immobilie1-ID: 30991149 | Anbieter-ID: 202412
Kröv: Wohn- und Geschäftshaus in bester Mosel-Lage!
225.000 €
Kaufpreis
135,67 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ehemalige Autowerkstatt/Tankstelle mit Wohnung und 180 Grad Moselblick!
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone, einen... mehr lesen
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone, einen... mehr lesen
Ehemalige Autowerkstatt/Tankstelle mit Wohnung und 180 Grad Moselblick!
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone, einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Geschäfts-/Wohnetagen stehen leer, einzelne Keller sind noch vermietet.
Bezüglich der ehemaligen Tankstelle liegt bereits ein Bodengutachten vor, das keine negativen Befunde verzeichnet.
Zwei Garagen im Kellergeschoss vermietet. Das Kellergeschoss befindet sich in Hochwasserlage. Die Zufahrt erfolgt über den davor befindlichen, öffentlichen Uferparkplatz.
Die Dächer sind in Naturschiefer eingedeckt (unterschiedliche Baujahre). Die Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2001 eingebaut, die übrigen Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Ebenso sind die Fenster bis auf wenige Ausnahmen noch aus Einfachglas.
Das Objekt ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Tore zu Garagen, in die zum Teil mehr als ein PKW passen würden. Diese befinden sich jedoch in Hochwasserlage. Es besteht innerhalb des Gebäudes eine Treppe zu dem Kellergeschoss. Weitere Stellplätze gibt es in den Räumen und auf den Freiflächen im Erdgeschoss (z.B. in der ehemaligen Waschhalle, unter dem Vordach (ehem. Tankstelle) auf den Befestigten Flächen vor dem Objekt und in dem überdachten Bereich des ehem. Bremsenprüfstandes sind auch Parkflächen, ebenso Weitere PKW-Stellplätze)
Im Erdgeschoss befinden sich auch Lagerflächen, Werkstatträume und Nebenräume wie Küche, Büros, WC und Heizungsinstallationen.
Das Anwesen in dieser Lage könnte durch die gute Erreichbarkeit und Sichbarkeit von der stark frequentierten Hauptstraße aus ideal für einen Winzerbetrieb mit Produktion und Verkauf geeignet sein.
Es besteht altersbedingt Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone, einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Geschäfts-/Wohnetagen stehen leer, einzelne Keller sind noch vermietet.
Bezüglich der ehemaligen Tankstelle liegt bereits ein Bodengutachten vor, das keine negativen Befunde verzeichnet.
Zwei Garagen im Kellergeschoss vermietet. Das Kellergeschoss befindet sich in Hochwasserlage. Die Zufahrt erfolgt über den davor befindlichen, öffentlichen Uferparkplatz.
Die Dächer sind in Naturschiefer eingedeckt (unterschiedliche Baujahre). Die Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2001 eingebaut, die übrigen Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Ebenso sind die Fenster bis auf wenige Ausnahmen noch aus Einfachglas.
Das Objekt ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Tore zu Garagen, in die zum Teil mehr als ein PKW passen würden. Diese befinden sich jedoch in Hochwasserlage. Es besteht innerhalb des Gebäudes eine Treppe zu dem Kellergeschoss. Weitere Stellplätze gibt es in den Räumen und auf den Freiflächen im Erdgeschoss (z.B. in der ehemaligen Waschhalle, unter dem Vordach (ehem. Tankstelle) auf den Befestigten Flächen vor dem Objekt und in dem überdachten Bereich des ehem. Bremsenprüfstandes sind auch Parkflächen, ebenso Weitere PKW-Stellplätze)
Im Erdgeschoss befinden sich auch Lagerflächen, Werkstatträume und Nebenräume wie Küche, Büros, WC und Heizungsinstallationen.
Das Anwesen in dieser Lage könnte durch die gute Erreichbarkeit und Sichbarkeit von der stark frequentierten Hauptstraße aus ideal für einen Winzerbetrieb mit Produktion und Verkauf geeignet sein.
Es besteht altersbedingt Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Ehemalige Autowerkstatt/Tankstelle mit Wohnung und 180 Grad Moselblick!
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone, einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Geschäfts-/Wohnetagen stehen leer, einzelne Keller sind noch vermietet.
Bezüglich der ehemaligen Tankstelle liegt bereits ein Bodengutachten vor, das keine negativen Befunde verzeichnet.
Zwei Garagen im Kellergeschoss vermietet. Das Kellergeschoss befindet sich in Hochwasserlage. Die Zufahrt erfolgt über den davor befindlichen, öffentlichen Uferparkplatz.
Die Dächer sind in Naturschiefer eingedeckt (unterschiedliche Baujahre). Die Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2001 eingebaut, die übrigen Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Ebenso sind die Fenster bis auf wenige Ausnahmen noch aus Einfachglas.
Das Objekt ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Tore zu Garagen, in die zum Teil mehr als ein PKW passen würden. Diese befinden sich jedoch in Hochwasserlage. Es besteht innerhalb des Gebäudes eine Treppe zu dem Kellergeschoss. Weitere Stellplätze gibt es in den Räumen und auf den Freiflächen im Erdgeschoss (z.B. in der ehemaligen Waschhalle, unter dem Vordach (ehem. Tankstelle) auf den Befestigten Flächen vor dem Objekt und in dem überdachten Bereich des ehem. Bremsenprüfstandes sind auch Parkflächen, ebenso Weitere PKW-Stellplätze)
Im Erdgeschoss befinden sich auch Lagerflächen, Werkstatträume und Nebenräume wie Küche, Büros, WC und Heizungsinstallationen.
