Angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 486 m², welche sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1986 baulich erweitert. Aktuell wird die...
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Angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 486 m², welche sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1986 baulich erweitert. Aktuell wird die Hauptwohnung (Wfl. rund 175 m²) vom Eigentümer bewohnt. Die beiden weiteren Wohnungen werden als Ferienwohnung vermietet. Die Ferienwohnungen wurden vor 7 bzw. 10 Jahren saniert und modernisiert.
Die Wohnflächen teilen sich aktuell auf in: Betreiberwohnung mit einer Wfl. von rund 175 m²: 1. OG: Diele; Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und Kaminofen; Wohnküche; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad DG: Flur; Duschbad; insgesamt 3 Schlafzimmer
Ferienwohnung 1: 1. OG Diele; Badezimmer; Wohnküche; Abstellraum; Schlafzimmer; eigener Wellnessbereich mit Infrarot Sauna; DG: großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer Ferienwohnung 2: 1. Obergeschoss: Flur; Wannenbad; Kochküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und 2 Schlafzimmer Erd-/Unterschoss: Im Erd-/Untergeschoss wurde vom Eigentümer in einen Partyraum eingerichtet. Weiterhin befand sich hier eine vierte Wohnung, welche aktuell jedoch nur als Abstellraum fungiert.
Angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 486 m², welche sich auf 3 Wohnungen verteilt.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1986 baulich erweitert. Aktuell wird die Hauptwohnung (Wfl. rund 175 m²) vom Eigentümer bewohnt. Die beiden weiteren Wohnungen werden als Ferienwohnung vermietet. Die Ferienwohnungen wurden vor 7 bzw. 10 Jahren saniert und modernisiert.
Die Wohnflächen teilen sich aktuell auf in: Betreiberwohnung mit einer Wfl. von rund 175 m²: 1. OG: Diele; Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und Kaminofen; Wohnküche; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad DG: Flur; Duschbad; insgesamt 3 Schlafzimmer
Ferienwohnung 1: 1. OG Diele; Badezimmer; Wohnküche; Abstellraum; Schlafzimmer; eigener Wellnessbereich mit Infrarot Sauna; DG: großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer Ferienwohnung 2: 1. Obergeschoss: Flur; Wannenbad; Kochküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und 2 Schlafzimmer Erd-/Unterschoss: Im Erd-/Untergeschoss wurde vom Eigentümer in einen Partyraum eingerichtet. Weiterhin befand sich hier eine vierte Wohnung, welche aktuell jedoch nur als Abstellraum fungiert.
Kosten
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1954
Zimmer (gesamt)
14
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
3.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
486 m²
Gesamtfläche (ca.)
685 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.048 m²
Nutzfläche (ca.)
195 m²
Anzahl Stellplätze
3.00
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
3
Dachform
Satteldach
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
Energiepass gültig bis
10.09.2034
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) in 1995 erneuert teilweise Fußbodenheizung in den Wohnräumen Fenster: Kunststofffenster überwiegend mit Dreifachverglasung Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Außenbereich: PKW-Stellplätze; Terrasse...
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Heizung: Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) in 1995 erneuert teilweise Fußbodenheizung in den Wohnräumen Fenster: Kunststofffenster überwiegend mit Dreifachverglasung Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Außenbereich: PKW-Stellplätze; Terrasse mit Pool
Heizung: Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) in 1995 erneuert teilweise Fußbodenheizung in den Wohnräumen Fenster: Kunststofffenster überwiegend mit Dreifachverglasung Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung Außenbereich: PKW-Stellplätze; Terrasse mit Pool
Fußbodenheizung
Keller
Lage
Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus sich in der ruhigen Wohnlage in Waldkönigen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Lage und die Nähe zur Natur aus.
Waldkönigen ist ein Stadtteil (Ortsbezirk) von Daun in der zentralen Vulkaneifel im...
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Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus sich in der ruhigen Wohnlage in Waldkönigen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Lage und die Nähe zur Natur aus.
Waldkönigen ist ein Stadtteil (Ortsbezirk) von Daun in der zentralen Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel. Durch die Nähe K 35 und der B 421 sind Sie in nur wenigen Autominuten an der Autobahnanschlussstelle zur A1/A48 sowie in der Kreisstadt Daun.
Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus sich in der ruhigen Wohnlage in Waldkönigen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Lage und die Nähe zur Natur aus.
Waldkönigen ist ein Stadtteil (Ortsbezirk) von Daun in der zentralen Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel. Durch die Nähe K 35 und der B 421 sind Sie in nur wenigen Autominuten an der Autobahnanschlussstelle zur A1/A48 sowie in der Kreisstadt Daun.
54550 Daun / Waldkönigen
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. W...
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr