immobilie1-ID: 31098187 | Anbieter-ID: 5576
Wohn -und Geschäftshaus in zentraler Ortslage
369.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ca. 1976 erbaute, attraktive Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Kröv und wurde 1982 um ein Wohnhaus erweitert bzw. aufgestockt. Als Kfz-Stellfläche dient die asphaltierte Hoffläche. mehr lesen
Das ca. 1976 erbaute, attraktive Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Kröv und wurde 1982 um ein Wohnhaus erweitert bzw. aufgestockt. Als Kfz-Stellfläche dient die asphaltierte Hoffläche.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet.
Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) – in den Geschäftsraumen des Erdgeschosses wird mittels Nachtstromspeicher aus dem Baujahr geheizt. Für behagliche Wärme im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kaminofen. Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Rollläden in PVC-Ausführung verbaut. Das Satteldach wurde 2011 neu mit Naturschiefer und Ziegeln eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet.
Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) – in den Geschäftsraumen des Erdgeschosses wird mittels Nachtstromspeicher aus dem Baujahr geheizt. Für behagliche Wärme im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kaminofen. Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Rollläden in PVC-Ausführung verbaut. Das Satteldach wurde 2011 neu mit Naturschiefer und Ziegeln eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Das ca. 1976 erbaute, attraktive Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Kröv und wurde 1982 um ein Wohnhaus erweitert bzw. aufgestockt. Als Kfz-Stellfläche dient die asphaltierte Hoffläche.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet.
Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) – in den Geschäftsraumen des Erdgeschosses wird mittels Nachtstromspeicher aus dem Baujahr geheizt. Für behagliche Wärme im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kaminofen. Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Rollläden in PVC-Ausführung verbaut. Das Satteldach wurde 2011 neu mit Naturschiefer und Ziegeln eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet.
Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) – in den Geschäftsraumen des Erdgeschosses wird mittels Nachtstromspeicher aus dem Baujahr geheizt. Für behagliche Wärme im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kaminofen. Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Rollläden in PVC-Ausführung verbaut. Das Satteldach wurde 2011 neu mit Naturschiefer und Ziegeln eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
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Gesamtfläche (ca.)392 m²
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Grundstücksfläche (ca.)468 m²
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Nutzfläche (ca.)3 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis12.04.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Ausbaureserve
- Kaminofen
- Ausbaureserve
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Ausbaureserve
- Kaminofen
- Ausbaureserve
- Kabelanschluss
Lage
Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die...
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Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die Gemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die Gemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.
Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
54536 Kröv · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4,
54516 Wittlich
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Schlossstraße 2-4,
54516 Wittlich
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