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immobilie1-ID: 31321137 | Anbieter-ID: KN661
Reiterhof / ehem. Bauernhof in Alleinlage mit insgesamt 11,3 ha Eigenland in der Vulkaneifel
899.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
113.039 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit insgesamt 11,3 ha arrondierter Fläche (Weideland) in der schönen Vulkaneifel.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf... mehr lesen
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit insgesamt 11,3 ha arrondierter Fläche (Weideland) in der schönen Vulkaneifel.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ausgebaute Untergeschoss verteilt.
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 17 Pferdeboxen mit Selbsttränken. Durch die großzügige Aufteilung der Boxen ist ein ausmisten mittels Hoflader problemlos möglich. Des weiteren befindet sich hier eine Platz-/Hallenkombination mit einer Fläche von ca. 11 x 35 Meter, Roundpen 16 Meter und ein Weideunterstand.
Der Betrieb wird aktuell als Pferdebetrieb für die Zucht von eigenen Pferden genutzt (keine Einsteller).
Die Fläche von 11, 3 ha ist komplett arrondiert, ohne die Trennung von Wirtschafts- und/oder Feldwegen. Jede Koppel verfügt selbstverständlich über Selbsttränken und sind pferdegerecht eingezäunt.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ausgebaute Untergeschoss verteilt.
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 17 Pferdeboxen mit Selbsttränken. Durch die großzügige Aufteilung der Boxen ist ein ausmisten mittels Hoflader problemlos möglich. Des weiteren befindet sich hier eine Platz-/Hallenkombination mit einer Fläche von ca. 11 x 35 Meter, Roundpen 16 Meter und ein Weideunterstand.
Der Betrieb wird aktuell als Pferdebetrieb für die Zucht von eigenen Pferden genutzt (keine Einsteller).
Die Fläche von 11, 3 ha ist komplett arrondiert, ohne die Trennung von Wirtschafts- und/oder Feldwegen. Jede Koppel verfügt selbstverständlich über Selbsttränken und sind pferdegerecht eingezäunt.
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit insgesamt 11,3 ha arrondierter Fläche (Weideland) in der schönen Vulkaneifel.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ausgebaute Untergeschoss verteilt.
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 17 Pferdeboxen mit Selbsttränken. Durch die großzügige Aufteilung der Boxen ist ein ausmisten mittels Hoflader problemlos möglich. Des weiteren befindet sich hier eine Platz-/Hallenkombination mit einer Fläche von ca. 11 x 35 Meter, Roundpen 16 Meter und ein Weideunterstand.
Der Betrieb wird aktuell als Pferdebetrieb für die Zucht von eigenen Pferden genutzt (keine Einsteller).
Die Fläche von 11, 3 ha ist komplett arrondiert, ohne die Trennung von Wirtschafts- und/oder Feldwegen. Jede Koppel verfügt selbstverständlich über Selbsttränken und sind pferdegerecht eingezäunt.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 200 ² die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und ausgebaute Untergeschoss verteilt.
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 17 Pferdeboxen mit Selbsttränken. Durch die großzügige Aufteilung der Boxen ist ein ausmisten mittels Hoflader problemlos möglich. Des weiteren befindet sich hier eine Platz-/Hallenkombination mit einer Fläche von ca. 11 x 35 Meter, Roundpen 16 Meter und ein Weideunterstand.
Der Betrieb wird aktuell als Pferdebetrieb für die Zucht von eigenen Pferden genutzt (keine Einsteller).
Die Fläche von 11, 3 ha ist komplett arrondiert, ohne die Trennung von Wirtschafts- und/oder Feldwegen. Jede Koppel verfügt selbstverständlich über Selbsttränken und sind pferdegerecht eingezäunt.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)113.039 m²
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Nutzfläche (ca.)640 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
insgesamt 17 Pferdeboxen; Halle mit einer Grundfläche von ca. 11 x 35 Meter;
Roundpen 16 Meter; Weideunterstand
Öl-Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
insgesamt 17 Pferdeboxen; Halle mit einer Grundfläche von ca. 11 x 35 Meter;
Roundpen 16 Meter; Weideunterstand
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
insgesamt 17 Pferdeboxen; Halle mit einer Grundfläche von ca. 11 x 35 Meter;
Roundpen 16 Meter; Weideunterstand
Öl-Zentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
insgesamt 17 Pferdeboxen; Halle mit einer Grundfläche von ca. 11 x 35 Meter;
Roundpen 16 Meter; Weideunterstand
- Keller
Lage
Die Anwesen liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Zwischen Ueß und Kyll“, nordöstlich von Daun.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz,... mehr lesen
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz,... mehr lesen
Die Anwesen liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Zwischen Ueß und Kyll“, nordöstlich von Daun.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz und natürlich das schönste Ausreitgelände.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz und natürlich das schönste Ausreitgelände.
Die Anwesen liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Zwischen Ueß und Kyll“, nordöstlich von Daun.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
Hier befindet sich auch ein weitläufiges Rad- und Wander-Wegenetz und natürlich das schönste Ausreitgelände.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A48 (somit nach Koblenz, Trier und Köln/Bonn), nach Daun, zu den Maaren, zur Mosel und dem Nürburgring.
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54552 Utzerath · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Guido Rink
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10,
56727 Mayen
56727 Mayen
St.-Veit-Str. 6-10 ,
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0170-5891969
Geno Immobilien GmbH
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+49(2651)3131
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