immobilie1-ID: 31293971 | Anbieter-ID: 5744
Großes Einfamilienwohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten
240.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das gepflegte freistehende Haus im Ortskern von Kröv wurde ca. 1828 auf einer ca. 224m² großen Parzelle erbaut. Die mit Kunstrassen bedeckte Hoffläche bietet Platz für einen PKW und eine Grill-Sitzecke.
In 2017 wurde die untere Etage... mehr lesen
In 2017 wurde die untere Etage... mehr lesen
Das gepflegte freistehende Haus im Ortskern von Kröv wurde ca. 1828 auf einer ca. 224m² großen Parzelle erbaut. Die mit Kunstrassen bedeckte Hoffläche bietet Platz für einen PKW und eine Grill-Sitzecke.
In 2017 wurde die untere Etage (ca.92qm) als Restaurant umgebaut, welches mit wenig Aufwand wieder zu zusätzlichen Wohnräumen / Gästezimmern oder Geschäftsräumen hergestellt werden kann. Die erste Etage, welche überwiegend renoviert wurde ( unteranderem: neue Heizkörper, neue Türen, neue Wandheizung ca.84qm) erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Wanne/WC, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Die letzten Renovierungen fanden Anfang 2024 statt. Der Dachboden und die restlichen Räume (ca.160qm) sind ausbaufähig.
Das Satteldach (2012) des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss sind doppelt verglasten Holzfenster mit PVC-Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss wurden 2017 dreifach verglaste Fenster verbaut. Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen ist vermietet und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
In 2017 wurde die untere Etage (ca.92qm) als Restaurant umgebaut, welches mit wenig Aufwand wieder zu zusätzlichen Wohnräumen / Gästezimmern oder Geschäftsräumen hergestellt werden kann. Die erste Etage, welche überwiegend renoviert wurde ( unteranderem: neue Heizkörper, neue Türen, neue Wandheizung ca.84qm) erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Wanne/WC, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Die letzten Renovierungen fanden Anfang 2024 statt. Der Dachboden und die restlichen Räume (ca.160qm) sind ausbaufähig.
Das Satteldach (2012) des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss sind doppelt verglasten Holzfenster mit PVC-Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss wurden 2017 dreifach verglaste Fenster verbaut. Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen ist vermietet und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
Das gepflegte freistehende Haus im Ortskern von Kröv wurde ca. 1828 auf einer ca. 224m² großen Parzelle erbaut. Die mit Kunstrassen bedeckte Hoffläche bietet Platz für einen PKW und eine Grill-Sitzecke.
In 2017 wurde die untere Etage (ca.92qm) als Restaurant umgebaut, welches mit wenig Aufwand wieder zu zusätzlichen Wohnräumen / Gästezimmern oder Geschäftsräumen hergestellt werden kann. Die erste Etage, welche überwiegend renoviert wurde ( unteranderem: neue Heizkörper, neue Türen, neue Wandheizung ca.84qm) erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Wanne/WC, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Die letzten Renovierungen fanden Anfang 2024 statt. Der Dachboden und die restlichen Räume (ca.160qm) sind ausbaufähig.
Das Satteldach (2012) des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss sind doppelt verglasten Holzfenster mit PVC-Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss wurden 2017 dreifach verglaste Fenster verbaut. Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen ist vermietet und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
In 2017 wurde die untere Etage (ca.92qm) als Restaurant umgebaut, welches mit wenig Aufwand wieder zu zusätzlichen Wohnräumen / Gästezimmern oder Geschäftsräumen hergestellt werden kann. Die erste Etage, welche überwiegend renoviert wurde ( unteranderem: neue Heizkörper, neue Türen, neue Wandheizung ca.84qm) erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Wanne/WC, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Die letzten Renovierungen fanden Anfang 2024 statt. Der Dachboden und die restlichen Räume (ca.160qm) sind ausbaufähig.
Das Satteldach (2012) des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss sind doppelt verglasten Holzfenster mit PVC-Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss wurden 2017 dreifach verglaste Fenster verbaut. Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen ist vermietet und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1828
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)224 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis10.05.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die...
mehr lesen
Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die Gemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die Gemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
54536 Kröv · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Schlossstraße 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06531 959-61264
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schlossstraße 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06531 95961600
s-immobilien@sparkasse-emh.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail