immobilie1-ID: 31166413 | Anbieter-ID: FG-24-092
Gewerbehallen in Traumlage von Hörscheid - mit Einliegerwohnung auf ca. 4700qm Grundstück
460.000 €
Kaufpreis
4.778 m²
Gesamtfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese attraktive Wohn sowie Gewerbeeinheit auf einem weitläufigen Grundstück von 4778 qm. Die Immobilie ist perfekt für alle, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen, insbesondere für Motorsportenthusiasten, da sie nur 18...
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Entdecken Sie diese attraktive Wohn sowie Gewerbeeinheit auf einem weitläufigen Grundstück von 4778 qm. Die Immobilie ist perfekt für alle, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen, insbesondere für Motorsportenthusiasten, da sie nur 18 km vom berühmten Nürburgring entfernt liegt.
Die Highlights auf einem Blick:
- Photovoltaikanlage: Auf dem gesamten Objekt, es ist eine
leistungsstarke PV-Anlage mit 99,8 kW installiert, die Ihnen
umweltfreundliche Energie liefert.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU
- Einliegerwohnung: Die Wohnung wurde 2012 umfassend
saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie:
Hochwertige Bäder
- Eine voll ausgestattete Einbauküche.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung und
Energieeffizienz.
- Der bestehende Energieausweis ist aufgrund der GEG, Paragraph2, Absatz 2,
Punkt9, nur für die Einliegerwohnung erstellt.
Die Gewerbehallen sind ideal für eine KFZ-Werkstatt oder ähnliche Betriebe. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung, mit der Autobahn A1 nur 2 km entfernt.
Diverse Maschinen wie Gabelstapler, Bagger und Anhänger (Kipper) sind bereits vor Ort und können bei Bedarf erworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer perfekten Kombination zu vereinen. Ob für Ihr eigenes Gewerbe oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,5 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Highlights auf einem Blick:
- Photovoltaikanlage: Auf dem gesamten Objekt, es ist eine
leistungsstarke PV-Anlage mit 99,8 kW installiert, die Ihnen
umweltfreundliche Energie liefert.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU
- Einliegerwohnung: Die Wohnung wurde 2012 umfassend
saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie:
Hochwertige Bäder
- Eine voll ausgestattete Einbauküche.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung und
Energieeffizienz.
- Der bestehende Energieausweis ist aufgrund der GEG, Paragraph2, Absatz 2,
Punkt9, nur für die Einliegerwohnung erstellt.
Die Gewerbehallen sind ideal für eine KFZ-Werkstatt oder ähnliche Betriebe. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung, mit der Autobahn A1 nur 2 km entfernt.
Diverse Maschinen wie Gabelstapler, Bagger und Anhänger (Kipper) sind bereits vor Ort und können bei Bedarf erworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer perfekten Kombination zu vereinen. Ob für Ihr eigenes Gewerbe oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,5 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie diese attraktive Wohn sowie Gewerbeeinheit auf einem weitläufigen Grundstück von 4778 qm. Die Immobilie ist perfekt für alle, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen, insbesondere für Motorsportenthusiasten, da sie nur 18 km vom berühmten Nürburgring entfernt liegt.
Die Highlights auf einem Blick:
- Photovoltaikanlage: Auf dem gesamten Objekt, es ist eine
leistungsstarke PV-Anlage mit 99,8 kW installiert, die Ihnen
umweltfreundliche Energie liefert.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU
- Einliegerwohnung: Die Wohnung wurde 2012 umfassend
saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie:
Hochwertige Bäder
- Eine voll ausgestattete Einbauküche.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung und
Energieeffizienz.
- Der bestehende Energieausweis ist aufgrund der GEG, Paragraph2, Absatz 2,
Punkt9, nur für die Einliegerwohnung erstellt.
Die Gewerbehallen sind ideal für eine KFZ-Werkstatt oder ähnliche Betriebe. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung, mit der Autobahn A1 nur 2 km entfernt.
Diverse Maschinen wie Gabelstapler, Bagger und Anhänger (Kipper) sind bereits vor Ort und können bei Bedarf erworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer perfekten Kombination zu vereinen. Ob für Ihr eigenes Gewerbe oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,5 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Highlights auf einem Blick:
- Photovoltaikanlage: Auf dem gesamten Objekt, es ist eine
leistungsstarke PV-Anlage mit 99,8 kW installiert, die Ihnen
umweltfreundliche Energie liefert.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU
- Einliegerwohnung: Die Wohnung wurde 2012 umfassend
saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten wie:
Hochwertige Bäder
- Eine voll ausgestattete Einbauküche.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung und
Energieeffizienz.
