***Top ausgestattete Immobilie inmitten der schönen Vulkaneifel***

Ein Traum für die ganze Familie – Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten, idyllischem Gartenparadies u.v.m.

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das mit seiner ansprechenden... mehr lesen

Ein Traum für die ganze Familie – Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten, idyllischem Gartenparadies u.v.m.

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das mit seiner ansprechenden Architektur und dem liebevoll angelegten Außenbereich ein Höchstmaß an Wohnkomfort verspricht. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von insgesamt 542 m², präsentiert sich dieses Zuhause als stilvolle Oase, die sowohl Raum zur Entfaltung als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ob als Familiendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Ob viel Platz als für die Familie, Mehrgenrationenwohnen, ein Mix aus Eigennutz und Kapitalanlage oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Immobilie verfügt über immense Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Wohnambiente:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und stilvoller Gestaltung. Die Wohnräume sind mit modernen Fliesen- und Laminatböden versehen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit punkten – ideal für ein aktives Familienleben.

Die großzügige, voll ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück für kulinarische Momente. Mit viel Stauraum, modernen Elektrogeräten und einer angenehmen Arbeitsfläche lädt sie sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Weiteren praktischen Stauraum bietet der angrenzende Abstellraum.

Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bei Besuch.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein stilvoller Kamin, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und den Raum in eine einladende Wohlfühlzone verwandelt – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Der Wintergarten – Ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Blick ins Grüne:
Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügig gestaltete Wintergarten aus Glas, der sich harmonisch an den Wohnbereich anschließt. Durch die raumhohen Glasflächen eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick in den liebevoll gepflegten Garten und bringt zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Naturverbundenheit ins Haus. Ob bei Sonnenschein oder Regen, ob im Frühling oder Winter – hier können Sie die Jahreszeiten hautnah erleben und in stilvoller Atmosphäre entspannen, lesen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Dank der optimalen Ausrichtung durchflutet das Tageslicht den Raum bis in die späten Nachmittagsstunden. Der Wintergarten eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Lesezimmer oder einfach als Ort der Ruhe mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Außenbereich – Ihr privates Gartenparadies:
Der weitläufige Gartenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase, ideal für Naturfreunde, Familien mit Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden. Ein gepflegter Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein – sei es bei einem entspannten Frühstück unter freiem Himmel oder beim Sundowner am Abend.

Ein Außenstellplatz, ein Carport sowie eine Garage bieten nicht nur bequeme Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.

Ein praktischer Keller sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkzeuge oder Hobbyequipment und sorgen für eine ideale Raumnutzung im gesamten Haus.

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente, umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt – ganz im Sinne eines nachhaltigen Wohnkonzepts. Dieses Wohnkonzept unterstützen die 2 PV-Anlagen hervorragend und haben eine Gesamtlesitung von ca. 18 kWp. Eine 7.000 L große Zisterne spart zudem Wasser bei der notwendigen Garenbewässerung.

Lage – Ruhige Wohnidylle mit bester Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge von Entspannung und Rückzug, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag mit kurzen Wegen.

Fazit: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit funktionaler Ausstattung und einem Außenbereich, der zum Träumen einlädt. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder als renditestarke Kapitalanlage – hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

? Tel. 0176-19794947
Ihr Immobilienservice Müller Team