Das Anwesen in dieser Lage könnte durch die gute Erreichbarkeit und Sichbarkeit von der stark frequentierten Hauptstraße aus ideal für einen Winzerbetrieb mit Produktion und Verkauf geeignet sein.
Es besteht altersbedingt Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone, einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Geschäfts-/Wohnetagen stehen leer, einzelne Keller sind noch vermietet.
Bezüglich der ehemaligen Tankstelle liegt bereits ein Bodengutachten vor, das keine negativen Befunde verzeichnet.
Zwei Garagen im Kellergeschoss vermietet. Das Kellergeschoss befindet sich in Hochwasserlage. Die Zufahrt erfolgt über den davor befindlichen, öffentlichen Uferparkplatz.
Die Dächer sind in Naturschiefer eingedeckt (unterschiedliche Baujahre). Die Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2001 eingebaut, die übrigen Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Ebenso sind die Fenster bis auf wenige Ausnahmen noch aus Einfachglas.
Das Objekt ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Tore zu Garagen, in die zum Teil mehr als ein PKW passen würden. Diese befinden sich jedoch in Hochwasserlage. Es besteht innerhalb des Gebäudes eine Treppe zu dem Kellergeschoss. Weitere Stellplätze gibt es in den Räumen und auf den Freiflächen im Erdgeschoss (z.B. in der ehemaligen Waschhalle, unter dem Vordach (ehem. Tankstelle) auf den Befestigten Flächen vor dem Objekt und in dem überdachten Bereich des ehem. Bremsenprüfstandes sind auch Parkflächen, ebenso Weitere PKW-Stellplätze)
Im Erdgeschoss befinden sich auch Lagerflächen, Werkstatträume und Nebenräume wie Küche, Büros, WC und Heizungsinstallationen.
Das Anwesen in dieser Lage könnte durch die gute Erreichbarkeit und Sichbarkeit von der stark frequentierten Hauptstraße aus ideal für einen Winzerbetrieb mit Produktion und Verkauf geeignet sein.
Es besteht altersbedingt Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)135,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)438,72 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz3
-
Garage6
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf466,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis11.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
1A-Lage mit viel Moselblick und guter Verkehrsanbindung für Gewerbe in der beliebten Moselgemeinde Kröv!
Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv mit ca. 2300 Einwohnern.
Neben dem malerischen... mehr lesen
Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv mit ca. 2300 Einwohnern.
Neben dem malerischen... mehr lesen
1A-Lage mit viel Moselblick und guter Verkehrsanbindung für Gewerbe in der beliebten Moselgemeinde Kröv!
Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv mit ca. 2300 Einwohnern.
Neben dem malerischen Ortskern und der reizvollen Moselpromenade findet man in Kröv selbstverständlich eine vielfältige Anzahl an Gastronomie, Hotels, Pensionen und zahlreiche
Privatzimmer direkt beim Winzer. Am Abend laden die Straußwirtschaften und urigen Winzerstuben zu einem feucht-fröhlichen Kellerbummel ein.
Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, eine Freizeitanlage mit beheiztem Freibad, Riesenrutsche und Kleinkinderbereich, ein umfangreiches Ausflugsprogramm mit Bus und Schiff sowie interessante Wochenveranstaltungen, wie Wanderungen über den Weinlehrpfad, Weinproben, Kanufahrten oder Nordic-Walking sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.
Die optimale Infrastruktur wird durch zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.
Kröv ist über die B 53/A 1 (Richtung Wittlich) und B 50/B 327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv mit ca. 2300 Einwohnern.
Neben dem malerischen Ortskern und der reizvollen Moselpromenade findet man in Kröv selbstverständlich eine vielfältige Anzahl an Gastronomie, Hotels, Pensionen und zahlreiche
Privatzimmer direkt beim Winzer. Am Abend laden die Straußwirtschaften und urigen Winzerstuben zu einem feucht-fröhlichen Kellerbummel ein.
Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, eine Freizeitanlage mit beheiztem Freibad, Riesenrutsche und Kleinkinderbereich, ein umfangreiches Ausflugsprogramm mit Bus und Schiff sowie interessante Wochenveranstaltungen, wie Wanderungen über den Weinlehrpfad, Weinproben, Kanufahrten oder Nordic-Walking sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.
Die optimale Infrastruktur wird durch zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.
Kröv ist über die B 53/A 1 (Richtung Wittlich) und B 50/B 327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
1A-Lage mit viel Moselblick und guter Verkehrsanbindung für Gewerbe in der beliebten Moselgemeinde Kröv!
Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv mit ca. 2300 Einwohnern.
Neben dem malerischen Ortskern und der reizvollen Moselpromenade findet man in Kröv selbstverständlich eine vielfältige Anzahl an Gastronomie, Hotels, Pensionen und zahlreiche
Privatzimmer direkt beim Winzer. Am Abend laden die Straußwirtschaften und urigen Winzerstuben zu einem feucht-fröhlichen Kellerbummel ein.
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Privatzimmer direkt beim Winzer. Am Abend laden die Straußwirtschaften und urigen Winzerstuben zu einem feucht-fröhlichen Kellerbummel ein.
Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, eine Freizeitanlage mit beheiztem Freibad, Riesenrutsche und Kleinkinderbereich, ein umfangreiches Ausflugsprogramm mit Bus und Schiff sowie interessante Wochenveranstaltungen, wie Wanderungen über den Weinlehrpfad, Weinproben, Kanufahrten oder Nordic-Walking sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.
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54536 Kröv · Deutschland
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