- Der bestehende Energieausweis ist aufgrund der GEG, Paragraph2, Absatz 2,
Punkt9, nur für die Einliegerwohnung erstellt.
Die Gewerbehallen sind ideal für eine KFZ-Werkstatt oder ähnliche Betriebe. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung, mit der Autobahn A1 nur 2 km entfernt.
Diverse Maschinen wie Gabelstapler, Bagger und Anhänger (Kipper) sind bereits vor Ort und können bei Bedarf erworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer perfekten Kombination zu vereinen. Ob für Ihr eigenes Gewerbe oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,5 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Gesamtfläche (ca.)4.778 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom91,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- PV Anlage (5 Jahre alt ) mit 99,8kw.
- Renovierung der Einliegerwohnung in 2012 bis 2013.
- neue Ölheizung aus 2014.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU.
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung.
- Ausstellungsraum oder auch als Auto Werkstatt... mehr lesen
- Renovierung der Einliegerwohnung in 2012 bis 2013.
- neue Ölheizung aus 2014.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU.
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung.
- Ausstellungsraum oder auch als Auto Werkstatt... mehr lesen
- PV Anlage (5 Jahre alt ) mit 99,8kw.
- Renovierung der Einliegerwohnung in 2012 bis 2013.
- neue Ölheizung aus 2014.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU.
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung.
- Ausstellungsraum oder auch als Auto Werkstatt nutzbar.
- Diverse Maschinen noch vor Ort die mit Erworben werden
können.
- Exzellenter Energiebedarf von nur 91,5kWh ausschließlich für die Einliegerwohnung.
- Decken sowie Zwischendecken sind gedämmt.
- Renovierung der Einliegerwohnung in 2012 bis 2013.
- neue Ölheizung aus 2014.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU.
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung.
- Ausstellungsraum oder auch als Auto Werkstatt nutzbar.
- Diverse Maschinen noch vor Ort die mit Erworben werden
können.
- Exzellenter Energiebedarf von nur 91,5kWh ausschließlich für die Einliegerwohnung.
- Decken sowie Zwischendecken sind gedämmt.
- PV Anlage (5 Jahre alt ) mit 99,8kw.
- Renovierung der Einliegerwohnung in 2012 bis 2013.
- neue Ölheizung aus 2014.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU.
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung.
- Ausstellungsraum oder auch als Auto Werkstatt nutzbar.
- Diverse Maschinen noch vor Ort die mit Erworben werden
können.
- Exzellenter Energiebedarf von nur 91,5kWh ausschließlich für die Einliegerwohnung.
- Decken sowie Zwischendecken sind gedämmt.
- Renovierung der Einliegerwohnung in 2012 bis 2013.
- neue Ölheizung aus 2014.
- Glasfaseranschluss in 2024 NEU.
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung.
- Ausstellungsraum oder auch als Auto Werkstatt nutzbar.
- Diverse Maschinen noch vor Ort die mit Erworben werden
können.
- Exzellenter Energiebedarf von nur 91,5kWh ausschließlich für die Einliegerwohnung.
- Decken sowie Zwischendecken sind gedämmt.
Lage
Hörscheid ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Nur 2 Kilometer von der A1/A48 entfernt, bietet sich hier eine sagenhafte Idylle.
Ein sehr wichtiger Aspekt ist die nähe zum bekannten Nürburgring.
Hier bieten sich... mehr lesen
Ein sehr wichtiger Aspekt ist die nähe zum bekannten Nürburgring.
Hier bieten sich... mehr lesen
Hörscheid ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Nur 2 Kilometer von der A1/A48 entfernt, bietet sich hier eine sagenhafte Idylle.
Ein sehr wichtiger Aspekt ist die nähe zum bekannten Nürburgring.
Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für eine Motorsportbetreuung in den Räumlichkeiten.
Ein sehr wichtiger Aspekt ist die nähe zum bekannten Nürburgring.
Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für eine Motorsportbetreuung in den Räumlichkeiten.
Hörscheid ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Nur 2 Kilometer von der A1/A48 entfernt, bietet sich hier eine sagenhafte Idylle.
Ein sehr wichtiger Aspekt ist die nähe zum bekannten Nürburgring.
Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für eine Motorsportbetreuung in den Räumlichkeiten.
Ein sehr wichtiger Aspekt ist die nähe zum bekannten Nürburgring.
Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für eine Motorsportbetreuung in den Räumlichkeiten.
Hauptstraße 3 · 54552 Hörscheid · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
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Ansprechpartner
Herr Dennis Gill
Finest Ground Immobiliengesellschaft mbH
Hoher Acker 20b,
45731 Waltrop
45731 Waltrop
Hoher Acker 20b ,
45731 Waltrop
45731 Waltrop
015786787251
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Hoher Acker 20b ,
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