alten Schreinerei,
in welcher man auch die Öl-Zentral Heizung findet. Diese stammt aus 1994 und wurde 2023 mit neuem Filter und Zuleitungen modernisiert. Das Dach vom Einfamilienhaus sowie alten Bauernhaus ist aus der Bauzeit und mit Naturschiefer eingedeckt. Die Werkstatt hat eine Welleternit Eindeckung. Die Fenster im Wohnhaus wurden teilweise 1981 erneuert.
Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)658 m²
-
Nutzfläche (ca.)108 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf376,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die im südwestlichen Teil der Eifel liegende, ca. 2.240 Einwohner zählende Mehrortsgemeinde Landscheid im Kreis Bernkastel-Wittlich, hat eine unmittelbare Anbindung an die A60. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Landscheid, Niederkail und Burg/Salm...
mehr lesen
Die im südwestlichen Teil der Eifel liegende, ca. 2.240 Einwohner zählende Mehrortsgemeinde Landscheid im Kreis Bernkastel-Wittlich, hat eine unmittelbare Anbindung an die A60. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Landscheid, Niederkail und Burg/Salm und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Ein intensives Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, ein neu gestalteter Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie, ca. 650 Arbeitsplätze, Bau- und Gewerbegebiete machen Landscheid zu einem attraktiven Ort in der Südeifel.
Landscheid ist ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Premiumwanderweg „Eifelsteig“ sowie mit einem gut markierten Netz an Rad- und Mountainbikestrecken ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Der Ortsteil Niederkail zählt ca. 680 Einwohner. Ca. 63 km ausgewiesene Wanderwege bieten jedem Naturliebhaber vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein intensives Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, ein neu gestalteter Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie, ca. 650 Arbeitsplätze, Bau- und Gewerbegebiete machen Landscheid zu einem attraktiven Ort in der Südeifel.
Landscheid ist ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Premiumwanderweg „Eifelsteig“ sowie mit einem gut markierten Netz an Rad- und Mountainbikestrecken ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Der Ortsteil Niederkail zählt ca. 680 Einwohner. Ca. 63 km ausgewiesene Wanderwege bieten jedem Naturliebhaber vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
54526 Landscheid · Niederkail · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Stefanie Zender
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Schlossstraße 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06531 95961209
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schlossstraße 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06531 95961600
s-immobilien@sparkasse-emh.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail